不良资产5大处置方式

~ 不良资产五大处置方式有以下几种：
1、常规催收。客户以前信用良好，逾期时间短，债权债务关系清晰，借款人有偿付能力，愿意偿还贷款的，可采用此方式。一般来说，回收率比较高；
2、债务重组。当以上两种方式难以收回现金或成本过高，借款人可继续经营且前景良好且偿还贷款意愿强时，商业银行可选择该方式续期债务重组设定借款人、金额、利率、期限、担保等，将贷款转移给偿债能力较强的企业或个人。这样，必须严格执行前置审查条件，否则风险只会逾期或扩大；
3、内部核销。在一定追索期后无法收回的内部核销贷款。贷款档案还在，但不进行会计核算和确认；
4、委托处理。与上一种不同的是，委托加工是银行将不良资产委托给资产处理公司，资产处理公司采用多种处置方式回收，银行支付手续费到资产管理公司；
5、打包转让。商业银行通过招标、拍卖等方式将不良资产划转给资产管理公司，划转后资产公司进行后续处理。
不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要包括但不限于银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产，金融企业是不良资产的源头。
《中华人民共和国金融资产管理公司条例》第十条 金融资产管理公司在其收购的国有银行不良贷款范围内，管理和处置因收购国有银行不良贷款形成的资产时，可以从事下列业务活动：
（一）追偿债务；
（二）对所收购的不良贷款形成的资产进行租赁或者以其他形式转让、重组；
（三）债权转股权，并对企业阶段性持股；
（四）资产管理范围内公司的上市推荐及债券、股票承销；
（五）发行金融债券，向金融机构借款；
（六）财务及法律咨询，资产及项目评估；
（七）中国人民银行、中国证券监督管理委员会批准的其他业务活动。
金融资产管理公司可以向中国人民银行申请再贷款。

一、直接催收

这是银行针对逾期贷款的普遍做法，应注意以下问题。

▍应在诉讼时效内进行催收

诉讼时效是是指权利人请求人民法院以强制程序保护其合法权益而提起诉讼的法定有效期限。因此诉讼时效首先是法定有效期间，一般诉讼时效为两年，该期间可以中断(重新计算)、中止(继续计算)，但当事人不得约定延长或缩短;其次未在诉讼时效期间主张权利，权利人丧失的是胜诉权，即请求人民法院以强制程序保护其合法权益的权利，但并不丧失实体权利，即如果债务人以超过诉讼时效为由，要求银行返还已支付的欠款，法院一般不予支持。

二、协议处置

根据《物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。第219条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿”。因此，银行在借款、担保合同中可以约定：当借款人未按合同约定履行债务的，银行有权以抵(质)押物折价或者以拍卖、变卖该抵(质)押财产所得的价款优先受偿。

协议处置有以下特点：

一是银行与债务人、抵(质)押人协商一致、达成共识;

二是不需通过法院等司法程序，达到节约时间和成本的效果;

三是抵(质)押物的处理方式有三种，即折价、拍卖、变卖。

三、借新还旧

借款人因临时周转困难无法偿还银行贷款，有的银行通过借新还旧、无还本续贷、债务重组等方式盘活不良资产。

但这种方式应重点注意两个问题：▍保证人根据《担保法》第24条的规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”。因借新还旧贷款对原合同用途、还款期限等主要条款进行变更，实为新设合同，一般都需要原保证人继续承担保证责任，但在实践中存在两个问题：1.保证人不同意借新还旧，不愿意继续承担保证责任;2.保证人在外地无法回来或根本联系不上。因此，建议银行经友好协商，在充分告知保证人的前提下，在保证合同中可以约定：保证人承诺如主合同发现任何变化，仍承担相应保证责任，并用加粗、下划线、打星号等突出字样标明，提醒保证人予以注意。

▍担保物借新还旧合同为新合同，因此原对主合同的担保物要重新签订抵(质)押合同，抵(质)押登记也要重新办理，保证债权担保的延续性和有效性。

四、实现担保物权

根据《物权法》第195条规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”第220条规定：“质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。”因此，如果银行无法与抵(质)押人达成书面处置协议，可以通过法院拍卖、变卖拍卖、变卖抵(质)押物实现担保物权。

五、法院诉讼

通过法院诉讼追偿不良贷款是银行惯常做法，笔者重点强调以下问题：

▍注意诉讼时效银行应注意在诉讼时效期间主张债权。根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉若干问题的意见》第153条规定：“超过诉讼时效的法律后果是丧失胜诉权。如果超过诉讼时效起诉的，人民法院应当受理。受理后查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求”。因此，如果银行超过诉讼时效起诉，将丧失胜诉权，债权无法得到法院的司法救济。但是根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条规定：“当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判”。也就是说，如果银行超过诉讼时效提起诉讼，对方当事人未提出诉讼时效抗辩，法院不能主动对诉讼时效问题进行解释，不能主动适用诉讼时效规定判决银行败诉。

▍应及时申请查封抵押物有的银行认为，只要抵押物办理登记，依法享有优先受偿权，起诉时无须申请法院查封抵押物，其实不然。根据《关于人民法院执行工作若干问题的规定》(以下简称《执行规定》)第91条规定：“对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。首先查封、扣押、冻结的法院所采取的执行措施如系为执行财产保全裁定，具体分配应当在该院案件审理终结后进行”。《民事诉讼法解释》第36条规定：“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院”。第39条：“人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外”。

《民事诉讼法》第33条规定，法院专属管辖是指“(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”。因此，银行因借贷合同纠纷实现担保物权的诉讼不属于专属管辖的范畴，如果抵押物被其他债权人先行申请查封，并先行提起诉讼，那么银行将处于被动的地位，由首先查封、扣押或冻结的法院主持被执行人财产的具体分配，且具体分配在该院案件审理终结后进行。因此即使享有抵押权，银行也应及时查封抵押物，有效实现担保物权。

▍担保物权人申请直接参与执行分配根据《民事诉讼法解释》第508条关于“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权”的规定，抵(质)押权人可以直接申请执行法院参与分配，而不用经过法院判决，取得执行依据(生效判决书或者民事调解书)，为银行处置担保物节约时间和金钱成本，提高处置不良资产的效率。

六、不良资产转让

不良资产的转让主要有两种方式，一是打包(批量)转让，二是单户转让。无论是不良资产的批量转让还是单户转让，都是一种债权转让方式。根据《合同法》第80条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。因此，债权转让，未通知债务人的，对债务人不产生效力，但并影响债权转让协议的效力。如果未通知债务人，债务人有权直接向银行清偿债务，之后银行根据债权转让协议将相应款项支付给受让方。这一方面节省了批量转让债权后一一通知债务人的时间和成本，另一方面也避免了债务人的道德风险，认为银行把债权打折卖了，债务人的债务也可以“打折”偿还。

七、贷款损失税前扣除

根据《国家税务总局关于金融企业涉农贷款和中小企业贷款损失税前扣除问题的公告》(国家税务总局公告2015年第25号，以下简称《贷款损失税前扣除公告》)规定：金融企业涉农贷款、中小企业贷款逾期1年以上，经追索无法收回，应依据涉农贷款、中小企业贷款分类证明，计算确认贷款损失进行税前扣除。

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袁州区17049022267： 不良资产如何处置?有什么方案? - ？
弓命同林： 一般来说,不良资产从银行流出,被四大国有amc接手处置.但随着不良资产的盘子越来越大,各种资产管理公司应运而生.在互联网时代,处理不良资产最便捷有效的就是借助互联网平台,信息的发布、交易双方的撮合、省时省力的处置方式,都是现今人们选择互联网平台不良资产处置的重要原因.从标的公示、尽职调查、谈判、报批、拍卖、签约付款、债权交接、债权转让公告等各个环节,像52债权网、银资网等互联网不良资产处置平台都能实现.

袁州区17049022267： 不良资产怎么处理和银行不良资产处置方式 - ？
弓命同林： 1、四大国有银行不良资产可寻四大资产公司收购.2、可走资产证券化方式.3、银行通过法律程序强制拍卖抵质押资产.4、企业通过破产重整偿还债务.5、小型商业银行可寻求民间资产管理公司出售不良资产.6、通过政府途径解决.7.银行可做中间人牵头寻求收购人.等等等等......

袁州区17049022267： 不良资产处置方式有哪些? - ？
弓命同林： 不良资产处置是指通过诉讼追偿、资产重组、债转股、资产资环、租赁、破产清偿等方式对不良资产直接或者间接的阶段性或者终极性的处置.易收365在开始尝试从债务清收兼做不良资产处置转型中.

袁州区17049022267： 银行不良贷款会怎么进行处置 - ？
弓命同林： 商业银行对不良贷款处置方式如下: 1、转给资产管理公司.银行将不良贷款转让给四大资产管理公司.债权一般需要打折出售. 2、司法执行.银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产.对不良贷款的进行拍卖,房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折.本息总额面临少许价格风险. 3、垫资过桥.第三人出资垫还银行贷款,原贷款结清,银行重新发放新贷款.垫资费用月息费合计约5%~6%.因为出资人的风险较大,可能出资人临阵变卦. 4、其他处置方式.采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款.

袁州区17049022267： 银行不良资产处置方式有哪些? - ？
弓命同林： 通 过 诉 讼追 偿 、 债权 转股权、 公 开 拍 卖 、 资 产托 管 、破 产清偿 等方 式 .一 般处 理 不良资产 的机 构 , 都 会有一 个 不良 资 产处 置 团 队 , 专 门 好 效 率 地做 这 事 , 像财 富 管 理 机构 嘉 丰 瑞德 ,旗 下 推 出的 诺亚 方舟 N P A 投 资 计 划 , 投 向 为 银行 不 良 资 产 包的 , 就 打 造了 团队用以 处置 不 良 资 产的 .

袁州区17049022267： 不良资产处置公司资产处置方法有哪些? - ？
弓命同林： 处置方法:1、采用直接催收方式的,应监控债务人(担保人)的还款能力变化等情况,及时发送催收通知,尽可能收回贷款本息.当直接催收方式不能顺利实施时,应及时调整处置方式.2、采用诉讼(仲裁)追偿方式的,应在论证诉讼(仲裁...

袁州区17049022267： 处置不良资产,有哪些办法 - ？
弓命同林： 现在很多公司的不良资产都是交给青苔债管家给处理的,这个平台是中国最大的不良资产二级交易市场,中国最大的不良资产催收资源撮合平台

袁州区17049022267： 第三方公司怎么处置不良资产 - ？
弓命同林： 一、公司不良资产催收方法包括债权人催收 债权人自行催收公司不良资产,可以通过电话沟通或者外访的方式,电话沟通是利用电话沟通,并结合计算机系统、周边辅助工具与借款人进行协议,属于间接接触,能够保障催收人员的安全,并且够...

袁州区17049022267： 不良资产的具体处置方法有哪些 - ？
弓命同林： 对症下药,具体分析.打包、转手、割让,或者自留操作,基本就是能做的留下,理清财务和法律关系,再转手;价值较低或不易处置的部分割让.

袁州区17049022267： 银行不良资产都是怎么处置的 - ？
弓命同林： 一方面,它们选择直接与银行合作,通过更有竞争力的价格从银行手中购买不良资产,再通过自己的追讨团队、法律团队进行追诉和变现.“其实民资更多是做一些比较琐碎的活儿,多是'四大'不愿搭理的.比如抵质押的尽职调查和处置跟踪,或者零碎的不良资产包处置.”上述银行人士表示.另一方面,它们通过与“四大”合作设立私募基金,由四大资产管理公司作为GP(普通合伙人),其他资产管理或投资公司作为LP(有限合伙人),LP再受让股份给更多的投资人,形成标准化产品.这无疑是对不良资产收益权转让的突破,而不止局限于原来的资产证券化这一雏形.