住在顶楼，天花板漏水了怎么办

顶楼天花板漏水怎么办~

住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水的处理方法是重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。若防水材料为选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS，并密封卷材搭接处，实现无缝防水。如果水管漏水，可能是安装过程有问题，也可能是水管材质有问题。这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化造成的，需要做一个防水层来解决问题。

1.如果该房屋属于商品房，且该房屋仍在保修期内，那么该房屋顶层漏水由开发商负责，需要由开发商负责维修并赔偿相关经济损失。一般情况下，房屋顶层防水质量保证期为五年。一旦发现房子顶楼漏水，需要立即联系开发商安排维修。如果找不到具体的破坏者，大楼的所有业主将共同承担维修费用。

2.如果花园建在屋顶上，这是长期浇水造成的，是花园的防水问题，要尽量避免地板出现各种裂缝，以免影响到下层房屋。在验房中，如果出现工程质量问题导致漏水，我们要立即联系开发商，要求开发商根据工程质量进行整改处理。新房一般不漏水，使用年限短的房子屋顶容易漏水。主要是因为房子用久了，如果之前做的防水保护失败了，雨水自然会从墙的缝隙里渗出来。

3.在涂防水之前，我们需要看找平层的质量是否符合规定和设计的要求，并清理干净。准备找平层处理剂，涂刷找平层，先涂刷屋面节点、外围、边角等部位，然后大面积涂刷。单跨摊铺时，应先铺排水集中的部位，根据标高由低到高，坡度和立面上的卷材应自下而上粘贴，使卷材能在水流方向重叠。以上就是对住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水该怎么处理这个问题的解答。

首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因，然后找到渗漏的位置后清理干净，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修补后然后再灌水做试验左右左右。然后试验不漏水，那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的。

一、目前天花板漏水的处理方法大致有两种，传统的防水补漏和新的CPC防水补漏，两者之间有很大的区别，从经济上、时间上和施工便捷的角度看，新的CPC防水补漏技术都要先进。
二、从防水补漏专业的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水层被破坏或者穿孔，传统的防水补漏措施就是拆除瓷砖或地板砖，重新制作防水层，再做防水性能的测试，合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的过程中，地砖的拆迁费，人工费，新购瓷砖的费用，等等加起来，一个普通的浴室大致高达要1600元。而采用先进的CPC防水补漏技术，一个普通的浴室材料费大致是普通的一半，而且人工费可以免除，从价格上看，CPC防水补漏技术要实惠。
三、两种防水补漏的方法从施工方面看，传统的防水补漏步骤复杂，拆迁瓷砖，重做地板防水层，做防水性能试验，重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC防水补漏的步骤就很简单了，首先把地面清洗干净，等地面完全干燥后，把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看，CPC防水补漏技术是便捷可取的。
四、从时间上看，新的CPC防水补漏技术有着很大的优，全过程多3天就可以完工，而传统的防水补漏技术少要一周的时间。时间对于营业机构来说是重要的，节约了小钱，回头赚了大钱也是人之所趋。所以从时间因素来说，CPC防水补漏技术也合理的。
五、一般情况下，如果是新房子，那必须在铺砖之前就做好防水处理，地面＋墙面30CM高全要涂防水材料，起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品，气味很大，不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏，家用肯定不考虑的，危害健康。
六、但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。

顶楼漏水彻底解决的方法如下：
1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。
2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。
3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。
4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

找出漏水源头，解决后，带墙壁干燥后用防水漆涂之。

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答话静安： 楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子,它们的处理方法都是有一些区别,这个一定要搞清楚.1.如果是屋顶有裂缝漏水,你可以尝试用沥青灌缝修复试试;2.如果是小面积屋面漏水,你可以尝试局部进行防水处理;3.如果是大面积漏水,你就得做整体防水了.(但防水有一个使用期限,若干年后还会老化)4 如果你现在经济比较富裕,另符合当地人文环境的话,你可以考虑增加一个瓦屋顶.毕竟自己住着以后都省心.瓦如果破损可以个另更换.因为任何防水材料都有一个使用耐久年限,你现在进行防水处理后,若干年后也许还得进行修复;如果现在经济基础较好,可以尝试增加一个瓦屋顶,您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计,效果会非常漂亮的!

喀什地区13633225154： 顶层天花板裂缝漏水,找师傅在天面全部贴了瓷砖,今天下雨还是漏水了,求解救?? - ？
答话静安： 这是楼顶没做防水处理的结果,需要从楼上地面入手.在上面贴砖也就是表面功夫,防水是内在的,防水涂料形成的保护膜才能真正滴水不漏.如果是商品房直接追问物业和开发商责任,要求补做防水(楼上整片地面都需要做完全).如果是自建家的房子,需要自己做防水(先做防水涂料,再贴防水毡效果会更好,最后再瓷砖胶打底贴上瓷砖),注意楼上是天台的话,四面墙80cm以下的位置都需要做防水!提醒各位准备买顶楼房子的朋友,现在楼盘基本存在这情况,就是顶楼渗水,购买前先和卖方商议做好楼顶防水,签订保障协议.希望能帮到你~

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答话静安： 彻底解决就需要找到漏水点,找到漏水点之后找装修队或者物业进行修补就可以了.常用室内防漏的步骤:1,清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层);2,原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象,可以用防水涂料(弹性聚合物防水涂料,小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍.刷第三遍时刷上点细沙,然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光.3,待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了.

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