石家庄自由港小区为什么这么多出售二手房的
根据相关规定，二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
4、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
20年河北石家庄镇凯旋门一期二手房，现在多少钱一平方米？应该在上庄的中心大街那边，它的每平方应该是一万左右
自由港位于石家庄新胜利大街和平路交口，东边平安大街，石家庄中央商务区东，南三条北，位置比较好，距离勒泰，乐汇城，还有恒大广场比较近，距离老火车站，纪念碑也很近。交通便利直发飞机场和火车站。南边地铁平安大街站。周边配套医院省二院四院，学校23中，幼儿园和小学，菜市场，快递，超市卫生诊所方便，饭店很方便物业24小时服务，监控全覆盖。日月星辰为一室跃层，宇座为住宅回迁房，小区配套很方便，生活购物出行很方便。南三条的升级和新胜利路的规划小区外部环境有所提高，西边中央商务区建成周围环境购物步行上班，逛街会很方便。1、自由港是商住两用楼，不是纯粹商品房，人流特别混杂，居住条件差，而且产权到期后，国家不给予保障（现在国家没有任何一部明确规定商权两用房到期后的续产权文件）。纯商品房是70年大产权，到期后自动继续，只是需要交纳少量费用。
2、自由港的房子多是用来投资的，投机的，房子上涨空间很有限。按照我的经验，2009年很多纯商品房房价上涨超过100%，但是商住两用房只能上涨30-50%就顶天了，后期收益很不可观。
3、石家庄房子价格这两年才刚刚起步，好房子还太少，所以中介都在强行主推这个房子。
4、自由港原有的业主多是投机型，一看房子上涨到这个地步，上涨空间有限，就急于出手；而且自由港房子是时间越长，贬值越是厉害，所以大家都是着急出售。尤其是后期石家庄新房子大量上市，自由港的房子完全可能会下跌。
总之，自由港的房子，个人建议：千万别买——除非你要开公司！
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兴景孚新： 自由港位于石家庄新胜利大街和平路交口,东边平安大街,石家庄中央商务区东,南三条北,位置比较好,距离勒泰,乐汇城,还有恒大广场比较近,距离老火车站,纪念碑也很近.交通便利直发飞机场和火车站.南边地铁平安大街站.周边配套医院省二院四院,学校23中,幼儿园和小学,菜市场,快递,超市卫生诊所方便,饭店很方便物业24小时服务,监控全覆盖.日月星辰为一室跃层,宇座为住宅回迁房,小区配套很方便,生活购物出行很方便.南三条的升级和新胜利路的规划小区外部环境有所提高,西边中央商务区建成周围环境购物步行上班,逛街会很方便.
铁东区17338791375： 石家庄自由港为什么这么多人卖房 - ？
兴景孚新： 本身就是商业用房,水电都比民用的要贵好几倍,而且使用年限就40年,不适合居住,适合商业出租.
铁东区17338791375： 石家庄自由港的房子怎么样? - ？
兴景孚新： 你好首先解决自由港,你是不是觉得以他的位置来说很便宜,我告诉你原因… 一:房屋质量差,间距小,隔音差. 二产权问题,有一些没有办下房产证,原因不明. 三:近南三条,脏乱堵吵,住了你就知道了. 四并非正南朝向相信你看出来了,不是好事. 再说下一室一厅,没有物美价廉的,贵的近,便宜的远.相信我,这个绝对一分钱一分货,一室一厅比较有名的是乐模,在一中对面,可不便宜哦. 用手机答的,累…满意了一定要采纳啊
铁东区17338791375： 石家庄自由港的房子适合投资吗?因为钱不多,只投资得起自由港的.东南朝向一居室. - ？
兴景孚新： 自由港不适合投资:1、地段脏乱差.2、道路经常拥堵.3、目前价格已经很高了,升值空间有限.4、据说自由港闹鬼.你不妨到网上搜一下!
铁东区17338791375： 石家庄自由港的二手房 - ？
兴景孚新： 要是自己住的话,不建议买,位置不是很中心,加上那个楼一般都是商用的办公室,还有一些日租房.你应该能知道那里面经常能出现什么样的人...价格的确不错...
铁东区17338791375： 石家庄自由港二十七楼是否在出售？
兴景孚新： 在买但没有房证,说是有但要好几年还给你
铁东区17338791375： 求大神解惑,石家庄自由港二手房,27万,首付11万,要双税和过户费以及各种费用,一共多少能下来? - ？
兴景孚新： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套...
铁东区17338791375： 石家庄自由港公寓属于哪个区 - ？
兴景孚新： 石家庄市新华区
铁东区17338791375： 石家庄自由港的二手房质量如何能买吗?? - ？
兴景孚新： 超烂,房子结构还不好,电梯还掉下来过!~
铁东区17338791375： 石家庄自由港房价是多少？
兴景孚新： 4000多一平方
