小心 “装修贷”套路有点多

装修贷款怎么 套路，有谁知道吗~

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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如果是正规的大银行办理的话，应该是没有问题的。当然了，如果你倒了好几道手的话，这个就不太好说了。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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广州佛山装修贷～进件要求～与备用资料
1-广佛两地房产，全款，抵押，按揭都可操作

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-优良职业：政府机关或事业单位，国有及国有控股企业，知名企业员工，专业资格人员持有医师驾照～律师执照，会计师证等

3-广佛两地公积金缴纳超过一年以上，年收入十万。

准备资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，按揭合同，收入证明，半个月的银行流水，[微笑]全款房抵押房需要提供查册，

一些互联网装修平台利用“装修贷”沉淀资金，迅速扩张，但由于运营不规范，随之而来的风险也浮出水面。
近日，主打“装修贷”业务的上海互联网装修平台优居客破产倒闭，上千名业主的装修款被卷跑。其中，有不少消费者通过平台从银行申请过“装修贷”，涉案金额初步估算达数亿元。很多客户表示，“房子装修了一半，变成半拉子工程，装修队在催债，还要向银行还贷，苦不堪言”。
中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟表示，作为一种新的商业模式，“装修贷”设计初衷是好的。互联网装修平台整合了装修业主、装修公司以及银行三方资源，可获取装修公司的佣金、托管账户沉淀资金收益等；装修公司获得了更多装修业务机会，在互联网平台统一管理下可以更加规范；装修业主低成本使用了银行装修贷款，缓解了装修资金压力；银行则增加了个人装修贷款业务量。但是，由于互联网装修平台运营管理不规范以及盲目扩张等问题，出现倒闭、跑路等现象，引发了不少问题。
中国消费者协会发布的信息显示，2018年上半年，因互联网装修公司“跑路”造成消费者财产损失已成为前十大投诉热点之一。“2018年涉及‘装修贷’的各类投诉案件激增。消费金融本身是好的，但如果运作不规范，会放大风险，直接损害消费者利益。”上海市消保委副秘书长唐健盛说。
针对银行如何做好消费金融工作、防范风险，邮储海南分行高级主管梁磊表示，银行要做好消费金融业务，需要从制度、人员等方面入手防控违法案件，并进一步完善真实性核查问责管理机制，严防虚假管理、虚假交易等行为。同时，还要加强资金管理，防范消费金融风险。
甄新伟认为，有效化解“装修贷”风险，银行要加强对装修贷款额度及用途的管控，确保贷款金额、装修业主信用状况、装修实际需要合理匹配，确保资金实际用途不发生变化。同时，金融监管部门也应及时关注类似互联网装修平台的“装修贷”现象，采取区别对待方式，鼓励创新，但针对较大的风险点也要提早出台相关措施。
湖南日月明律师事务所合伙人律师戴曙光表示，不仅优居客等类似平台违规经营给消费者带来了风险，消费者对自身信用不够重视也是重大风险隐患之一。如果没有消费者本人的授权，违规装修平台是无法将消费者账户中的贷款转入到其他账户的。既然违规装修平台能够转移消费者的贷款，就一定是取得了消费者的相关授权。“金融消费者要做好授权管理，要做到不轻易对外授权，银行卡的密码账户不轻易对外告知，要做到不无限度地对外授权，特别是对由第三方控制资金的授权要特别慎重。”戴曙光说。

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虞城县19411684003： 装修贷是什么套路 ？
易和奥扎： 装修贷套路,随着互联网贷款的发展,装修贷款也越来越多,不仅仅只是银行可以申请,也有不少民间贷款可以办理,给出的申请条件都非常低,吸引了不少房主的注意....

虞城县19411684003： 我是干装修工,最近干了个工装,业主想贷装修贷款,我们鉴了装修合同,如果业主以后还不上贷款银行会找我 - ？
易和奥扎： 银行不会找你,贷款不是你贷的,你签的只不过是证明这个房东的房子是你装修的,你是这个装修工程的负责人,也就是说银行要知道房东是有在装修,银行也是怕骗贷的,所以这个与你无关,你只要把事情做好拿钱就行了

虞城县19411684003： 我在中国银行办理装修贷款,说是三年的利率为百分之十一点五,再找家装修公司做手续,但要先将三年的利息 - ？
易和奥扎： 这就是所说的先息后本,合法的,先把三年的利息一次性扣除,以后每月还本

虞城县19411684003： 我在银行做了十万装修贷款,银行已信用卡的形式批下来,十万刷出来以后借给了我的朋友,现在我朋友不还钱 - ？
易和奥扎： 信用卡和贷款禁止转借,否则一旦出现风险,需要本人承担的,为维护您的征信,还是建议您先垫还.

虞城县19411684003： 建设银行装修贷款可以套现吗 - ？
易和奥扎： 装修贷款的主要套现手法有两种.一种是在房地产调控的大背景下,有些房地产商将项目打包卖出之后,由购买方以装修贷款的名义套取贷款,归还部分购买款项.如有的房地产公司将一个综合性商业项目,名义上卖给了一家酒店,后者则以装...

虞城县19411684003： 我在中国银行办理的装修贷款20万,房子过户,银行要求我一次性还清5年的利息,这个合理吗? - ？
易和奥扎： 1、这个是不合理的; 2、一般来说对于银行的贷款,都是等额本息的去还,也就是每个月的本金加上利息去还款,这样给借款人也减少压力; 3、所以如果银行这么要求的话那你需要找客服进行咨询清楚,看是否有别的解决方法.

虞城县19411684003： 用装修合同贷款危害性 - ？
易和奥扎： 没有危害,你可以去银行查询以什么名义贷什么款利息低一点就好了.你又不是诈骗,贷款给利息多少年分期还是一次付完,很正常的银行贷款流程,没有什么危害.

虞城县19411684003： 装修贷款最长可以贷几年? ？
易和奥扎： 一、申请个人房屋装修贷款最多几年,有哪些相关规定一、装修贷款最短期限为1年,最长期限不超过5年(含5年).二、个人住房装修贷款是指银行向由指定装潢公司进...

虞城县19411684003： 优居客的免息装修贷款是怎么做到的呢? - ？
易和奥扎： 贷款利息他们在你装修完成后按月返还.但是一切都是套路!!!首先他收你多余贷款3%的手续费,第二把你贷的款拖到死.千万不要把钱给优居客!!!否则肉包子打狗

虞城县19411684003： 装修贷款的注意事项有哪些? - ？
易和奥扎： 很多人在买房时花了全部积蓄,在装修时犯了难.据小编了解,为了解决这类问题,许多银行推出了装修贷款,那么办理装修贷款需要注意哪些问题呢?装修贷款的注意事项:1、了解清楚贷款要求 如果想顺利从银行获得装修贷款,那么在贷款前最好了解贷款要求是什么,这样有利于衡量自己是否适合申请此项贷款.2、准备好贷款手续 申请装修贷款时,借款人除了需要提供本人有效身份证明、居住证明、婚姻证明、还款能力证明等以外,还必须提供贷款用途证明(装修合同).3、提前查询个人征信 良好的信用记录可以增加获贷几率,同时也可以提高贷款额度.所以小编建议大家在日常生活一定要维护自己的个人信用,以免未来房贷、车贷等业务受阻.