小区监控应由谁出钱安装

小区监控谁出钱安装~

应该物业公司来出，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物业公司可能会减少保安费用的支出，也是受益者。哪些人需要承担物业费1、小区业主。通常情况下，小区入住之时，前期物业服务企业便开始为小区业主提供物业服务，而业主在购买房屋之时便签订了前期物业服务合同，成为了物业服务合同的委托方。作为物业服务合同的缔约主体，业主有权获取物业服务企业的服务，也有义务向其支付对价，依照合同约定交纳物业费。2、开发商也可能需要承担物业费。如果小区入住之时，如果开发商仍然有没有卖出去的空置房，则这些空置房的物业费应由开发商来承担。如果开发商已经将房屋卖出去，但是一直没有完成对业主的交付，则房屋交付之前的物业费也应由开发商来承担。3、物业的实际使用人也可能需要承担物业费。在现实生活中，业主拥有的物业或房屋，不一定为业主占有和使用，而是通过出租、借用等方式交由他人占有和使用。尤其是在大城市，房屋出租的比例甚至大于业主自用的比例。在业主和物业的实际使用人不一致时，业主可以和实际使用人约定，由使用人交纳物业服务费用，物业的实际使用人便成为物业服务费的交纳主体。拓展资料：小区物业监控业主可以随便查看么？小区物业监控业主不可以随便查看。虽然小区的监控录像资料属于全体业主共同享有的，但是共有的监控录像资料牵涉到各个其他业主的合法利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利要求提取监控录像资料进行查看。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。而不是由业主承担。

物业。小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
小区安装摄像头是没有什么规定的，摄像头不是强制安装项目，只是小区物业基于安全管理考虑，用摄像头代替人工巡视，同时还能对监控区域进行过去事件的追溯。除了公安部门要求监控录像信息保存不少于7天外，没有其它的任何规定。但是，在物业服务企业接管小区时，如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备，且物业合同中对此做了描述，那么物业公司应当维护及使用好摄像头；如果小区没有安装此设备，且物业合同没有对此约定，那么物业服务企业依据合同正常提供了规定的秩序服务，那么业主就应当缴纳物业管理费。原来没有监控设备的，业主可以提出要求物业公司进行加装，但费用需要业主来承担，同时以后的维护成本也要增加到管理费中，既管理费可能会上涨。
安装监控的好处：
1、全天候、多方位的进行监视，节省人力物力。
2、实时监控录像，可以随时调出记录，方便对不法活动进行举。
3、约束活动区域人员的行为，起到震慑作用。
4、方便管理人员全局把握情况，了解生产、工作情况。
5、提高生产效率。
6、减少人力，可以回放，可以跟踪
法律依据：
《中华人民共和国物业服务收费管理办法》
第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。


小区监控应由物业公司出钱安装，因为物业已经收了不少业主的管理费，所以应该保护业主的财产和生命安全。为了保障居民日常生活、小区治安秩序，对重要场所实行24小时实时监控。

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通渭县15027203499： 小区要安装监控,业主要不要出钱? - ？
岳平华迪： 2种情况, 1,要么业主委员会讨论通过,由业主凑钱自己找人安装,并找一位熟悉电脑这行的业主参考指导或者负责,一个小区那么多人,总有人吧,这样做的好处是从设备,材料,到施工,都由业主自己管理,价格这些透明,设备自己选择的自由程度高,能把监控搞的很好, 2,物业负责安,这个东西嘛,就说不准了,至于清晰度啊,设备品牌啊,给你用点杂牌子的东西啊,就呵呵了,,反正嘛,安了摄像头了,还高清的呢,看的清楚就完事

通渭县15027203499： 小区安监控该业主掏钱吗? - ？
岳平华迪： 不合理 监控是物业方面的问题 应该包括在物业费内了

通渭县15027203499： 小区智能监控系统应该由谁出钱安装? - ？
岳平华迪： 看你们一个月付多小钱管理费咯.物业公司是你们代业找的还是一直就有呢?我觉得,大家沟通一下,主业付一部分,物业公司付一部份.因为这个都没什么利润可言的,目的都是一致 管理好小区安防.对吧!有个时间,开个会,商量下吧. 这是我的看法.

通渭县15027203499： 社区要求居民安装监控谁负责费用问题,居民自己还是社区负责 - ？
岳平华迪： 一般来说,社区有这块的经费,但也有小区自治,自己筹钱安装的.

通渭县15027203499： 没有物业的小区要装监控怎么做?由谁来做,谁出钱? - ？
岳平华迪： 可以请社区居委会、派出所牵头来做钱肯定是全体住户均摊

通渭县15027203499： 监控是开发商装还是物业装??? - ？
岳平华迪： 一般是开发商或者是甲方装 但是象家属院之类的小区就是物业了.

通渭县15027203499： 请问交了物业管理费用后,小区要安监控摄像头还得由业主平摊吗? - ？
岳平华迪： 1不应该有业户承担,应该有前期的开发商(看前期合同是否有此项工程没有兑现)或物业公司承担.(摄像头属于小区安保的公共设施应由物业承担),物业费其中已经包含保安服务费和公共设施维护费.

通渭县15027203499： 小区物业监控系统是由开发商安装吗 - ？
岳平华迪： 新小区应该由开发商安装.老旧小区只能物业自己改造了.

通渭县15027203499： 小区治安不好,业主可以要求物业安装监控不?2008年小区约3000户. - ？
岳平华迪： 小区竣工交付后,要增添设施设备的,如安装监控等,其资金须由全体业主承担,可以向物业专项维修管理部门申请资金,也可以按各自所拥有的建筑面积向业主收取.物业只承担代为申请、代为组织安装的工作.但安不安装、费用等问题须提交业主大会讨论决定,并经小区内专有部分占总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能实施.

通渭县15027203499： 非封闭小区物业不给安装监控吗 - ？
岳平华迪： 物业是管理的,不是搞这个的,物业是否安装监控,主要看钱由谁来出,如果以前开发商安装的有,维护是由物业承担,费用都是含在物业费中,如果开发商没有安装监控的,现在需要安装了,费用是要由物业公司跟业主协商的,还有一种就是由社区居委会协调申请专项资金建设技防系统