我国新房交房流程是什么？

我想问一下新房交房的流程是什么？~

9大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。（9）房屋质量问题的跟进。

9大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。（9）房屋质量问题的跟进。

新房交房流程是什么？ 一、开发商以书面形式通知 购房 者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表); 两书是指《住宅质量 保证书 》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; 三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成; 四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单; 五、验房后业主根据不同情况采取以下对策： 若 商品房 存在法定或约定的可以 退房 的质量问题或存在解除 购房合同 的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业; 若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。 六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。 七、买受人向房地产开发企业交纳 商品房买卖合同 或 商品房预售合同 约定的其他费用。 八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续 交房时注意哪些 1、检查所有插座、检查所有窗户没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排，可以检查三相插座。玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,需要仔细检查。 2、检查窗纱、检查电话线和检查暖气片。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否墙面有破损。检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量,而且要看是否固定牢靠! 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 3、检查每一个灯和开关和水龙头。 4、 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,一旦接收钥匙,再提面积问题一切就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。 5、 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是 房屋买卖合同 的履行,另一方面是 物业管理合同 的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定,本文就其中的几个主要问题进行讲解。 综合上面所说的，交房流程对于购房者来说是特别重要的，而且在交房的时候一定要注意所有房子的面积还有质量，这样也避免之后受到损失，交房就代表着所有的手续交付完成，也可以正式的入住，因此，一定要注意好每一个细节这样才能更好的保护自己的利益。

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长阳土家族自治县19194708862： 收房的具体程序是怎样的 ？
朝空甲硫： 收房的过程是:1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明2、业主就验收中存在的问题提出制质询、改进意见或解决方案.双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题.无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议.3、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等.4、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》.5、办理产权证有关的事项.业主签署《入住交接单》,收房完成.

长阳土家族自治县19194708862： 收房流程有哪些 ？
朝空甲硫： 收房流程:1、收取收楼通知书.2、看证.3、领取钥匙.4、房屋检验.5、填写《房屋交付验收表》.【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用.符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定.

长阳土家族自治县19194708862： 收房流程及注意事项 ？
朝空甲硫： 1、开发商发出交房通知.楼盘竣工后,开发商大概会提前一个月向购房者发出交房通知书,购房者只要按照交房通知书内的指导备好资料,当日去收房就好了.2、购房者...

长阳土家族自治县19194708862： 新房收房手续及流程有哪些? ？
朝空甲硫： 从Q房网平台了解到新房收房的手续及流程有: 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.开发商约定的收楼...

长阳土家族自治县19194708862： 交房一般程序包括什么? ？
朝空甲硫： 1.开发商发出收房通知.收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房... 有可能造成承担延期交房责任的不利后果. 2.购房者交纳有关费用.如房屋价款结算...

长阳土家族自治县19194708862： 新房收房流程有哪些? ？
朝空甲硫： 从Q房网平台找了新房收房攻略大全:业主收房流程 收房的过程并不复杂.带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以...

长阳土家族自治县19194708862： 交房规范手续及流程是怎样的? ？
朝空甲硫： 1.通知 开发商在取得了商品房房地产权证后,会以书面形式通知购房者在一定时间... 签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家,交房...

长阳土家族自治县19194708862： 房地产交房流程是什么 交房步骤有哪些 - ？
朝空甲硫： 步骤/方法 交房标准1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件.而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件...

长阳土家族自治县19194708862： 房屋交付的程序是什么? - ？
朝空甲硫： 第一步:商品房具备合同规定的条件后,开发商应书面通知买受人.首先发出该通知的时间要在房屋交付期限之内,其次该通知必须是书面形式,最后是发出该通知的时候,合同所规定交付条件应具备的文件均应完备.如果是仅仅是口头通知或...

长阳土家族自治县19194708862： 请问房子交房是怎么样一个流程啊?有经验的说说! - ？
朝空甲硫： 你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题.所以,请大家要重视这一流程.不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少,这边就...