小区物业可以随便查看吗
小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看,也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像,提供给业主进行查看和复制。
【法律依据】
《物权法》第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
小区物业监控业主不可以随便查看。
1、虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,但可通过公安部门来提取调看,也可在公安部门在场监管下。调取涉及相关事物的监控截屏部分录像,提供给业主进行查看和复制。
2、根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定,监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据《物权法》第72条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
3、按照《物业管理条例》的规定,业主享有的权利有:服务权、建议权、投票权、选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息。物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主。
扩展资料
《物业管理条例》
第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
合同特征
1)物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被称为物业管理合同,但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。
2)物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托,但其与一般的委托合同又存在差异。
根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定:“委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。”委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上,委托合同的任何一方失去对对方的信任,都可以随时解除委托关系。
参考资料来源:百度百科-物业管理条例
参考资料来源:百度百科-物业服务合同
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
小区业主可以向物业提出查看小区监控录像吗?小区物业可以随意让业主
这个主要看小区物业的态度了,有的时候小区的保安会没有回放的权限只能预览,你让他调取他会说要找他们领导要密码(他们是不是真没有密码就不知道了),有些物业是可以看的,态度还不错。回答不容易,希望能帮到您,满意请帮忙采纳一下,谢谢 !
租房者是否有权查物业监控
小区物业监控租房者是不可以随便查看的。虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看,需要公安部门过来才可以查看。法律分析小区录像并不会侵犯个人隐私权,一般小区公共场所、共有部位才可能安装...
作为业主是否可以要求查看相关资料?查看相关的资料是否符合法律的规定...
法妞网友咨询:小区业主是否可以要求物管公开账目王茜律师解答:可以。温馨提示:1、物业不是政府机构,也不是行政机关,而是广大业主聘用的服务机构,它的职责就是全心全意为小区业主提供服务。2、业主要求物业公开账目是合法理由。王茜律师补充:建筑物区分所有权人有了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同...
小区物业可以随便派个人来查户口本吗?
物业没有这个权限的,如果他只是问一家有几口人,这还无所谓,可以告诉对方的,如果要每个人的详细信息,不建议你给她
小区监控可以随便查吗
1、小区监控不可以随便查。2、根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定,监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定,业主享有的...
小区物业的监控一直有人看吗
小区装监控好不好1、没查监控,孩子差点被冤枉对于很多社区来说,物业是规定屋主不可随便查看监控的,因为监控的主要存在是为了让一些业主为了方便管理,如果没有监控,最后造成的不仅仅是业主的财物损失,还可能关系到邻里关系、孩子的清白。2、业主有权查监控,物业流程须规范据相关数据显示,很多屋主在...
小区物业保安可以进业主房子的装修现场查看有无违章吗
物业可以进装修现场业主房子查看有无违章,这是维护全体业主安全和整体利益的需要。
小区安装监控费用是物业还是业主出 小区监控可以随便查吗
1、监控录像设备属于小区全体业主共有,但查看监控录像可能会侵犯其他业主的隐私权,因此个别业主不能随意调取监控。只有在公安部门监管下,才能调取涉及相关事物的监控截屏部分录像进行查看和拷贝。2、业主享有知情权,但在某些特殊情况下,如物品丢失、宠物伤人等,需要向物业说明原因并申请调取相关监控。如果...
小区物业可以随便派2个人来查户口本吗?
物业不是行政机关,是没有权利查户口本的,一般只有当地的公安部门才有权利查户口本。调查户口是由各级公安机关主管,以下部门可协助的:1、所管辖的居委会 2、所管辖的街道办事处 3、所管辖的派出所户籍处 根据我国《户口登记条例》第三条的规定,户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安...
小区监控一般保存多久
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。二、小区监控可以随便查看么小区监控不可以随便的原因:1、小区监控里面的所有内容,随便查看的话会侵犯个人隐私...
友娜度米: 应该可以, 《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.
雁山区19292169174: 物业是否有权力查车? - ?
友娜度米: 物业可以对小区实行基本的封闭式管理,建立出入放行、登记制度,因此是有全力进行检查的!
雁山区19292169174: 租房者是否有权查物业监控 - ?
友娜度米: 物业监控一般是不允许业主包括租户随便查看的,这是为了保护他人隐私权.有特殊情况可以要求物业安保人员查看,或者向公安报案由公安调取.
雁山区19292169174: 小区保安会查看前晚的监控吗? - ?
友娜度米: 不会的,
雁山区19292169174: 小区工作人员可以随便调出监控录像吗 - ?
友娜度米: 当然不可以了,只有公安才可以
雁山区19292169174: 小区物业保安可以进业主房子的装修现场查看有无违章吗 - ?
友娜度米: 物业可以进装修现场业主房子查看有无违章,这是维护全体业主安全和整体利益的需要.
雁山区19292169174: 小区监控可以随便查吗 - ?
友娜度米: 这要从设施设备的权属角度来看. 根据《物业服务合同》以及《物业管理条例》相关规定,监控录像设备属于小区全体业主共有,既然属于共有设施设备,根据《物权法》第72条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.同时按照《物业管理条例》中的规定,业主享有的权利有:服务权、建议权、投票 ;选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利. 所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息.物业管理人员可将监控录像内涉及具体时段和具体事发情况的录像信息告知业主.
雁山区19292169174: 在小区住可以看监控录像吗 - ?
友娜度米: 那得要看看什么情况 一般情况下,要是有需要的,跟小区物管方沟通沟通,通常还是可以的 实在不行,又确实有需要的,可以通过报警. 警察是绝对有权力调阅录像
雁山区19292169174: 在小区里面把车里的手机丢了找物业查一下监控可以吗 - ?
友娜度米: 可以,但是必须先报案,由派出所民警陪同才能查看录像.物业的监控录像不是随便就能查的