【转】(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)
作为生活中的普通老百姓，您在遇到债务纠纷时，可能更习惯与对方协商处理，或者是找中间人调解一下，即便是想要诉讼解决纠纷，也不一定知道自己应该去哪个地方的哪个部门诉讼，遇到债务纠纷去哪里起诉呢，接下来由我为大家解答下，根据《民事诉讼法》规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定”。通常的经济合同，双方当事人都不约定发生经济诉讼时法院的管辖属地，一旦发生经济诉讼纠纷，必须按第24条之规定到被告住所地或者合同履行地人民法院去打官司。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。
经济纠纷，又称经济争议，是指平等主体之间发生的，以经济权利义务为内容的社会纠纷。经济案件的处理主要有仲裁和诉讼两种方式。仲裁是指双方当事人在纠纷发生之前或者发生之后达成书面的仲裁协议，自愿将他们之间的纠纷提交给双方同意的仲裁机构进行审理并作出裁决，以解决纠纷的方法。仲裁有以下几点特征：1、仲裁以双方当事人自愿为前提；2、仲裁机构是民间性的组织；3、仲裁的裁决具有强制性的法律效力；4、仲裁过程和结果具有保密性；5、仲裁具有快捷性。另一个处理方式是诉讼，也就是打官司。人民法院是国家的审判机关，在经济诉讼中，它代表国家依法行使审判权并履行相应的职责。作为案件的审判者，人民法院在经济诉讼中既是诉讼的参加者，也是诉讼的组织者和指挥者，法律赋予人民法院审判权，使其可以依照法律规定的程序和方式进行活动，依法行使诉讼权利和履行诉讼义务。所以，人民法院在经济诉讼中处于主导地位，对经济纠纷案件的解决起着决定性作用。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百零三条 人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定。《中华人民共和国刑法》第一百零四条 附带民事诉讼应当同刑事案件一并审判，只有为了防止刑事案件审判的过分迟延，才可以在刑事案件审判后，由同一审判组织继续审理附带民事诉讼。
房屋买卖合同纠纷就是指房屋买卖双方在房屋合同上面产生了不同的意见，而导致的一种纠纷。房屋买卖合同纠纷包含很多种，比如认证书相关的纠纷、延期办证的纠纷、二手房买卖的纠纷等等一些都是属于房屋买卖合同纠纷。
民事起诉状(房屋买卖合同纠纷)
关键词：起诉状
原告：×××，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：广东省××市××村委会××路9号。
联系方式：
身份证号码：×××××××××××。
被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：广东省××市××路9号。
联系方式：
经常居住地：广东省××市××路9号。
身份证号码：×××××××××××。
第三人：××房产代理有限公司××分公司。
法定代表人：×××。
住址：××市××中心13楼D座。
联系方式：×××××××。
案由：房屋买卖合同纠。
诉讼请求：
1、判令被告承担违约责任，向原告双倍返还定金人民币40000元，并承担卖方未履行合同产生的全部费用;
2、由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
2009年×月×日原被告在××房产代理有限公司××分公司的居间斡旋下签订了《房地产买卖三方合同》。该合同约定：原告购买被告位于××市××小区B栋10层1005号个人住房，建筑面积为109.64平方米。产权转移手续由经纪方负责办理，买卖双方应积极协助和配合经纪方办理相关手续，并在签署本合同之日起5个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各自提供的全部资料给经纪方。如卖方未能履行合同约定的义务，买方给予卖方1个工作日宽限期履行义务，从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五，向买方支付违约金，逾期满10日仍未履行合同义务，买方有权单方接触合同，卖方应双倍返还定金予买方，并承担卖方未履行合同产生的全部费用，已收取买方的房款应当日退回给买方，买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
合同签订后，原告如约向被告支付了购房定金人民币20000元。依据合同的约定，被告应当积极协助和配合经纪方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于2009年×月×日在毫无理由的情况下，明确表示拒绝履行合同，直至现在，被告仍无理拒不提供任何手续。期间，原告曾多次与其协商继续履行合同，但被告坚决表示不予履行。2009年×月×日原告向被告主张解除合同，并要求被告双倍返还定定金人民币40000元，但遭到被告拒绝，被告表示只返还定金人民币20000元。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时也严重损害了原告的利益。
房屋买卖合同协议书 范本举例二则
【简易版房屋买卖合同范本一】甲方(卖方) ：乙方(买方) ：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：一、甲方自愿将坐落在 ___ ___房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。(附平 面图) 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _...
新版房屋买卖合同范本
新版房屋买卖合同范本一 甲方(转让方)：___身份证：___乙方(受让方)：___身份证：___根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 买卖房地产情况 甲方拟将位于___的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟...
房屋买卖合同范本共54篇
第六条甲方应于收到乙方全额房款之日起___天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋 第七条双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水___、电___住宅）、电___（商铺）。第八条甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手...
房屋买卖合同范本
八、委托人同意按青海产权交易市场交易流程支付标的物销售总价的3%斡旋金或 元不高于标的物销售总价的20%作为定金，委托人与卖方签订后，居间人代收的斡旋金转为定金，定金冲减购房款。九、其它约定事项：十、合同附件：委托人在本合同存续期间所签订的相关文件，如、、，均为本合同附件。委托人如不履行...
房屋买卖合同个人范本
房屋买卖合同个人范本(篇一) 甲方(卖方):___ 乙方(买方):___ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有和房屋所有权人___同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在___房屋院落(包括:正房___间、厢房___间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方,该院落具体位置为: ...
房屋转让合同怎么写有法律效力
房屋转让合同双方签字即生效有法律效力。但房屋买卖协议应写明房屋坐落位置，房屋价款，支付方式，税费承担，违约责任，争议解决方式等等。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。房屋转让的方式主要包括以下几种：1、房屋买卖：这是...
房屋买卖合同范本模板
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写___元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付___元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
房屋转让合同怎么写
双方同意上述房屋售价为万元整(含柴棚)。第五条付款方式 1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不...
房屋转让合同协议书?签订房屋买卖合同要注意什么?
签订房屋买卖合同要注意什么？房屋转让合同协议书转让方（甲方）：xxx工作单位：xxxxxxxxxxxx公司住址：xx市xx区xx街道xx号身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx受让方（乙方）：xxx工作单位：xxxxxxxxxxxx公司住址：xx市xx区xx街道xx号身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋...
房屋买卖合同范本房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同范本房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的
赞鸦马来： 房屋买卖合同纠纷案当事人起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本. 起诉状应当记明下列事项: (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源,证人姓名和住所.
梨树区13295531811： 怎么起诉解除房屋买卖合同? - ？
赞鸦马来： 对于房屋买卖合同产生纠纷的,当事人双方如协商不成的,可以到法院起诉,要求解除.起诉的流程:一、房产纠纷属普通民事案件,由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼.二、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案.三、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月.如果适用简易程序审理,一审不超过三个月.四、诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担.
梨树区13295531811： 房屋买卖有纠纷,怎么起诉,一般要多久才能开庭 - ？
赞鸦马来： 房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中,引起的权益争执,包括买卖手续不齐全,买方反悔,卖方反悔等等发生的纠纷,这个时候,很多人都选择使用诉讼的方式来解决,但是不知道诉讼费是多少?那么小编就来介绍一下房屋买卖纠纷诉讼费怎...
梨树区13295531811： 房屋买卖合同纠纷去哪里起诉 - ？
赞鸦马来： 去房屋所在地的人民法院起诉.《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖.
梨树区13295531811： 房屋买卖合同纠纷起诉费用多少? - ？
赞鸦马来： 如果房屋买卖交易中出现合同纠纷,则起诉的费用标准如下:一、不超过1万元的,每件收取50元;二、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%收取;三、超过10万元至20万元的部分,按照2%收取;四、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%收取;五、超过50万元至100万元的部分,按照1%收取;六、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%收取;七、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%收取;八、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%收取;九、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%收取;十、超过2000万元的部分,按照0.5%收取.
梨树区13295531811： 因房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼吗 - ？
赞鸦马来： 因房屋买卖合同纠纷可以向法院诉讼.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由...
梨树区13295531811： 房产交易纠纷怎么起诉 - ？
赞鸦马来： 对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼.1、要确认被告.如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户...
梨树区13295531811： 房产纠纷如何写起诉状,房屋买卖合同纠纷 - ？
赞鸦马来： 房屋买卖合同纠纷就是指房屋买卖双方在房屋合同上面产生了不同的意见,而导致的一种纠纷.房屋买卖合同纠纷包含很多种,比如认证书相关的纠纷、延期办证的纠纷、二手房买卖的纠纷等等一些都是属于房屋买卖合同纠纷.民事起诉状(...
梨树区13295531811： 房屋买卖合同去哪里起诉 - ？
赞鸦马来： 对房屋买卖合同应当去哪里起诉,它有专门的法律规定,根据《民事诉讼法》的规定,对于不动产引起纠纷,应当在不动产所在地的法院去起诉,因此他选择是唯一的,他不能选择去被告所在地,只能在房屋所在地的法院起诉.对起诉他应当注...
梨树区13295531811： 房屋买卖合同纠纷诉状 - ？
赞鸦马来： 房屋买卖合同纠纷诉状原告:王xx,女,汉族,现就职于xxxx市劳教所第x大队,电话:xxxxxxxxxxx被告:河北xxx房地产开发有限公司,地址:xx市xx路xx号,法定代表人:张xx,电话:xxxxx诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同...
