不交物业费的25条理由
作者&投稿：晏栋 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。
4、一楼住户建花园，楼上不同意。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
6、小区地面车位不合业主心意。
7、配套设施不完善，不交费问题。
8、暖气不热。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
10、邻居私改烟道返味。
11、前楼接层挡光。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
16、有业主因为叫出租车不及时不交费。
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
18、无理拒交。
19、楼道卫生打扫不彻底。
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
23、家中被盗。
24、车辆被划伤。
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
2011年吉林省公务员考试申论真题及答案解析(乙级)
陈立昌的解决办法是,安定业主情绪,去物业解决停车位问题,劝说业主缴纳物业费。之前几起纠纷,陈立昌也是这样,两边做工作,一周就搞定了。 陈立昌碰到最多的,是居民间的琐事。 一小伙要和妻子离婚,说:“婆婆买来的早点,媳妇不喜欢,说了两句,气得婆婆心脏病发作。”陈立昌知道,买早点只是导火线,事发后,小伙骂妻子,被...
物业客服转正工作总结报告
在收费工作中,我能够以身作则、身先士卒,组织部门员工认真分析欠缴物业费的原因,并针对性的采取了相应 措施 ,引导和带领部门员工全面铺开物业费催缴工作,使当前物业费收缴工作得到了提高。在日常管理工作中,加强了各项工作纪律及礼仪礼貌的管理,重点督导员工做好了回访、接待和巡视工作,明确了各个员工的分工和责任,...
购买一手房和二手房有哪些区别
三、交易流程区别 新房的交易流程要简单些：确定购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。二手房交易流程：购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。四、产权区别 新房产权...
交不起物业费了怎么办
我也是物业从业人员，这个问题要区分对待。第一：你首先要了解住户不交纳此费的原因，不外三种，一是住户以此房为空置房为由不交物业费，这个情况不怕，物业管理条理上规定此种情况住户也要全部交纳物业费。找到相关的法律就可以了。2.住户认为自己拿到钥匙不属于自己交纳物业费的最早期限，那么做为物业...
糜迹舍尼： 1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交.4、法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务.第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 民法典拒交物业费的合法理由是什么 ？
糜迹舍尼： 不交物业费的合法理由:1、验房不合格购房者和开发商在进行房屋交付时,开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 拒交物业费的8大合法理由 - ？
糜迹舍尼： 国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务.只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用. 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交. 2、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用. 3、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳. 
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 一下哪几条可以成为拒交物业费的合法理由?1.物业没有经业委会同意 ？
糜迹舍尼： 其实都不是合法理由,最多是少交物业费的理由,即使这样,也必须在诉讼中提出反诉才有可能见效,相信我,很难得到支持的,说到底,这些理由你们只能换掉物业选择更好的物业,这是你们的权利.
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 民法典拒交物业费的合法理由 ？
糜迹舍尼： 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下,业主当然有权进行抗辩,可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费.依据物...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 拒交物业费的合法理由 - ？
糜迹舍尼： 拒交物业费的合法理由是很多的,但要根据你们小区物业公司的具体情况来定,如:物业公司没有和业主委员会签定物业服务合同、业主委员会的选举不合法(没经过三分之二以上业主投票选举、选票有假等)、物业费的确定没经过三分之二以上业主同意、物业服务公司服务不到位(经告知不改正等).
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 业主不交物业费的错误理由有哪些? ？
糜迹舍尼： 业主不交物业费的25条错误理由 :1.业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费.此理由,在广大物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 拒交物业费的种种理由,为什么法院不支持 - ？
糜迹舍尼： 在物业管理服务工作中,业主拒交物业费成为了一个大难题,摆在所有物业人的面前.根据实际生活中各式各样的情况在此大致归类整理,列举几条常见业主拒交物业费的理由,看看哪些理由如果起诉至法院会得到支持,哪些理由则不能得到法...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 不交物业费的25条理由,哪些与物业无关 - ？
糜迹舍尼： 如果裁决双方都是输的~~ 物业法规定,缴纳物业费是抄业主的义务,不交费是不对的,大多数业主不懂物业2113法,遇到事情总是采取不交费的方法来对付物业公司,如果上了法院,法官肯定还是会要你交5261清全部物业费,当然,对于物业公司的做法法官也会给予一定的惩4102罚和要求改过.其实这类问题和容易解决, 小区业主成立业主委员然后吧物业敢走,换新的物业就OK啦~~~何必弄的那么复1653杂呢~~
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县15184867495： 什么情况可以拒交物业费? - ？
糜迹舍尼： 1、有权拒交;2、物业这块,市场毕竟还未规范,所以可以不需要公开经营账目;3、物业费都包括:公共卫生、公摊水电、治安管理等;4、小区夜间人为噪声大,在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止;小区门禁系统经常坏根本就是没人维修:建议可以叫部分管理费用……
