前几年备受年轻人喜欢的“复式房”，为何现在却没动静了？

为什么前几年备受年轻人欢迎的“复式房”，现在却很少有人买了？~

为什么前几年备受年轻人喜欢的“复式房”，为何现在却没动静了

首先，什么是复式房？一般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。复式房一般处于楼房的顶层位置，在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，一般双层住房的总于全层住房，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。复式的室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%；现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。即如果买一个50平的小型复式公寓，能得到75平的居住面积。性价比看起来确实很高。从很多装修效果上看，也因为能够将空间进行更加灵活的分割和风格搭配，而显得视觉效果特别好。
就我自己其实是非常喜欢复式的。在当年看婚房的时候，复式的房子看得不比平层少；不过最终还是没有买复式的房子。这里的原因有如下几点：
1、许多复式的面较为宽大，但进深又比较小，构成内廓式平面组合的话，会导致一部分的户型朝向不佳、自然通风和采光相对比较差；但如果厨房只有2米高度的话，长期使用后容易产生局促弊气的不适感。

2、许多复式楼的室内隔断楼板，都是采用轻薄的木隔断；但木材成本比较高，且隔音、防火功能方面都较差。
3、一些复式住宅不是真正意义上的“两层楼”，只是将空间分割成上下两层；这必然会使每一层在层高上都受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是在牺牲层高的基础上实现的。

4、复式的建筑公摊非常的大。平层的公摊在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至大了还可能达到30%。
5、很多复式的楼梯间设计不当，可能会浪费10-15平方；虽然有些平层设计也存在过道占空间的问题，但相对来说复式浪费的更多一些。
6、楼梯设计很难两全。设计得陡一些、窄一些，这样老人和小孩会感到不适，甚至危险；设计得宽了、平了又会占用过多的室内空间。

7、装修费用可能会大幅度增加。有些复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用；但有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

房子是人们所需要的，所以买房对人们来说一直是件大事，因为房子是他们自己住的。一个家庭的生活是否舒适，取决于他们的眼睛是否好。

事实上，我姐姐买了一套复式房子。当时考虑到两个孩子，买房子时，她认为房子越大越好。复式住宅更令人满意。进入这种复合式房间后，非常大气，有足够的空间。上下有七个房间，整体看起来很不错。但当我偶然问我妹妹时，她说她把钱花错了。

因为是一个三四线的小城市，我买这套房的时候，早年的价格是100万元左右，装修费用是100万元左右。别惊讶，复式住宅的装修很麻烦。虽然花了钱，但想象中的安慰却没有，因为打扫太麻烦，我妹妹懒，这是致命的。

我以前看楼梯很大气，但现在我很难过。我相信这就是这种复式住宅不搬家的原因。但如果条件允许的话，购买这样一套房是一个不错的选择。但大多数在买房的时候比较纠结人们，大多都是因为经济有限。从总体上看，复式房住起来没有普通住房方便，也有很多人是因为住不习惯。而且选择和家人一起住的话也不是特别的方便，虽然在空间上面的确是比较大的。因为种种原因选择购买的人也就很少了。其实不管是选择买复式房子还是普通房子，只要自己喜欢或者条件允许，随便买什么样的都行。但撇开所有的条件，复式房是一个不错的选择。

1、房价问题

对于买房我想大家首先想到的就是房价的问题了，但房子是生活中的必需品，就算涨价的也一样还是要买。所以人们在选择购买房子的时候，首先考虑到的也是房子价格上面的问题，而这种复式房又是一种房价比较高的，所以最终人们因为经济现状，而选择不够卖复式房。

但如果条件允许的话，购买这样一套房是一个不错的选择。但大多数在买房的时候比较纠结人们，大多都是因为经济有限。

2、装修问题

其次就是装修的问题，复式房屋最重要的可能就是装修环节了，虽然说复式的房子装修的好的话非常的好看，很有个性，但其实是需要花费很多的心思和经费的。在装修的过程中是比较复杂的，因为和一般的房子户型是有一定差别的，复式房子在装修的过程中需要注意的地方是比较多的，像在设计、调整、连接上下层等都是需要一定的技巧的。

一般房子所需要的要求高的话对施工人员的要求也是相对较高的，所以复式房子在装修之后一起算下来花费的装修成本是很高的，不是谁都可以担负得起的。

3、居住体验问题

再需要考虑的就是居住体验了，选择一套房子最重要的是房子能够很的提供一个好的居住环境，在网络上面有很多人都在说复式房子的居住体验感不好。所以想要购买这种复式房子的人看到这样的信息时是会降低自己的购买意愿的。

而且复式房子在整体上面的设计并不是特别的通风，所以会给人一种压迫感，在通风设计和采光设计上面整体而都不是很好。而且复式房子的楼道设计容易有积灰，并不是很好打理，长期居住可能对我们的健康有所影响。

4、后期压力问题

想想看如果自己将前面所有的问题都承担了起来，那么在后期也会出现一个压力非常大的一种现象。因为为了买这套房子就用了自己所有积蓄的70%，而剩余的还要用来后期的装修，而且所剩余的部分很有可能不够装修使用。

因为这种复合式的房子所需要的装修材料和面积都是与普通房子不一样的。所以说会在后期的时候出现压力过于大，这样的情况。

从总体上看，复式房住起来没有普通住房方便，也有很多人是因为住不习惯。而且选择和家人一起住的话也不是特别的方便，虽然在空间上面的确是比较大的。因为种种原因选择购买的人也就很少了。其实不管是选择买复式房子还是普通房子，只要自己喜欢或者条件允许，随便买什么样的都行。但撇开所有的条件，复式房是一个不错的选择。

我觉得最主要得原因就是因为复式房得价格过于昂贵。

因为已经落后了，只不过是在当时比较流行而已的。

这是因为复式房他们一个人居住的这么大的房间没有任何作用。

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平潭县18958716186： 200平经典简约复式 喜欢哪款? - ？
虿使迪艾： 一二是同一款,如果是我,就选这款,虽然没下面几组那么宽敞,但面积越大,可能就月空旷,前面这两款看起来比较温馨,棱角不是那么分明,小孩子也不容易磕磕碰碰的

平潭县18958716186： 复式楼外观都有哪些风格?复式楼装修要注意什么? ？
虿使迪艾： 复式楼外观实际是为两层楼,并不是一层分成两层,而是每一层都有自己独立的标准... 复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢. 复式楼外观是一个楼上楼...

平潭县18958716186： 复式楼好住吗?住复式楼的人请进来回答 - ？
虿使迪艾： 复式房子普遍面积大.装修成本是第一问题.房屋清洁需要依靠钟点工,完全自己打扫相当辛苦.没有老人的话.楼曾高一点也没问题.复式的房子适合人群比较小.有老人,孩子,行动不方便的人都不适合居住.属于买进容易卖出难的房子.你要考虑这房子是否短期内会卖出等等因素.偶是名房屋经济人,看多很多住复式房子的客户,从居住的舒适性来看,确实非常有优势.主要是需要经济实力的支持.

平潭县18958716186： 复式的房子好不好 - ？
虿使迪艾： 您好 其实要是和父母一起住 复式的房子还是很合适的 分区明确 互不干扰 但是要注哦意的是复式的层高 如果是LOFT结构的 隔出来的复式层高会矮 住着会不舒服 所以要买的话 还是要买类似于两层打通的那种 就是叠墅性质的 千万不要买LOFT结构的 会

平潭县18958716186： 复式房子好不好 - ？
虿使迪艾： 一般年轻人会比较喜欢,年龄大的上下楼不方便所以一般老人不太适合.复式房子还是高点好,最少4.6米以上,要不安装夹层后会有点压抑的感觉.

平潭县18958716186： 顶层复式的房子到底好不好? - ？
虿使迪艾： 露台和阁楼都是送的,不算面积.我觉得顶楼还有个好处是可以装太阳能!装在自己家露台上谁都管不着.阁楼肯定会冬冷夏热的,但是下面两层不会.如果阁楼想住人安个空调就解决了.楼主看的是几号楼?我原来看好的大户型复式早就卖没了.

平潭县18958716186： 多层六楼顶楼复式的房子有谁住过,好不好? - ？
虿使迪艾： 我虽然没有住过顶复式的房子,但是我住过阁楼,也就是最上面的一层. 在南方漂泊的时候住过,虽说是夏天有点热,但是,如果上下两层有内置楼梯的话,个人感觉还是不错的选择,至少能够享受到别的楼层没有的风景和独特的优越感,上面...

平潭县18958716186： 复式是年轻人喜欢的风格,复式装修有什么技巧 - ？
虿使迪艾： 复式楼房从总体来看,其较大的特点就是做到了动与静的分离.通常情况下,日常的会客娱乐可以安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点.进一步的,复式房的这...

平潭县18958716186： 买房子买复式楼好还是平层好? - ？
虿使迪艾： 家里人多就买复式楼,区域划分比较明确,人不多平层也比较精致,主要看你怎么装修了,根据自己的经济情况,个人喜好,生活方式来选择最适合自己的,选择很重要,要好好考虑清楚,房子一住最少十几年吧,选不好了就会难受好久好久.所以复式楼也好平层也好,都装修成自己喜欢的样子,住哪一种房子心里都舒服.

平潭县18958716186： 买房是买复式好还是大平层好 - ？
虿使迪艾： 在本人看来,大房型的平层其实比复式要好,布局比复式通达,而且复式的楼梯毕竟要占用空间.但也有喜欢复式的,主要是因为复式的变化多,不像平层单调,上二楼还必须爬楼梯