济南二手房翻新哪家好哪家便宜

济南买二手房，可以使用异地公积金贷款吗？~

按照济南目前的政策，外地户口（外地户口指济南市以外户口）山东省外公积金暂时不能在济南使用。济南目前的政策，关于公积金的使用是这样规定的：济南市户口的外地公积金可以在济南正常使用；外地户口山东省内公积金可以在济南正常使用；外地户口山东省外公积金不能在济南使用；主借款人为济南市公积金，共同还款人为山东省外公积金的可以正常使用。（外地户口是指济南市以外的户口；外地公积金是指济南市以外的公积金。）


如果您想使用公积金在济南购房那您需要在济南缴纳公积金，并且本科学历在济南购房需要提供正式的在济工作的劳务合同，您的学历证明，学位证明，和社保缴存证明。您也可以来电咨询。


希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

济南要实行限定居民家庭购房套数政策，一定时期内从严执行国家住房限购政策，对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
如果违反规定购房，相关部门将不予办理合同备案及房屋产权登记手续。

个人购房不足5年转手全额征

同时，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

如果你要专业做济南二手房翻新/济南旧房翻新公司的话可以到【上品济南装修网】看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很 多装修业主的真实评价，你可以在【上品济南装修网】发布个装修招标信息，对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你 ，给你上面量房，免费出预算和平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的。

二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电 、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑 走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到 的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、 老房装修的朋友们参考。

一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；
2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。

二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口 。
2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几 个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止 电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容 线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的 功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速 热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需 要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅 内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化
1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。
2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。
3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。
4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化
1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。
2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。
3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容 易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。
4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化
1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝 门窗。
2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化
1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。
2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

在济南二手房翻新市场中，有多家装修公司提供优质的服务，其中济南绿港装饰是备受推崇的一家。以下是对济南二手房翻新公司中绿港装饰的详细分析，以及与其他公司的简要对比。

济南绿港装饰

公司概况：

济南绿港装饰自2003年创立以来，凭借20余年的专业经验，已发展成为济南地区首屈一指的装修企业。他们专注于为客户提供高性价比的整装服务，涵盖客厅、卧室、厨房、卫生间等七大生活空间，让装修变得简单便捷。绿港装饰以透明装修为原则，提供一对一的设计师专属服务，确保每位客户都能得到量身定制的装修方案。

价格与性价比：

绿港装饰的二手房翻新全包价格一般在500-1000元/平米之间，具体价格还需根据房屋面积、装修档次、设计风格及所选材料等因素进行具体核算。相较于其他公司，绿港装饰在提供高质量服务的同时，也注重性价比，确保客户能够以合理的价格获得满意的装修效果。

施工与服务：

绿港装饰采用自主研发的徽派工艺，确保施工质量的卓越。他们直接从一线品牌供应商采购材料，既保证了材料的质量，又为客户节省了成本。此外，绿港装饰还拥有一支5000余名自有产业工人的强大施工团队和500余位从业经验在10年以上的资深设计师，能够为客户提供全方位的装修服务。

环保与健康：

绿港装饰始终将环保理念放在首位，严格选材，把关每一个环节，以确保每一个装修工地均通过第三方的环保检测标准。他们致力于为客户提供绿色、健康的家居环境。

其他推荐公司

虽然绿港装饰在济南二手房翻新市场中表现出色，但还有其他一些公司也值得考虑：

济南万泰装饰：成立于1997年，拥有设计施工双甲级资质，是全省唯一加入上海装饰协会的装修公司。旧房翻新报价较为合理，且服务质量有保障。

济南城市人家装饰：成立于2002年，是国内大型家居连锁企业，专注家装多年，荣获多项荣誉，旧房翻新经验丰富。

生活家装饰：作为连锁品牌企业，生活家装饰在全国多个城市设有分公司，采集全球大牌主材，凭借德标工程和领先的设计水平等，赢得了良好的口碑。

总结

在济南二手房翻新市场中，济南绿港装饰凭借其专业实力、施工质量和服务水平脱颖而出。然而，具体选择哪家公司还需根据客户的实际需求和预算来决定。建议客户在选择时多比较几家公司的报价、服务内容和口碑评价等因素，以做出更加明智的决策。

关于价格方面，绿港装饰的二手房翻新全包价格相对较为合理，但具体价格还需根据房屋实际情况进行核算。因此，在咨询时建议客户提供详细的房屋信息和装修需求以便获得更准确的报价。

如您想了解具体施工工艺，可点击✔在线咨询✔，设计师线上免费为您解答　

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巴林右旗13290922423： 二手房装修哪家好?？
脂天地蒽： 可以找.百姓装修,上海装修,易路荣昕等

巴林右旗13290922423： 对于老房翻新,旧房改造装修,哪个公司做的好? - ？
脂天地蒽： 老房翻新,旧房改造装修,哪个公司做的好;没有城市地名,只有这样说了...选择知名度较高的,信誉比较好的,业务还比较多的公司,还需要需要看公司是否有资质的.装修就会放心些了.

巴林右旗13290922423： 济南二手房翻新/济南旧房翻新哪家公司最专业?济南二手房装修注意事项?？
脂天地蒽：如果你要专业做济南二手房翻新/济南旧房翻新公司的话可以到【上品济南装修网】看看,上面有很多这类公司的注册信息,另外还有很 多装修业主的真实评价,你可以在【上品济南装修网】发布个装修招标信息,对你的二手房翻新装修业务感...

巴林右旗13290922423： 二手房装修哪家好 - ？
脂天地蒽： 第一,装修质量 对于绝大部分选择装修公司,进行二手房装修的人来说,他们都非常看重二手房装修公司的质量,如果他们在装修的时候能够达到较高的质量,那么在使用的时候才不会出现各种各样的问题,才不会影响自己的生活,因此在选择...

巴林右旗13290922423： 济南哪家装饰公司做二手房装修?要好一些的？
脂天地蒽： 你好,我是济南万泰装饰装修顾问,我们公司在二次装修方面很有经验,包括二次装修时的墙面处理,水电路改造等等,详情可以致电0531-82782079,或者是加QQ2834271976在线咨询!

巴林右旗13290922423： 二手房翻新,请哪个装修队比较好?？
脂天地蒽： 翻新房子不仅是个技术活也是个苦力活,尤其是选择装修对特别费神.想选个好点的装修公司,工程小了人家不接,有接的价格又谈不好.几经周折,选择了多乐士的家易涂,师傅专业,处理墙面问题很拿手,服务也周到,个人觉得还不错,可以考虑下.

巴林右旗13290922423： 旧房局部改造哪家比较好? ？
脂天地蒽： 我觉得百变空间做的比较好,旧房局部改造这方面挺专业的,经验比较丰富.

巴林右旗13290922423： 哪家公司做旧房改造比较好,尤其是质量方面?？
脂天地蒽：毕竟是旧房,有些地方禁不起折腾,所以找装修公司的时候要慎之又慎.我们家弄的时候比较了好几家,最后给了一家叫新加坡易百的.他们的设计真的很人性化,完全符合人体工程学.空间也利用的很好,改造完我感觉整个家都宽敞明亮了.小荐一下.

巴林右旗13290922423： 济南哪个二手房子装修好? - ？
脂天地蒽： 北京新洲装饰济南分公司好像在搞一个针对二手房装修的活动,你可以参考一下,

巴林右旗13290922423： 济南哪家二手房装修公司好？
脂天地蒽： 济南的装修公司实在是太多了,我找了几家规模大的,也找了几家规模稍小的装饰公司来比较,后经朋友介绍的济南凡尚装饰公司,从开始量房到处设计和预算还都是比较满意的,下周我就准备开始签合同开始施工了~~~~~~