我买的一梯三户,其中那两户办公寓房合理吗
回答如下：
1、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率，这个当然是一梯四户得房率更高。
2、一般来讲，多层房子（没电梯）一梯两户和高层房子（有电梯）一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高。
个人建议如下：
1、一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高；
2、同样，对于二手房来讲，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高；
据我分析，你的公摊面积不一定发生变化，但你一定可以索赔：
1、首先，不管楼层分户如何改变，只要公共部分（走廊、楼梯间等）面积没有改变，那公摊系数就没有改变。如果你的房子面积没有改变，那你的面积乘以公摊系数得出的公摊面积也会不变，也是17.38.
2、公摊面积发生了变化的是另外一套住房，它被改成了两套房子，那它的公摊面积就被分成两部分，分配到改造后的两套房子上去了。
3、如果改造后公共部分发生面积缩小的话，那就会造成你损失了部分公摊面积，也就是损失了你的建筑面积（建筑面积=公摊面积+套内面积），那你就要向开发商要求赔偿面积，也可要求开发商退房并赔偿银行利息损失。
4、最后，因为开发商擅自更改户型设计，使得你应享受的公共资源受到损失（因为从两户增加到了三户，所以公共部分占有率从1/2变为1/3，使得你的居住舒适性下降）。因此，不论公摊面积变化与否，你都可以选择索赔，或要求开发商退房并赔偿你的银行利息损失。
买的房子 一上楼梯 正对着入户门 一梯三户的 风水好吗
上楼梯 正对着入户门不太好但是，经过整治化解则可以变害为利。化解的方法就是在门框左侧悬挂一串五帝钱，这样可以使大楼的人们通过在楼梯的上上下下，带动楼梯之水(水为财)进入你自家大门，人家将财气随时带入你家，但是由于外来财气比较多，如果室内没有可供聚财的地方则对家中财运势无大影响，如果在...
一梯三户如何选择
2、南北通透买房选择户型的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。3、动线合理好户型的其中一大特点就是动线合理，房屋的动线是指人们在户内活动的路线，...
买的房是一梯三户型,防盗门打架咋解决?
找物业协调，有内开、有外开——这个费用开发商要出的。
两梯三户中间户好不好
缺点是中间户内部格局以及通风效果非常差，而在采光方面又有些不适用，而且要是高层住宅三户住的人多，上下班使用电梯比较拥挤。如果一层楼有三个户型的话，大多数的买房人都会觉得中间户是最不好的一个户型，被两边的户型遮挡住了，虽然一梯三户的中户采光非常好，但是房间里非常的不通透。
两梯3户中间的好不好
2、两梯三户的中户一般都是方正型的户型，所以在装修的时候只要利用好空间，居住体验还是很不错的。3、两梯三户的中户因为南北不通透，所以其房屋价格会比边户要低一些，如果是刚结婚的夫妻，经济不是很宽裕的话，就可以买中户来过渡一下。4、中户的优点也可能是它的缺点，因为采光好，所以要长...
周围配套齐全。我买的房子是91.一梯三户我是东户。房子总共9层,我家...
房屋坐落选项:东户最好，中户次之，西户最次。楼主这个房型还算不错，认真说，只有西边的卧室是正宗的北卧室。希望我的解答能帮到你
两梯三户中间户型不通透要怎样处理?
现在购买房子不光是要考虑房价的问题，还有户型，楼层等一些问题都必须要考虑的。今天小编给大家介绍下两梯三户中间户，中间户型不通透要怎样处理？接下来我们根据小编一起来看看吧！ 一、两梯三户中间户 两梯三户一般都是东户和西户属于大户(图)1、所谓的两梯三户一般都是东户和西户属于大户，而...
二梯三户中间户型通透吗?
两梯三户的中间户是唯一不南北通透的户型。这就给了中户一个很大的弊病，就是通风效果相对较差。但是在两梯三户的户型中，中户是凸出的。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光，下午遮挡东户的采光。中间户的情况稍微复杂，一般情况下，户型都会比较小，而且通风...
告诉你为什么不要买边户和中间户
现在的城市刚需住宅一般都是两梯三户或者两梯四户，当然也有两梯六户的只是比较少。我们说说常常见的情况：就拿两梯三户来说，东户和西户多为大户，中户为小户，如果是四户的话，就是中间两个小户 其实在买房子的时候，不管我们是怎么选择，要做到自己心里有数，盲目听别人说不好就不好，那就...
有人说“同一栋楼再穷不买中间户,再傻不买东边户”你怎么看?
这种楼房,一般都是三个门洞到四个门洞,这样的楼房,如果是一梯三户的结构,每个门洞的2号户型最不理想,因为这样的户型通风最差,面积也最小。这种中间户型就属于“再穷不买”的中间户。 作为两头门洞的边户,最不理想的应该是西边户而不是东边户,西边户,下午的西晒太阳让人无法忍受,能把人烤的无处躲藏。冬季...
中叔胡达菲： 各有优缺点: 1、一梯两户优点:一梯两户基本都是板楼,面积基本都挺大,电梯使用的人家不多,比较清洁,户型也比较通透明亮缺点:有一户会贴着电梯,受到影响,卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响.还有就是公摊也不小. 2、一梯三户优点:一梯三户是很理想的布局,公摊面积比两梯两户小,用电梯的人又不是很多,不会出现上下班电梯拥堵的情况.缺点:现在一梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响.
安福县19321161126： 一梯三户的房子买两户发几个房产证 - ？
中叔胡达菲： 一般是作两户,发两个证.可以要求合并只发一个证.
安福县19321161126： 一梯一户、一梯两户和一梯三户是什么意思? - ？
中叔胡达菲： 1梯两户和2梯3户之类的是说在一个标准层平面上存在的楼梯或者是电梯数量和居住的户数有几个,1梯一户就是说一个电梯或者楼层上来,那一户只有一户人家,一梯两户意思就是说从那一层上来,平面有两户人家,1梯3户就是一层,有三户人家了.
安福县19321161126： 请问一梯三户的房子是否得房率会比较低,怎样的房子得房率比较高一些 - ？
中叔胡达菲： 这一层就一户,且六层无电梯,得房率最高了.独栋别墅的得房率最高,没有公摊面积.并不是说三家分摊的,是每户都要分摊,除了楼梯和走道,还有别的,一样要分摊的.
安福县19321161126： 这种房子真的很差吗?全南面,一楼!!两梯三户中间户!!!! - ？
中叔胡达菲： 不是很差,相对两边住户来说中间户不通透,不过有利有弊,中间户虽然不通透但全面朝阳采光好,更适宜孩子和老人居住,没什么不好.
安福县19321161126： 一梯三户中间户,这种户型能买吗? - ？
中叔胡达菲： 一般这种中间的户型是小户型吧,而且没两边的户型好,估计是南北不通透的,这种,开发商一般注重两边户型的完美,而牺牲中间户型.当然,也看题主个人需求了,至于楼层,这个就完全看个人喜好了,有人喜欢接地气,所以选择低楼层,比较方便,不过采光一般没高楼层好了.选择高层,可以欣赏夜景、湖景、河景,属于观景房吧.
安福县19321161126： 15层电梯楼一梯三户,中间那个户型可以买吗 - ？
中叔胡达菲： 我个人认为可以,在中间冬暖,夏也不热,户型好自己喜欢就可以买,个人意见.
安福县19321161126： 一梯三户二室二厅中间的房子好吗 - ？
中叔胡达菲： 中间主要看房子内部格局,若要是说好肯定比不了两边的通透户型.所以只能看内部格局了.
安福县19321161126： 我选一梯三户中间凸两边凹的东边户型还是选一梯两户的不凹也不凸的的好呢?纠结中 - ？
中叔胡达菲： 我个人觉得,一梯两户的比较好,不凸也不凹,比较好,且人也相对少.
安福县19321161126： 我买的房子原来是一梯两户,现在改成一梯三户了,想问问我的公摊面积原来是17.83,现在是不是应该重新分配 - ？
中叔胡达菲： 据我分析,你的公摊面积不一定发生变化,但你一定可以索赔:1、首先,不管楼层分户如何改变,只要公共部分(走廊、楼梯间等)面积没有改变,那公摊系数就没有改变.如果你的房子面积没有改变,那你的面积乘以公摊系数得出的公摊面...
