顶层的房子能买吗
在早前很多人都不愿意买顶楼的房子,因为在那个时候没有电梯,要爬楼梯是一件非常累人的事情,但是现在有了电梯的出现,还存在着一部分人对于顶楼的房子非常的抗拒,只是相对以前会有
一、顶层的房子能买吗-优点
1、顶楼的房子视野非常好,而且不需要担心采光度的问题,可以让居住者有一定开阔视野的感觉,噪音也非常的小。
2、购买顶楼的住房有非常大的优惠,而且要比其他的楼层价格要便宜,低价格就能够买到相同标准、服务的房子,尤其在买房的时候我们可以知道,它的优势是显而易见的,但是在二手房市场差价优势没有新房的那么大。
3、楼层比较高的话,顶楼的住房层高要比标准层高还要高出10厘米左右,即使在标准高位2800mm的情况下,顶楼需要达到2900mm才行。
4、顶楼不需要担心下水道会被堵塞,一般卫生间贴瓷砖的话都会留一个管道的检修口,那个地方的墙砖是被故意割破的,如果你家也是在顶层的话,不需要留有这样的检修口,可以将立管给包死,因为你家的立管检修概率非常的低,几乎不可能。
5、购买顶楼的住房会附送很大的面积,有的送个阁楼、露台等等,房价越高的话,送的面积也就越值钱。而且不需要担心受到其他住房的影响,这一点是非常重要的,拥有非常清净的环境。
二、顶层的房子能买吗-缺点
1、一直以来顶楼的居住者都会被漏水的问题所困扰,但是现在的工程已经更加的完善了,只要你的房子事正规的开发商开发的,一开始不会漏水的话,那么以后漏水的概率就很低了。
2、顶楼的环境属于冬天比较冷但是夏天比较热,如果说一栋住房的隔热效果做的不好的话,那么夏天就会感觉到非常的热。
3、还是存在着很多人是店名不买楼顶房的,如果用来投资的话,这样的户型很难出手,要卖掉也要做好长期的置留准备。
买房子几层最好?
1、一楼不能买。一楼是最不安静的,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。2、三层左右不能买。因为离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 ...
买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子?
买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。1、一楼的房子 一楼的房子最大的问题是采光不好,如果遇到阴雨天,进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化,视野会受到很大的限制,噪音也比较大。如果位于潮湿的南方,没有架空层的一楼更不能买了,因为楼层低比较潮湿,如果长时间居住...
顶层的房子能不能买,有什么要注意的
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。4...
高层3楼的房子能买吗
高层3楼的房子能买。购房选择不仅涉及到个人喜好,还与家庭需求、预算、地理位置等多个因素紧密相关。关于高层3楼的房子是否可以购买,以下从几个方面进行详细分析。从楼层高度来看,3楼位于低楼层与高楼层之间,通常不会遇到低楼层可能存在的潮湿、隐私性差等问题,同时也不像高楼层那样可能存在电梯依赖、...
11层建议不买几层楼的房子呢 11层楼房哪几层不能买
11层的房子不建议买1层、顶楼、设备层和腰线层,主要原因如下:1、一楼采光不好,容易受潮,如果离马路近的话,灰尘和噪音非常大。2、顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,电梯出现故障更是首当其冲的受害者。3、设备层的设备噪音、机械振动非常大,会影响居住环境。一般11楼设备层于地下室或顶层,比如...
房子顶楼可以买吗
1、顶层的房子是否可以买,主要是要看家中人员组成,以及实际需求进行确定。例如家中如果有小孩子、老人的话,是不建议购买的,因为出行比较不方便,而且因为顶层还存在冬冷夏热、漏水等问题,所以舒适度不高。2、但是高层也有很多优点,因为现在的房子大多数都是一些高层建筑,所以小区周边就会存在很多比较...
买房子几层不能买
在买房时,应尽量避免购买一楼和顶楼的房子。1. 一楼的问题:安全隐患:一楼的房子容易被外界侵入,安全隐患相对较大。虽然现代小区通常都有良好的物业管理,但一楼的住户仍然更容易受到不法分子的注意。采光和通风:由于一楼通常被其他建筑物或树木遮挡,导致采光和通风条件较差。长时间的潮湿和阴暗环境...
哪几层房子不能买?
2、26层哪些楼层不能买——被遮挡楼层不建议购买。一般对于居住而言,采光和通风是非常重要的,并且阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,被遮挡楼层常年晒不到太阳、非常阴冷,导致家具或者墙面发霉,而往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住,不建议购买;3、26层哪些...
房子哪几层不能买
一般情况下,房屋出售时不包括顶层和地下室,因此顶层和地下室是不能买的。一般来说,房屋出售最高一层就是夹层,顶楼和地下室不受卖家规定入内,一般情况下是不能买的。虽然这两层都是重要的空间,但从法律上来讲,顶层和地下室不是使用权所有者的财产,而且也不在登记范围之内,因此不能买。此外...
40层的超高层可以买吗?
40层的超高层有一定的好处,这种房子有利就有弊,追求较好的环境和较好的风景,可以选择这种超高层的房子,不仅因为楼层高,蚊虫都飞不进去,而且也基本上没有什么尘埃,平时在家的时候也能够看到远处的风景,所以舒适度是比较高的,特别是一些年轻人在大城市更愿意住高一些的房子。但是对于家里面有老人或者...
韩省悦康: 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
秦淮区13541566656: 顶楼的房子能买吗??
韩省悦康: 能顶楼的房子能买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水.在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电.顶层也有好处,...
秦淮区13541566656: 顶楼的房子真的能买吗 - ?
韩省悦康: 顶楼墙面出现横向裂缝的房子能不能买:顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.这个情况,属于与外墙呈90度角的内墙,该墙应为承重墙,如出现通缝,且缝的长度较长,则要引起高度重视.建议找此房的设计施工单位,或请当地的房屋质量鉴定部门进行评估,并采取加固措施.
秦淮区13541566656: 很多人问:顶楼二手房能不能买 - ?
韩省悦康: 您好 可以买啊,我现在住的就是顶楼,隔几年自己做下防水就可以了,也就两三千块钱.而且顶楼有顶楼的好,不用担心楼上发水把自己家淹了,不用担心楼上闹吵的自己睡不着觉.最好的是,顶楼便宜,如果贷款的话,首付可以少付.
秦淮区13541566656: 纠结,买房,顶楼可以买吗 - ?
韩省悦康: 你好,本人不建议买顶楼! 第一防水不到位会导致漏水,夏天耐热!冬天太冷! 第二空气质量不是很保障! 第三:投资顶楼,后期不好出手,接手的客户很少,除非有性价比的吸引! 希望能帮到您! 望采纳 谢谢联系:18起-贰壹壹壹-8久留其
秦淮区13541566656: 买顶层的楼房好吗? - ?
韩省悦康: 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...
秦淮区13541566656: 顶楼的房子能买吗?跪求大神解答 - ?
韩省悦康: 可以买,而且顶楼上的阳台也是你的,等于买一送一. 夏天是很热,因为是顶楼 但是你可以在楼顶上装散热棚. 关于漏水,那是肯定的,你不嫌麻烦的话可以把楼顶和家里做上防水,一般可以撑10年左右,你每10年刷一次就好 还有就是供水的...
秦淮区13541566656: 高层住宅楼房的顶层可以买吗? - ?
韩省悦康: 在选择顶层房源之前,有些利弊需要购房人权衡: 1、好处有野开阔、通风、采光效果好、噪音小、楼道卫生、蚊虫较少、私密性好、价格较低等. 2、上下楼依赖电梯,电梯故障时不方便,夏热冬冷,保温较差,如果建筑质量差,会出现水、裂缝等问题,水压一般比较小,通风管等设备在顶层,因此可能会受到异味影响.
秦淮区13541566656: 顶层的房子能买吗 - ?
韩省悦康: 根据个人情况 顶楼光照好,夏天可能会比较热,但冬天就会很暖和,反正现在家里都有空调的这点无所谓.有些房子买顶楼还附送阁楼之类的,会比较划算哦.
秦淮区13541566656: 买顶层的房子好吗? - ?
韩省悦康: 各有利弊,顶层房子夏天很热,包括防水之类的都要考虑在内,优点是顶层可以随房赠送露台,或者没有露台也有有加建阁楼的空间,但最好是有电梯的