农村土地的流转的基本原则有哪些

农村土地流转必须坚持哪些原则？~

土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
当前，我国引导农村土地有序流转，发展适度规模经营，是构建新型农业经营体系、发展现代农业的重大政策举措。关系到农村基本经营制度的巩固和完善，事关经济社会发展全局。应立足我国人多地少的基本国情，从推进中国特色农业现代化、保障农民土地权益和稳定农村大局出发，全面理解、准确把握需要坚持的基本原则，搞好制度设计，积极稳妥推进，避免走弯路，让农民成为积极参与者和真正受益者。
以“三权分置”为遵循，放活土地经营权 一是落实集体所有权。农村土地实行集体所有制，保障了农民平等地拥有最主要的农业生产资料，这一制度是农村基本经营制度的“魂”，是中国特色社会主义的重要制度特征。推进农村土地制度改革，不能把农村土地集体所有制改垮了。落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。
二是稳定农户承包权。家庭承包制下农户获得的土地权利，是由承包权和经营权组成的。在土地流转过程中，土地承包经营权是可以分离的。只有作为集体组织成员的农民家庭才拥有土地承包权，这是农村基本经营制度的内在要求。稳定农户土地承包权，就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地，不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。
三是放活土地经营权。在家庭承包制下，土地流转的客体是土地经营权。在理论和政策上明确这一点具有重大意义。改革以来，我们一直强调正确处理土地承包制的稳定和土地流转的关系。稳定，就是要稳定农户土地承包权；流转，就是要放活土地经营权。在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，放活土地经营权，这样，就可以避免在认识上和实践中，一讲稳定似乎就不允许经营权流动，而一讲流转和集中，似乎就只有集体重新收回农民土地承包权这样两种倾向。

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农村土地承包法第三十三条规定：“土地承包经营权流转应遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期限的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”本条规定了土地承包经营权流转的原则。土地承包经营权流转的原则主要有五项：一是平等、自愿、有偿原则。平等指土地承包经营权流转的双方当事人的法律地位平等。双方平等的法律地位是土地承包经营权民事流转的基础。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿，流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转，受流转方也不得强迫流转方必须将土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权的流转多是等价有偿，应当体现公平原则。有偿原则并不排斥土地承包经营权在某些时候的无偿流转。土地承包经营权流转的具体事宜应当由双方当事人协商，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地承包经营权的流转。二是受流转方需有农业经营能力的原则。受流转方应当具有农业生产的能力，这是对受流转方主体资格的要求。倘若其不能从事农业生产，就不能承受土地承包经营权的流转。三是本集体所有制组织成员优先原则。土地承包经营权流转中，本集体所有制组织的成员享有优先原则，在同等条件下，较本集体所有制组织以外的人，可以优先取得流转的土地承包经营权。四是不改变土地所有权、使用权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转，不得改变土地所有权或者使用权的性质，也不得改变土地的农业用途。五是流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。土地承包经营权流转是有期限的，该期限不得超过土地承包经营权剩余的年限。例如，土地承包经营权的期限为30年，承包人已使用20年，该土地承包经营流转的期限即不得超过10年。

《农村土地承包法》第三十八条规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

农村土地承包经营权流转应当遵循五项原则: 1、平等协商、自愿有偿的原则。平等是指土地承包经营权流转的双方当事人的法律地位平等。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿，流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转，受流转方也不能强迫流转方必须将土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权的流转是等价有偿的，应当体现公平原则。有偿原则并不排斥土地承包经营权在某些时候的无偿流转。土地承包经营权的具体事宜应当由双方当事人协商，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地承包经营权流转。 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限的原则。流转方原承包的土地是有期限的，在进行土地流转时，流转期限不得超过原土地承包经营权的剩余年限。 4、受让方须有农业生产经营能力的原则。这是对受让方主体资格的要求。如果其不能从事农业生产，就不能承受土地 经营权的流转。 5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

根据《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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白下区18828212381： 农村土地的流转基本原则有哪些? ？
荤旭扶他： 在具体农村土地流转工作中要坚持以下基本原则: 1.稳定家庭承包经营体制,稳定土地承包关系.以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,是党在农村的一项...

白下区18828212381： 农村土地流转原则是什么? ？
荤旭扶他： 农村土地流转原则 1、在土地流转过程中,所有权不能变,承包权不能变,土地的使用方向不能变. 2、根据土地的级差,在尊重群众意愿的基础上,合理确定土地流转承包价格,全额归农户所有. 3、具体操作上规范有序,注重程序的合法性.对土地流转面积涉及多数农户的,通过召开村民代表会议讨论决定,以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同,明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的,及时办理承包权证变更手续.

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荤旭扶他： 农村土地承包法第三十三条规定:“土地承包经营权流转应遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的...

白下区18828212381： 农村土地流转的原则是什么? ？
荤旭扶他： 土地流转的原则是:平等协商、自愿、有偿.土地流转必须是承包 农户完全自愿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地流转,土地流转 期限、数量、补偿办法等具体问题,要由流转农户之间协商确定.上述 案例,除有偿原则有争议外,基本上符合土地流转相关规定.建议,如 有争议可适当给予土地承包费.

白下区18828212381： 土地流转应遵循哪些原则? ？
荤旭扶他： 土地流转应当遵循以下原则:(1)平等协商、自愿、有偿.土地流转必须是承包农户完全自愿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍流转,土地流转期限、数量、补偿办法等具体问题,要由流转农户之间协商确定.(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途.(3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限.(4)受让方须有农业经营能力.(5)在同等条件下,本集体经济组织内成员享有优先权.参考法条:《农村土地承包法》第三十三条

白下区18828212381： 土地流转政策基本原则是怎么样呢? ？
荤旭扶他： 1、坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展. 2、坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题. 3、坚持依法、自愿、有偿,以农民为主体,政府扶持引导,市场配置资源,土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境. 4、坚持经营规模适度,既要注重提升土地经营规模,又要防止土地过度集中,兼顾效率与公平,不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农地农用,重点支持发展粮食规模化生产.

白下区18828212381： 土地经营权流转应遵循哪些原则 - ？
荤旭扶他： 土地经营权流转应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.

白下区18828212381： 农村土地承包经营权的流转原则是什么? ？
荤旭扶他： 农村土地承包经营权的流转原则: 土地承包经营权流转应当遵守的原则 1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转. 2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途. 3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限. 4、受让方需有农业经营能力. 5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权. 土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式.承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可不签订书面合同.

白下区18828212381： 农民土地承包经营权流转的原则是什么? ？
荤旭扶他： 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转.按照《土地承包法》的规定,农民土地承包经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿原则.任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让方须有农业经营能力;在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权.

白下区18828212381： 土地承包经营权流转应坚持什么原则呢? ？
荤旭扶他： 土地承包经营权流转应坚持以下原则: 1.平等协商、自愿有偿的原则. 2.不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则. 3.流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则. 4•受让方须有农业生产经营能力的原则. 5.本集体经济组织成员优先的原则.