高层住宅怎么选楼层？

高层住宅楼怎样选择楼层~

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

1、看楼间距

选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距，如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层，如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层，这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。

2、考虑家人需求

买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那么要考虑到他们的出行问题，虽说高层楼房一般都配有电梯，但一旦遇到停电、火灾等问题，选低一些的楼层可以减少很多忙甚至能救命。

3、看户型和朝向

高层住宅很难做到一梯一户，在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下，有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况，因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的，选择适合自己的户型、朝向和楼层。

4、注意遮挡

谁都不想自己买的房子被遮挡住，这个时候应该看看自己打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物，选楼层的时候选高于这个遮挡物，否则日常采光受影响的同时，景观也可能被挡住，影响购房者的居住心情。

有老人和孩子和经济能力有限选楼层：

如果家里面有特殊的人比如老人孩子，那么选低一些层比较好，上文已经介绍要考虑老人孩子的出行问题。并且有的楼盘，买一楼的房子会僧赠送绿化小院或者地下室，很是划算。当然如果选择底层的话还需要注意房屋朝向问题、噪音问题、隐私问题、防潮问题等。

建议经济能力有限的人选择顶层，虽然顶层有很多缺点，但是便宜。没有能力买价格高的，价格低的一样可以满足购房者基本的居住要求。同时购买顶楼部分楼盘会送阁楼或者送露台，私密性最强，很符合现代年轻人的需求。

我们在选择楼层的时候，往往会感到很纠结，毕竟买上一套房子并不容易啊，当然希望买到称心如意的房子了。但是实际上，我们在去售楼处买房的时候，往往自己心仪的楼层可能选都选不到，有时候放在我们面前的，可能就只有那么两三个楼层了，毕竟楼盘以开盘，基本上都会有好多人买。不过抛开买不到这层因素，高层住宅怎么选择楼层呢？只要避开这几层，其他楼层都不错。

一、顶楼

有些人喜欢顶楼，有些人不喜欢顶楼，但是相信楼层这么高，一般人还是不喜欢顶楼的多。怎么说呢，顶楼价格还是相对其他楼层低一些的，但是顶楼因为楼层高，一般老人和年轻人都不太喜欢，老人怕万一电梯坏了自己得爬楼梯，太不方便了，年轻人不喜欢顶楼则是因为顶楼条件可能没有那么好。首先，顶楼日照强，一到雨季，可能楼顶就渗水了；其次，顶楼虽然安静，但是还是有些太高了，会有些害怕的；而且，顶楼确实懒得等电梯，万一遇到出门晚了工作来不及，那就可能造成迟到了。

二、一楼

一楼也是价格便宜的一楼，虽然现在不少小区基本上没有一楼，要不是被租出去当成店铺了，要不是有人员办公，但是有些小区还是会有一楼的。一楼首先是因为楼层低，所以噪音比较多，电梯声音、人流声音、车辆声音，噪音污染多；其次，一楼因为会被树木建筑挡住，采光和通风可能不太好，住起来有种阴暗的感觉；最后，一楼一楼接地气，同时也比较潮湿，蚊虫可能比较多。

三、设备层以及周围的两层

很多人初次在城里买房，可能不知道设备层，设备层所在的楼层不固定，有些在中间，有些在楼顶，有些在地下，总之，一栋楼总会有设备层的。设备层因为有电器设备、水设备，所以辐射比较大，一般来说，我们还是避开设备层上下两层，对身体有害。

不要选最高的三层楼。不要选每天都有光污染的楼层。不要选最低的两层楼。

住过一段时间的高层住宅，印象中那栋楼是28楼吧，我在27楼住。每天坐电梯的时候，在电梯上的时间就不少。平时如果回到家里的话，是完全不想下楼的。因此哪怕有电梯，买东西的时候，都是一买一大堆，懒得为了琐碎东西再下楼去附近的超市买。

这样还好，直到夏天的时候，才发现楼层太高，没有遮挡物，每天被太阳暴晒，家里的温度是高得不得了啊。不得不整天开着空调，三个人住的房子，上班时间都不在家不开空调，回到家才开，一个月一个人也要几百块钱的电费……

所以，高层看着视野好，但是实际上，真正能够静下来看窗外风景的时间并不多。现在城市雾霾多，高层的扬灰也很严重，大多数时间都是门窗紧闭，别为了“看”“不存在”的风景，而让自己夏天生活在“水深火热”之中。

随着城市建设的发展，很多高楼大厦不断的建起来。但是有不少高层建筑在建设的时候，却没有考虑到周边环境，导致有时候会受到周边的影响。

比如，最常见的，是光污染。

一般来说，楼层比较低的话，容易受到附近的酒店之类的广告牌屏幕灯光的影响，特别是那种不断变色的，看多了会觉得心里不舒服。而楼层太高的话，还会受到来自远处的光污染，像城市的探照灯等。

在选房的时候，就应该先体验一下，白天是什么样的，晚上是什么的。白天的时候，别的地方的玻璃外墙反射大自己屋子里的话，会让屋子的温度升高，有时候还可能引起火灾。

长期对着这种有光污染的环境生活，也会让人身体不适。

而不选择最低的两层，是避免潮湿的环境，避免受到物业垃圾清理不及时，自己的屋子有异味，或者饱受异味的“熏陶”……

有个朋友住八楼，位置就还好。但是每次去她家，在停车场听完车上楼上的时候，会经过楼下楼梯间的垃圾桶，因为小区的垃圾是统一管理的，定时有人去清理，那么的生活垃圾，每天都需要从底楼的停车场运走……

夏天的时候，如果垃圾车没有及时运走清理下来的垃圾，那味道，非常“酸爽”……

所以选楼层的时候，大概从3楼开始选比较好一些，就算没电走楼梯也不怕，也不用担心底层阳光不好太潮湿等问题……

买房选楼层，我们一般会考虑：

1、高层住宅的总层数。

2、对高层住宅的环境要求。

3、生活的便利程度。

4、无论选择哪一层，采光摆在首位。

5、家庭人数及健康情况。

6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染!

房子选择还真是一件大事，因为房子是我们住一辈子，没有选择好要换是没有那么简单的，特别是像选楼层，那么高层住宅如何选楼层风水？高层住宅楼层选择也要查看楼层与风水的关系，日常生活中我们喜欢用数字来代表自己的喜爱，比如选房要选吉利的数字，如二、六、八等，其实住在有八字的楼层不一定就“发”，同住一层楼，有人发达也会有人倒霉，以谐音为依据挑选楼层，只是心理上的满足而已。风水学认为，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性，人与自然、人与建筑的关系可通过阴阳五行来进行分析。

高层楼房可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层楼房要注意左青龙右白虎，要注意自己楼房右侧的建筑不要高过自己的住宅，免的影响运势.每个人喜好的楼层数字都会不一样，我们来看看吧！如果南北通透的选择4层以上的可以，越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层，冬暖夏凉。不要选择一层，一层浊气太重。一米以内都是重空气，二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。不要选择18层，俗话说18层是地狱，十九层是天堂，这个有点迷信。不要选择顶层，所谓高处不胜寒，有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。高层住宅最佳楼层，高层住宅风水学，就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水博大精深并不是一朝一夕就能学会的，多多的去看多多的去了解，以上就是关于高层住宅几层风水好的一些分享。

这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。

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辽源市15045182247： 高层楼房住几层最好 - ？
定永养血： 不同人有不同的喜好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素. 1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单...

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定永养血： 我们在选择楼层的时候,往往会感到很纠结,毕竟买上一套房子并不容易啊,当然希望买到称心如意的房子了.但是实际上,我们在去售楼处买房的时候,往往自己心仪的楼层可能选都选不到,有时候放在我们面前的,可能就只有那么两三个楼...

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定永养血： 、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭...

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定永养血： 那么作为购房者又该怎样选择楼层?下面总结了选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议. 第一、从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照...

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辽源市15045182247： 购房应该如何选择最佳楼层呢? ？
定永养血： 总层数不同最优选择也不同一般来讲,高层住宅楼层选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次.结合家中有老幼、中间层有无排污管道等情况来看:共15层:5-7层最优;共18层:6-7层最优;共24层:6-8层、15-20层最优;共28层:6-10层、15-22层最优;共30层:6-10层、15-22层最优.总体说来,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合中青年人居住;较低楼层方便出行,适合有小孩和老人的家庭居住.最关键是要根据自己的居住要求和状况,在各楼层之间权衡利弊找到最适合自家的房子.

辽源市15045182247： 高层住宅如何选楼层?6个方面选房需注意 - ？
定永养血： 一、光线从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射.二、噪声城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等.楼层...

辽源市15045182247： 购房者高层住宅楼层选择规则是什么呢? ？
定永养血： 总楼层不同最优楼层选择也不同.一般而言,高层住宅楼层选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下是好层次. 专家提醒:部分人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”的说法,即这个高度范围内灰层密度较大.物理学家指出,这种说法不符合大气物理常识,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气越干净.

辽源市15045182247： 高层哪个楼层最好 - ？
定永养血： 最好的楼层是12-15楼的靠近地表的大气分三层1-30米的底层,各种污染物及有害气体是三层中最多的.30-40米的涡流层,这个层面空气流动性非常大,所以空气相对干净多了.40米以上,这个区域空气流动性反而不如中间这层,而且很多轻质有害气体往往就积聚在40-200米这个范围内.高层越往上,受到震动的影响越大,所以最合适的居住层是12-15层.