改变房屋使用性质归哪个部门管
不能改变使用性质的包括占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
房屋产权性质有哪几种啊?
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
土地使用证办的是商住,可是房产证办错了办的是住宅,一直经商,可以把房 ...
这种情况很普遍，全国各地都很多，房产术语上通常叫做“住改非”即将原属住宅性质的房屋加以改变，成为非住宅，用于生产、经营、经商等。很多属历史遗留问题，大点的城市都有针对历史遗留住改非的缮证政策，小点的地方则没有制定处理这类问题的政策，如果你那个地方的房管部门没有制定这方面的政策则办理起来...
业主将住宅改变为经营性
“住改非”房屋的征收补偿如何认定“住改非”是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》第四条之规定“对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可...
请问什么叫做房屋的权属性质,有哪几种类型?
根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：1、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。3、私有房产...
房屋的产权性质分为哪几类
使用权: 依据房产性能合理利用，不损害房屋性质和他人权益。收益权: 通过出租、分红等方式获取房产收益。处分权: 法律上对房产的处置权利，如出售、出租等，核心且唯一由产权人行使。期限权: 房屋所有权永久，土地使用权年限各异，到期可通过续费维持。房屋所有权是一种绝对权利，而土地使用权期限则根据不...
房屋按使用性质可以分为哪几类
2、工业、交通、仓储用房 【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。【民航用房】是指...
房屋性质有哪些分类?
房屋性质分类的四种常见类型：：一、商品房 商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房（70年产权）和非住宅用房【（50年产权：工业、教育、文化）40年产权（娱乐、旅游）】二、公房 公房也称公有住房，是由国有...
商业用地更改成居民住宅用地国家有那些规定?
主要的规定如下：商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行...
房屋性质一般填什么?
2、房改房：即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。3、存量房：是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。4、集资房：由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工...
房产性质分类有哪些
房屋根据使用性质大致可以划分为以下几种：1、商品房：商品房是建在国有土地上可供销售的房子，能够办理产权证和国土证。商品房可以分为住宅用房和非住宅用房，住宅用房拥有70年产权。非住宅用房又分为工业用地和娱乐用地，分别是50年产权和40年产权。2、公房：公房就是公有住房，它的产权归国家所有...
频华心达： 您好,您可以向当地的住房保障和房产管理局投诉,因为根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法规,住宅不允许改变用途作为他用. 改变住宅用途作为机房或基站都是违反相关法规的,如果您想要维权,可以侵犯相邻权的诉求向法院提起诉讼. 有关律师建议,您可采取以下方式:一是与业主进行友好协商;二是请物业公司或业主委员会出面制止;三是向行政机关投诉,要求对其进行处罚;四是可通过民事诉讼途径解决.
赫章县13137203578： 改变房屋用途,监管部门是谁?？
频华心达： 住建局 原来是各地的房管局,现在一般合并为住房和城乡建设局,改变房屋用途,需要到住建局申请.
赫章县13137203578： 房屋产权性质更改 - ？
频华心达： 产权性质是改的,从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质.一般商住的房子产权性质是50年,居住是70年.产权性质是开发商申报房屋土地管理局,由国家批准才可以建设使用的,也就是说产权性质不是说变就变的.
赫章县13137203578： 改变房屋结构和用途,是哪个部门管 - ？
频华心达： 这个是地方土地局所管辖得
赫章县13137203578： 小区车库非法改装成住房找什么部门 - ？
频华心达： 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
赫章县13137203578： 关于住房使用性质,住户能否有权改变住房的性质? - ？
频华心达： 物业是无权干涉的 因为物业管理公司在业主间的矛盾上 实际上只能起到协调的作用理论上改变自己用房性质的是需要多个部门审批的你可以找房管所、街道、城管、规划 工商等多个部门要求该户进行整改 但是实际上的处理力度 效率 结果一般都要看当地政府有关部门的执行力 一般都是罚钱了事 出头的遭殃
赫章县13137203578： 房屋改变使用性质哪里投诉 - ？
频华心达： 规划局、工商局.
赫章县13137203578： 关于房产证用途变更 - ？
频华心达： 房产证用途正常情况下不可以变更,如果确实需要变更需要当地的规划主管部门进行认定,这种情况(利用住宅开办公司)如果有可能对其他住户有影响,那就是根本不可能的了,如果没有影响,也是需要规划部门认定该房屋变更使用性质符合规划要求,先到土地管理部门变更土地使用用途后,才能变更房屋使用性质.太难,房东也不一定能干.
赫章县13137203578： 改变使用性质的建筑工程什么情况下需要建设主管部门审批? - ？
频华心达： 住建委、规划委、消防、人防等部门审批
