物业投标书怎么写?
我在我们公司项目部做过几年,负责制作过物业的投标书,有一些经验跟大家分享一下!首先在投标书制作中应该注意把握以下几点:1、吃透招标书内容,确定是否具备投标资格。 准备制定投标书前,首先要认真阅读招标书,根据招标书上披露的内容、准入条件、资格、资质、履约能力、可靠性、经验、信誉、财力资源、设备和其他物质设施、管理能力等,围绕条件逐一对照,判断是否具备投标资格。供应商只有在吃透招标书上对供应商的要求,确定自己具备和达到投标资格后,制作投标书进行报名参加投标活动,才有可能中标,否则就是白费力气。尤其是当采购人因对采购项目有特殊要求,已对供应商规定了特定的条件,如果供应商不能满足特定的条件就应“知难而退”。切莫盲目行事或认为自己条件差不多,就一厢情愿地去制作投标书参加投标。2、自查提供的采购对象能否满足采购人的要求。 供应商要根据采购人提出的要求,仔细查看自己提供的采购对象能否满足采购人对供应能力、供应时间、售后服务等条件的要求,认定自己可以满足采购人提出的要求后,才可准备制作投标书。如果只为了追求中标率,而错误的高估了自己的供应能力,即使中标后与招标人签订了合同,但不能按合同约定的时间、品质等标准提供采购对象,不但毁了投标人自己的声誉,还要承担违约责任。3、由具有专业水平的人员认真按照招标书中的条款编制投标书。 制作投标书具有一定的专业性,尤其是在招投标采购专用物资时,专业人员能对招标书提出的各个关键点有全局的考量,可以更好地理解和领会招标书中对专用物资特定的技术指标的要求,也能够在投标书中对招标文件的要求和条件逐条的进行分析和判断,找出所有实质性的东西,提出有针对性的专业技术指标,恰到好处的反映投标人的意愿,如实的反映投标人的供应能力。非专业人员不能对招标书提出的对专用物资的特定要求有积极准确的响应,即使投标人百分之百符合投标条件,如果不能通过投标书让评标委员会有深入的了解仍不容易中标。所以最好由专业人员从商务文件、技术文件、价格文件等部分认真细致的去制作投标书。4、仔细检查,认真核对,确保投标书文字通顺、语言得体、表述准确。 完成投标书的初稿后,要对招标书中的细节部分认真核对,切莫前后矛盾,给人以误解,或认为在制作投标书时弄虚作假。投标书整体上行文要通顺、有条理,避免出现影响理解投标人实力和信誉的错别字。笔者在评标时,就遇到过有的投标书上出现了许多不该出现的错字,不但影响对投标人的印象,严重的还造成理解上的麻烦,歪曲投标人的本意,以为投标人无法满足采购人提出的要求。在送达投标书前,一定要仔细检查,认真核对,切不可出现因马虎、粗心造成投标书自相矛盾而影响中标的现象。5、投标书上的内容必须真实可靠。 投标书的内容必须是供应商实际情况的真实表述,但在实际评标过程中,容易引起评标委员会或招标人对投标人企业的运行状况、经济实力和信誉担忧的原因主要表现在以下几方面: 一是不能提供由法定的审计机构出具的财务报表; 二是不能按招标书的要求提供相应级别银行出具的银行资信证明; 三是未能按招标书要求加盖法人或委托授权人的印签或签名; 四是投标单位名称或法人与工商登记执照不符。6、在截止时间前将投标书送达。 招标书或采购机构都规定了接收投标书的截止时间,一定要在规定的时间将投标书送达。派专人送投标书比较好,不但可以灵活掌握时间,授权投标人还可以根据实际情况临时改变投标报价。通过邮寄方式送达一定要留出充分的时间,万一错过了开标时机将非常可惜。 综合以上所述,要做好一份好的投标书可以很好地反映出投标人的实力、信誉、报价竞争力。在投标人能够满足招标文件要求......>>
物业管理服务投标书应当包括哪些内容
1、投标报价(唱标书)
2、法定代表人身份证明书;
3、法定代表人委托证明书;
4、投标承诺函;
5、物业服务方案(房屋和公共设备设施维修、养护;卫生清洁方案;安全管理方案;绿化景观养护方案;增值服务方案;重大紧急时间应急预案及承诺措施);
6、公司参与 *** 类招标无贿赂犯罪证明书;
7、项目主要负责人介绍和人员配置;
8、参加投标项目的设施设备配套清单;
9、企业社保证明;
10、企业资质证明覆印件、公司执照副本复印件、开户行副本复印件;
11、已经缴纳投标保证金证明文件;
12、投标项目的类似业绩合同、甲方评价;
13、其他公司认为需要提供的、能够证明公司业绩或者其他资质的文件复印件;
物业公司 投标书里的投标方案 求 范文
百度文库里搜
物业管理投标书
《XX广场物业管理投标书》
目 录
前言
我公司接管××广场××号楼项目的优势
目录
第一章 投标人资格证明文件
一、投标承诺书
二、法定代表人授权委托书
三、投标人资格证明文件
四、拟派现场项目经理资格声明
五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表
第二章 企业基本情况
一、企业理念
二、机构设置
三、管理优势
四、管理规模
五、酒店管理
六、项目剪影
第三章 前期介入服务与接管验收及入住管理方案
一、前期介入服务
二、项目的接管验收
三、入伙(住)管理方案
第四章 对本项目物业管理的整体设想及策划
一、总体管理服务目标
二、管理服务理念
三、保证体系
四、服务承诺
第五章 拟采取的工作计划和物资装备情况
一、拟采取的工作计划
二、物资装备情况
第六章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理
一、拟建立的组织机构及人员的配备
二、培训及管理
第七章 管理规章制度及管理档案建立情况
一、管理处各项管理制度目录
二、管理规章制度
三、管理档案建立情况
第八章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标
一、管理处服务人员形象的服务内容和指标
二、急修项目的服务标准与承诺
三、一般维修的服务内容和指标
四、服务受理、报修接待的服务内容和指标
五、投诉处理的服务内容和指标
六、电梯、水泵等设备运行服务的服务内容和指标
七、房屋及其设备设施完好程度的服务内容和指标
八、小区消防安全、公共秩序维护的服务内容和指标
九、小区交通以及停车管理的服务内容和指标
十、控制突发事件的服务内容 和指标
十一、物业及住户档案管理的服务内容和指标
十二、住宅装修管理的服务内容和指标
十三、业户满意度测评的服务内容和指标
第九章 构建和谐社区与便民服务
一、和谐社区
二、便民服务
第十章 物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护
一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新
二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定
三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案
第十一章 公共维修基金范围的使用方案
第十二章 其他物业及设施、设备维修管理与维护
一、房屋及公用设施维修养护
二、设备管理
第十三章 拟采取的安全与秩序维护方案
第十四章 绿化和保洁管理方案
一、绿化管理方案
二、保洁管理方案
第十五章 停车管理方案及地下车库经营管理的说明
一、停车管理方案
二、地下车库经营管理的说明
第十六章 针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务
第十七章 协助招标人开展销售工作的可行性方案与实施空房管理说明
一、开展销售工作的可行性方案
二、空房管理办法
第十八章 投标报价及经费收支预算
第十九章 对招标人提出的相关配合要求的说明
第二十章 招标人要求投标人对以下内容做出实质性承诺
附件: 物业管理应急措施
一、遇火灾处理程序
二、接报治安事件处理程序
三、接报刑事案件处理程序
四、遇燃气泄漏处理程序
五、遇停电处理程序
六、遇水浸(跑、冒、漏)处理程序
七、遇爆炸物或可疑物品处理程序
八、遇恐怖事件处理程序
九、触电事故的应急处理程序
十、电梯困人事故的应急处理程序
十一、强烈大风的应急处理程序
前 言
首先,十分荣幸能参与“××广场××号楼项目(---)”项目的前期物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力,结合“××广......>>
谁提供个物业管理投标书的范本 给高分!
目录 第一部分 商务文件... 3 一、投标报价... 4 1.投标报价总表... 4 1.1报价明细表... 5 1.2报价明细表... 6 二、投标函... 7 三、法定代表人证明书和法定代表人授权书... 8 3.1法定代表人证明书... 8 3.2法定代表人授权书... 9 四、资格证明文件... 10 4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件... 10 4.2投标人简介... 10 4.2.1投标人简介、规模、设施、现状... 10 4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度... 11 4.2.3投标人人力资源... 12 4.3投标人近年物业管理业绩... 13 4.4投标人财务简况表... 14 4.5投标人声明... 15 4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁... 16 五、商务响应... 17 5.1合同响应... 17 第二部分 技术文件... 18 六. 技术响应 ... 19 6.1用户需求书响应表... 19 6.2技术响应表... 20 6.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况... 21 6.4物业管理方案... 22 6.4.1服务方案概述... 22 6.4.2服务计划... 22 6.4.3保洁服务... 23 6.4.3.1合理的分工和保洁工作程序:... 23 6.4.3.2全面的保洁员培训... 24 6.4.3.3完善的质量控制体系... 24 6.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施... 24 6.4.3.5公共区域保洁服务工作目标... 26 6.4.4安管服务... 26 6.4.4.1人员配置... 26 6.4.4.2安管服务主要设备工具... 26 6.4.4.3工作程序... 27 6.4.5项目管理... 27 6.4.6质量保障... 28 6.4.7公司管理制度... 28 6.4.7.1岗位职责... 28 6.4.8员工培训与发展... 31 6.4.8.1员工技能培训... 31 6.4.8.2员工激励大会... 31 6.4.8.3员工特别行动系列计划... 32 6.4.8.4主管发展... 32 6.4.8.5班组长发展... 32 6.4.8.6经理发展... 33 6.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接... 33 6.4.10原岗位工作人员的交接方法... 34 6.4.11物业管理安全责任及赔付... 34 6.4.12物业服务总体承诺... 34 第三部分 其它文件... 35 七、其它资料... 36 7.1招标代理服务费承诺书... 36 7.2投标保证金退还说明... 37 第一部分 商务文件 一、投标报价1.投标报价总表 投标报价总表 [价格单位:(人民币)元] 序号 分项内容 时间 分项价格 备注 1 工资福利 1年 436529.00 2 办公营业费 1年 10800.00 3 税费 1年 29122.00 4 利润 1年 35786.00 一年总计 (大写)肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整 (小写)476,169.00元整 注:1. 此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。 2. 上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补贴、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文件要求的所有费用,但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。 3.报价均已包含所有需投标人交纳的税费。 投标......>>
我想做物业标书
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物业公司需要投标一个公园的投标书怎么写
您问物业公司需要投标一个公园的投标书怎么写?
答:必须按建设丹位的招标书内容,逐项、逐条的写,他怎么要求就怎么写。
物业管理投标书中的技术标指的是什么
1、物业服务整体设想及策划-服务的模式和特点-服务思路-服务定位
2、服务组织机构及人员管理、培训- 管理机制-人员培训-
3、 第三章 各项规章、制度、措施
4、 物资配备标准、数量等及物品、耗材等的使用方案、措施
5、物业管理服务其他方案、设想
等等......
物业标书怎么写?谁会代写物业管理投标文件或者告诉我投标中可能存在的问题和注意事项。
物业标书跟其它标书主要内容棱其它标书差别不是特别大,主要包括三大部份内容:
一、资信部分
本部分内容主要包括:公司的简介、相关资格证书(含营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等)、管理业绩、获得的荣誉等等。
二、技术部分
本部分内容主要包括:管理服务理念、人员配置、人员培训、管理制度、各工种的管理方案(含秩序维护、环境维护、设备维护)以及应急措施等等。
三、商务部分
本部分内容主要包括:报价一览表、商务报价明细表等等。
其实相关内容也很简单,网上很多都能查到。
纯手打,请采纳,如有其它问题,可给我发邮件交流,[email protected]
如何制作物业投标书
要响应招标文件的要求,针对招标文件要求提供内容作出书面性的答复。一般的物业投标书内容有企业介绍、物业管理方案、经费测算,重川是物业管理方案,具体格式可以参考一些网站的样本
物业公司 投标书里的投标方案 求 范文
物业管理公司投标书样本 目 录 前言 我公司接管××广场××号楼项目的优势 目录 第一章 投标人资格证明文件 一、投标承诺书 二、法定代表人授权委托书 三、投标人资格证明文件 四、拟派现场项目经理资格声明 五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表 第二章 企业基本情况 一、企业理念 二、...
物业管理服务投标书应当包括哪些内容
1、投标报价(唱标书)2、法定代表人身份证明书;3、法定代表人委托证明书;4、投标承诺函;5、物业服务方案(房屋和公共设备设施维修、养护;卫生清洁方案;安全管理方案;绿化景观养护方案;增值服务方案;重大紧急时间应急预案及承诺措施);6、公司参与政府类招标无贿赂犯罪证明书;7、项目主要负责人介绍...
急求!前期物业管理投标书!!!30页左右。
***前期物业管理 投标书 ***物业管理有限公司 二00五年十一月二十五日 目录 文件名 页码 资格资质证明文件 1.1有关资质文件 1.2法定代表人身份证明书 1.3投标代表授权委托书 1.4投标函 1.5公司简介 1.6管理业绩 1.7现时管理的物业 报价文件 2.1前期介入管理 2.2物业服务费收费标准报价 2.3投标分项报价表 技术文件...
公司投标承诺书
相信很多朋友都对写信感到非常苦恼吧,以下是我收集整理的公司投标承诺书,仅供参考,希望能够帮助到大家。 公司投标承诺书1 (发标人名称): 1、根据已收到贵方的招标文件,遵照国家有关政策法规,我方经考察现场和研究上述招标文件及其他相关资料后,我方愿以招标文件所要求的条件参与投标,我方的条件以投标书所显示内容为...
物业公司招投标书范本图书目录
以下是关于物业公司招投标书的详细内容,分为几个章节和部分,帮助您更好地理解和准备。第一章:物业招标投标的认识1.1 物业管理招标投标概述 物业管理招标投标是通过公开竞争的方式,确定物业服务提供者的过程,包括物业管理服务内容、程序等。招标内容通常包括设施维护、安全保卫、清洁服务等。一般程序包括...
如何写投标书?格式怎样?
投标文件一般包含了三部分,即资信部分、商务部分、技术部分。资信部分包括公司资质,公司情况介绍等一系列内容,同时也是招标文件要求提供的其他文件等相关内容,包括公司的业绩和各种证件、报告等。技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案,工程量清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。商务...
完整的建筑工程的投标书模板有哪些?
建筑投标书样本第一部分tgxxb0132012\/3\/4 Sunday投标保证书尊敬的业主-上海徐强置业有限公司很高兴得到贵公司信任,获得参加强生花苑二期工程施工阶段质量监理服务的投标竞争机会,不管投标结果如何,对贵公司友好相待,表示衷心感谢。我公司承诺如下:1、维护业主利益,协助业主做好工程投资管理与工程进度协调。2、以我公司...
我是做物业服务行业的,怎样才能做好投标书
投标书分为技术标与商务标,重点在技术标,就是各专业口的方案编写,但更要的是费用的测算,这是根本。
投标书内容包括什么
建筑工程投标书内容是:企业概况简介、企业营业执照、企业资质证书、近三年企业业绩、施工机械配备、投标通知书、授权证书、投标保证金、近两年财务情况、自有资金银行证明、投标承诺书、工程预算书、报价书、施工组织设计、违约责任等。【法律依据】《招标投标法》第二十七条投标人应当按照招标文件的要求编制...
公司投标怎么做标书
根据公司要求选择)。方法\/步骤7:第七封条。标书等制作好之后,就要开始制作封条。封条一般由项目名称,投标单位名称,招标单位构成。如果招标单位有要求还是要根据要求来制作。没要求就自己写啦。注意事项 具体问题据分析,标书也是一样。标书的种类有很多,但还是一句话,要根据投标单位文件要求。
梅宝熊胆: 物业标书跟其它标书主要内容与其它标书差别不是特别大,主要包括三大部份内容:一、资信部分 本部分内容主要包括:公司的简介、相关资格证书(含营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等)、管理业绩、获得的荣誉等等.二、技术部分 本部分内容主要包括:管理服务理念、人员配置、人员培训、管理制度、各工种的管理方案(含秩序维护、环境维护、设备维护)以及应急措施等等.三、商务部分 本部分内容主要包括:报价一览表、商务报价明细表等等.其实相关内容也很简单,网上很多都能查到.纯手打,请采纳,如有其它问题,可给我发邮件交流,ztzt@vip.qq.com
万宁市15126087362: 关于物业管理投标书的制作 - ?
梅宝熊胆: 原发布者:华美信息____L________€__爢__________H髸_\髸_____Z藫巁輹!黖?~
万宁市15126087362: 怎么写物业管理的投标函? - ?
梅宝熊胆: 这个很复杂的一般有50--80页 通常包括这样一些内容 第一 企业文化第二 企业规模 第三 管理制度 第四 收费标准 第五 你们对投标项目的规划
万宁市15126087362: 物业管理投标书 - ?
梅宝熊胆: 上www.biaoshu.com和http://blog.sina.com.cn/biaoshu等网站搜集一些资料和投标书样本,自己照猫画虎写写.任何事情必须亲自尝试,才能学会!
万宁市15126087362: 物业投标文件商务标如何制作 ?
梅宝熊胆: 投标书范本 建设单位:________________________________ 1.根据已收到的招标编号为______的__________工程的招标文件,遵照《工程施工招标投标管理办法》...
万宁市15126087362: 物业招标书怎么写? - ?
梅宝熊胆: 招标文件里都有格式,一般都分为商务标及技术标.商务标包括报价、公司实力、人员情况等,技术标就是你们的物业服务方案等.
万宁市15126087362: 我是做物业服务行业的,怎样才能做好投标书 - ?
梅宝熊胆: 投标书分为技术标与商务标,重点在技术标,就是各专业口的方案编写,但更要的是费用的测算,这是根本.
万宁市15126087362: 怎样写投标书 - ?
梅宝熊胆: 标书包括:1、工程类标书(土建、房建)2、政府采购.3、商业买卖标书.4、服务业标书(物业、保洁等). 估计你所说的标书是指工程标书. 工程标书包括:商务标、技术标(白皮书)、经济标(定额预算或清单报价). 你问标书怎么编制,这是一个范围非常大的问题,先问你会看图吗?会用CAD吗?会用“广联达”吗? 商务标通常就是打印、排版、组合,懂电脑基础即可. 技术标就是施工组织设计,需要一定的施工一线经验和建筑专业知识. 经济标就是我们所说的报价,专业性技术性很强,会看图、能够掌握“广联达”等建筑造价预算软件的应用. 你如果没有电脑基础和建筑施工基础,那你问的问题就没意义了.
万宁市15126087362: 投标授权委托书范本 - ?
梅宝熊胆: 1. 致XXXXXXX: 本人作为________公司法定代表人,在此授权_____先生(女士)作为我公司正式合法的代理人,以我公司名义并代表我公司全权处理以下事宜: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程投标事宜. 在此授权范围和期限内...
万宁市15126087362: 物业厂区保洁投标书怎么做格式 - ?
梅宝熊胆: 第一部分 商务文件 1.1营业执照副本复印件 1.2法定代表人授权书 1.3投标人的资信证明 1.4营业执照原件及复印件 第二部分 技术文件 第一章 公司简介及管理思路 第二章 公司及管理处组织架构 第三章 管理内容方式 第四章 人员培训 第五章 保洁部工作流程及作业指导书 第六章 劳动条例、福利制度 第七章 管理规则 第八章 奖惩制度 第九章 公事处理程序 第十章 客户满意度测量方案 第十一章 客户投诉处理 第十二章 原有保洁服务人员及物品安置方案 第十三章 工作流程图 第三部分 成本报价 第一章 物业管理费测算原则 第二章 费用测算 第二章 付款方式 保洁项目服务承诺书