成都楼市：二手房越来越难卖，内行人透露有四点原因！
在成都的房地产市场中，二手房销售似乎变得愈发不易。业内人士揭示，这背后隐藏着四个关键原因：
- 新房冲击：随着新楼盘如雨后春笋般涌现，新房市场的竞争加剧，二手房的吸引力自然受到挑战。特别是在天府新区，新建项目的高性价比和投资预期的降温，使得购房者目光转向了更为实惠的金隅金成府和大源板块的二手房。
- 调控政策：政府的调控政策是影响楼市的重要因素。限购区域如高新区、成华区、新都等，虽然限制了投资，但也为有策略的投资者提供了独特的机遇。
- 限售政策：限售措施限制了二手房的流通，增加了买卖的难度。特别是天府新区，其房价受高居住品质和特定人群收入水平的影响，未来走势存在不确定性。
- 价值评估：在购买决策中，成交价而非挂牌价更为关键。在老城区域，稳中有升的二手房市场是安全的选择；而在天府新区，尽管潜力巨大，但风险也相应增加，需关注实际成交价格。
此外，购房者的经济状况也影响了市场动态。中国购房者平均贷款期限为七八年，工资增长和人民币贬值使得前10年的还款压力尤其显著。保持首套房贷款资格，同时关注深圳房产市场，换房时务必权衡费用和首付成本。
对于投资策略，零元购铺要警惕其中可能的陷阱，考虑收益的长期性和地段价值，以及活动的真实意图。任何投资决策都需经过谨慎评估。
对于有异地购房需求的夫妻，涿州户与深户的选择尤其重要。建议优先保留深圳房产，新房购买时可能需要高达七成的首付。上海购房则需考虑社保年限和市场状况，可能需要利用居住证或临时居留许可进行交易。
最后，投资商铺务必考察其收益潜力、地理位置以及开发商的真实意图。这些建议将帮助你在成都的房地产市场中找到最合适的投资路径。
为什么贝壳会在现在24年楼市行情差的时候公开成都二手房成交价?
在当下的楼市行情中，贝壳为何在关键时期公开展示成都二手房成交价，这背后隐藏着怎样的策略考量?近日，我有幸由一位颇具魅力的贝壳中介美女陪同，参观了一套140平米的房源，这与我以往印象中的中介形象截然不同，她是个极具亲和力的年轻面孔。我们并未就价格与房东深入交谈，只是简单浏览后便离开了。然而...
数值93.8!北京二手房企稳何时?
以恢复这座超大城市楼市的活力。总结，尽管北京二手房市场经历了波动，但库存、法拍房数据以及房源涨跌比都显示，房价下跌至2015年水平的可能性不大。随着市场的自然调整和政策调控，北京楼市有望在适当的时机迎来转机，实现稳定和复苏。让我们拭目以待，看市场如何演绎这场楼市的“光明论”。
如今的楼市显得扑朔迷离,为何现在二手房比新房难卖?
现在的楼市并不是扑朔迷离，而是现在买房的人减少，就如，三线城市来说，房价为1万，买个100平米的房子就要首付35玩左右，更别说很多城市出现了捆绑销售，这种是常见的，贷款按照5.29%来算，平常人能够买得起房子吗？现在并不是说二手房比新房难卖，是现在都难卖，今年上半年农村盖房成为关注点，因为...
二手房挂牌量和房价出现了“两极分化”的情况,这传递了什么样的信号呢...
所以出售周期延长，逐渐就形成了堆积的情况。巧谈君认为，这种现象传递了一个信号，就是购房者观念逐渐客观，不再是感性买房，其实这也反映了人们越来越关注房地产市场，以往“一天一个价”的时代正在过去。欢迎关注@无锡楼市通，无锡新房二手房买房卖房，只为让你放心买房！
成都下架高价二手房,这释放了怎样的信号?
事实上，成都虽然是一个中部城市，但经济发展一直非常迅速，尤其是高科技产业，已经慢慢追上沿海城市了，这也是为什么成都的房价不断上升，部分区域的涨幅已经超出了其他中部省会，但预计未来一段时间，高房价将很难在持续了。参考资料：成都二手房涨幅很大一个原因来自于一手房的表现。成都近年来的楼市变化，...
楼市“秋后算账”,二手房成交量为何下降了?
所以二手房的成交量自然会下跌，当然还有一个原因，就是因为现在很多地区都在对楼市进行整治。首先大家都知道，今年确实算是非常特殊的一年了，上半年各地区的经济其实都不算是特别的景气，毕竟受到疫情的影响还是挺大的。部分地区到下半年的时候才正式的开始复工复产，所以人们的收入自然也会大打折扣，在...
二手房降价趋势全国蔓延,这对楼市有何影响?
这会让我们国家的房地产市场的交易量出现下跌的，因为很多人都明白目前的二手房价格的趋势已经形成，在未来还会继续降低价格的。房地产市场对于我们国家来说是非常重要的，我们国家最近几年的发展依靠着房地产取得了非常不错的成绩，房地产市场的任何变化，对于全国的经济影响都是非常大的。二手房的价格...
房价都说不降价二手房挂牌的越来越多,是不是真的有人撑不住了?_百度知...
高层定调房住不炒，又稳房价，稳地价，稳预期，所以房价难涨难降。各方在搏弈，但大调已定，房价不敢大波动。不会大波动，预备房子套利的就没必要死抗等涨了，该出就出了，全国这么大的房产量，挂出千百万套很正常，无所谓恐慌撑不住了。虽然二手挂牌量越来越多但房价短期内不会明显降价，但对...
二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?
几乎所有的一线城市和二线城市的楼市都遇冷了。从某种意义上来讲，现在的房地产市场已经由之前的卖方市场转变成了买方市场。当供需关系发生变化之后，现在的房地产市场已经没有之前那么火爆了。特别是在很多地方相继出台房地产措施之后，二手房的交易量在进一步萎缩，很多地方的楼盘难以脱手。我个人非常支持...
房地产降温趋势明显,二手房卖不出去了吗?
就目前的二手房价格来看，虽然不至于卖不出去，但是热度肯定是下降了。现在的房地产市场已经逐步回归理性，人们买房都是刚需，而那些投资房产的人都撤了。所以，买房的人肯定没有过去那么疯狂了，二手房交易也不是不可以，但是肯定要多方面考虑好才会出手。先给大家讲一个我身边发生的事情：那天偶然在本地...
夔怀双可： 现在才想起来卖房?晚了,国家开始调控楼市,形势就变了,2017年下半年,房子就卖不动了!我是拆迁户,我家分了7套房,我本身有房,就决定全卖了,2016年卖了4套,很顺利,很多人抢着要!2017年决定把剩余3套也卖了,上半年出手2套,是降价卖出的,还有1套,根本无人问津!今年我把剩的那一套租出去了,去年还经常有人打电话询价,今年连打电话的都没几个!我劝你降价出手吧,我看这形势,房价虽然不至于大跌,但基本属于有价无市了!
成都市19466336363： 房子租出去很不划算?过来人含泪表示真的亏 - ？
夔怀双可： 2018年已经接近尾声,尽管这一年关于坚决遏制房价上涨的政策接踵而来,但是对那些在一、二线努力了一年又一年的工薪族来说,买房仍然是一个遥不可及的梦想. 但是这个世界就是这么现实,当我们还在为一套几十平房子的首付节衣缩食...
成都市19466336363： 推荐几个成都楼盘 - ？
夔怀双可： 推荐北门楼盘,这个区域是目前被大众忽视的一个价值洼地~ 高笋塘往出城方向走,属于北2.5环地理位置· 1. 华宇·阳光水岸 2. 华宇·阳光四季(好像是这个名字,属于1的二期) 3. 兴元华盛三期 4. 东立国际广场这几个盘都靠近沙河公园,同时紧邻地铁1号线终点站(明年底通车),目前看来周围环境配套尚未跟上,但普遍价格很有竞争力~拿3~5年时间来等,驷马桥片区就会展露新颜·那时该片区房屋单价将是另外一个高度了·
成都市19466336363： 现在在成都做二手房销售有前途吗? - ？
夔怀双可： 有呀,现在中介还不是越来越火..政策还没有正式下来撒.等物业管理税政策下来了,估计什么房都不好做的,实际上和第一套房购买第二套房购买都没什么关系,反正是百姓的难题.
成都市19466336363： 成都房价还会涨吗???？
夔怀双可： 国家调控下,应该有所下跌吧
成都市19466336363： 成都人民买房热情高涨,二手房指导价时代会来临吗? - ？
夔怀双可： 可能会出台.近日一则关于成都三大二手房线上平台上,二手房的所有历史成交记录都被关闭的消息在各大微信购房群还有论坛疯传.这恐怕是成都楼市今年让人震惊的一件事了,因为很多成都人买房,都习惯了参考APP上的历史成交价.成都...
成都市19466336363： 成都今年二手房房价会跌吗?？
夔怀双可： 一定还不涨的.虽然上海的房价有稍微的下跌,但是成都还属于发展阶段,而且对于很大一部分的消费群体来说,新房是可望不可及的,所以二手房还会继续火暴的,而且最少要火暴2-3年.
成都市19466336363： 成都房地产趋势怎么样,适不适合现在购买? - ？
夔怀双可： 现在的话还好吧.根据成都房管局数据开了年就卖了接近200套,其中大多集中在高新区,我也刚买,我是买的二手的,在百悦大通买的!总的来说成都房产价格会越来越高,更多是开始做高端房产了,毕竟现在有钱的越来越多,我们这些穷屌没办法
成都市19466336363： 中国建筑体制内,地产业务平台由中海地产与中建地产联合构成泛言子? ？
夔怀双可： 中国建筑就像一只舰队,其业务博大精深,在多个方面领先国内行业水平,跻身国际先进水平.中建地产是中国建筑主营业务之一——房地产板块中非常重要的组成部分.中建地产成都公司是成都楼市的新军,我们希望用5年左右的时间跻身于当地第一梯队.为我们的目标加油!!
