在银行办理了房贷，已经签了合同，利率还会发生变化吗
大部分情况下房贷利率是浮动的。
银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷政策、该银行具体的房贷细则都有关系、按月都有可能存在；现在大部分银行都是按年调整，可能按贷款发放后的满1个自然年来调整；而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的。
房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
扩展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
参考资料：房贷利率_百度百科
目前银行二手房贷款很紧张，有的银行贷款审批后三四个月银行都不能放款。
建议跟银行积极协商。利率是变化的。优惠的只是利率打折的问题。
会发生变化的。
购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。
对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：
1、多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。
2、部分银行则是按满年度调整的，即每还款满一年调整执行新的利率。
3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。
而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况，执行新的基准利率后仍按原比例计算。
参考资料来源：凤凰网--银行房贷利率调整 我还房贷的钱是不是也跟着变？
参考资料来源：百度百科--房贷利率
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
有可能的
特别是现在限购的情况下
各银行从总行分配的房贷额度有限
即使签订了合同，只要没下款，银行也可能随时打电话通知要调整利率或者让你购买什么理财保险
否则没法下款
在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗
贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗会的。如遇人民银行调整利率，已在中国银行办理的个人商业贷款调整规则如下：如果贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，贷款利率的调整时间有两种方式。一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重...
买房贷款已经下来了,接下来做什么?买房贷款下来了怎么办
1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵...
银行办理的房贷已经放款了,再申请网贷会不会影响现在银行的贷款?
理论上来说，房贷放款后可以申请网贷，但网贷属于消费类贷款，放款后3个月内，不建议申请。 因为在放款后的3个月内，银行还是会考察借款人的还款能力，有可能继续查询借款人的征信，了解借款人的征信状态、负债情况，看看有没有新的贷款记录，进行贷后管理。 如果房贷一放款，借款人就去借消费贷，银行...
在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗
会发生变化的。购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：1、多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。2、部分银行则是按满年度调整的，即每还款...
银行房贷审批通过后,银行一直不放款怎么办?
你好，银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。第二种情况，是银行批款速度有点慢。...
在中国银行办理房贷已经一个多月了还没下来,怎么才能查到?
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
房贷已经放款了还能不能退房呢 银行贷款已经放款了,还能退房吗?_百度...
房贷已经放款了还可以退房，房贷已经放款，只要用户与开发商协商一致，那么就可以退房。不过，用户与开发商签订的是购房协议，而与银行签订的是房贷协议，因此即使与开发商解除了购房协议，用户与银行之间仍然存在借贷的关系，解除购房合同不等于解除房贷合同，所以在办理退房手续之前不能马上停贷，应先保持还款...
银行通知房贷已经放款了还要向银行交什么费用
银行通知房款了证明房贷已办理完毕，只需要你每个月按时还款就可以了，银行没有别的费用了。房贷的办理流程：1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：银行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订...
中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办?
如果遇到年底中国银行额度比较紧张的情况,放款会比较慢,需要耐心等待,只要审核通过了肯定会放款的。如果迟迟不放款可能是以下情况：1、银行的住房按揭贷款,审批通过以后,银行还要根据房贷额度指标统一安排放款计划。一般来说房贷审批通过后2个月左右放款是比较常见的。遇到年底\/年初,银行上一年度的指标已经用完...
如果已经在银行做了房贷,银行利率比例下调幅度,已办了的可以享受吗?
如上述，我们房贷的利率除了一个央行的基准利率之外，还有一个不可忽视的即商业银行的上浮比例。商业银行的上浮比例，一经确定之后，则再也无法更改，会伴随你的整个贷款期限。仍然通过一个小例子来解释：比如你在2019年6月1日办理了一笔20年期房贷，贷款利率为基准上浮10%，即：4.9%*1.1=5.39%；...
束花复方： 1、在银行办理的购房贷款的利息是随着央行的利息调整而上浮或下浮的.2、个人签订的借款分期还款合同,利息给付方式是双方协商的结果,是否上浮以双方签订的借款协议为准.
云和县17876419521： 贷款买房,已经跟银行签贷款合同了,银行什么时候放款 - ？
束花复方： 您不用着急,既然银行已经和您签订了贷款合同,就说明您的贷款申请符合银行的贷款条件,经过银行的审核可以给您放款,才会和您签订贷款合同的,不过,贷款下放是需要时间的,不是那么快就能办理完放款手续的,有的时候要一周到十天左右也是很正常的.您再稍微等等看,不会有什么问题的,别担心.
云和县17876419521： 房贷合同签订后,是否随银行利率变动? - ？
束花复方： 如果你是放款的客户的话,在一年内,利率不变.但是如果国家在明年的一月一号的时候利率有变动,就跟着变,不变的明年一年都是一样,如果国家在这一年内有上浮或下浮的都没有影响到你的利率.
云和县17876419521： 房贷也随着银行利率浮动吗?已签订协议的那种 - ？
束花复方： 是的 贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
云和县17876419521： 如果签订了买房合同,银行贷款也贷下来了,这房子可不可以不要? - ？
束花复方： 你可以不履行合同,但是对于房东来说,你违约了,要承担违约责任,即要扣除你交的2万元定金,其次,跟银行表明,取消这次贷款.至于取消银行贷款是否有什么不良的后果,你还是咨询贷款银行吧.
云和县17876419521： 房贷合同已签,请问是根据房贷合同签订时间来算利率打不打折,还是按放款时间来定房贷利率打不打折啊 - ？
束花复方： 银行根据房地产市场情况,国家政策,客户个人资信酌定贷款利率
云和县17876419521： 房贷问题~我已和银行签订房贷合同,如果以后银行房贷利率调整,我的房贷利率是否同样跟随调整? - ？
束花复方： 如果央行制定的基准利率有所调整,你的也会跟着调整.一般是在次年一月调整利率.但是利率的浮动比例不变.比如目前基准利率6.55%,假设你的利率上浮10%,就是7.205%.假定15年4月国家降低基准利率到6%,则从2016年1月起,你的贷款利率调整到6.6%,仍然是当时基准利率的1.1倍.
云和县17876419521： 银行房贷从签署合同后法律规定多长时间内放款 - ？
束花复方： 这个选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差2113异.例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的.具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关.个人住房按揭贷款条件:...
云和县17876419521： 在工行办理的住房贷款原来签有合同,合同上面有利率规定,工行提高利率不通知本人,是否违法? - ？
束花复方： 原来的合同书上一定会有随国家的利率调整而调整之类的类似条款. 这不是违法的.这本来就算长期贷款的利率风险. 利息就按新利率计算了.
云和县17876419521： 已签货款合同,利率调整后,是否按新的利率执行 - ？
束花复方： 请查看您的贷款合同,上面一般有关于您这笔贷款的利率调整方式的解释. 一般有按年调整(每年1.1),次月调整,不调整. 如果是按揭房贷,超过一年期限,通常是按年调整 或者次月调整.如果还是不清楚,建议您咨询贷款银行的客户经理,祝您好运!!!
