房产证上加名字
婚前加名可按赠与或买卖方式办理，但需缴纳高额税费。 婚后加名属于更正登记，免缴契税、个税和增值税。 所以婚后加名最省钱。
房产证上能加名字。
房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。
详细说明如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
按揭购房加名可以申请共有产权证
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
如果贷款一般来说，有贷款的房子想要加上另一半的名字，前提条件是还清贷款，如果在没有还清贷款的情况加名，需要加名双方就要先向银行申请，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。
这要看你们当地了，一般要本人到场的，有认识人应该没问题
传真件，拍照打印出来的和传真不一样吧的
产证上加子女名字要付多少钱
产证上加子女名字的费用需要根据您所在地的具体规定来看。在房产证上加入子女的名字，费用会根据不同地区的政策和规定有所差异。通常，这个过程涉及到的费用包括了不动产登记费、印花税以及可能的评估费用等。具体费用需要咨询当地的房产交易中心或者不动产登记机构，因为每个地方的标准和要求都可能不同。在...
什么情况下房产证可以加名字
可以的，房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于...
房产证上加名字是不是就是共同财产?
一、房产证上加名字是不是就是共同财产产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定...
房产证加上名字就能参与财产分割么?
如果在房产证上加上了对方的名字后也是可以参与财产分割的，因为一般情况下房产证添加上了名字后就拥有了一定的产权，但是还是会根据具体的情况来确定份额的具体比例，如果当房产没有办理抵押的情况下是可以直接到当地的房产中心添加配偶的姓名即可办理。一、房产证加上名字就能参与财产分割么?大多数人认为，...
房产证上加孩子名字需要什么手续和费用
房产证加名字需要符合什么条件 1、亲属关系：即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。2、配偶关系：如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同...
不动产权证加名字新规
不动产权证加名字新规是指在不动产权证书上增加共有人的名字时，需要遵守新的法律规定和程序。根据最新的法律法规，不动产权证加名字需要经过严格的审核和登记程序，确保权益的合法性和真实性。一、背景和意义 不动产权证是证明不动产权利归属的重要法律文件，对于保护产权人的合法权益具有重要意义。然而，...
房产证加名字去哪里办理
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。综上所述，房产证加名字去房屋所在地区的房地产交易中心办理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，...
新房办房产证可以加名字吗
新房办房产证是不可以加名字的，新房第一版的房产证是按照购房合同上的名字出证的，也就是只有在签订合同的时候才可以修改和添加名字。如果要加名字的只能等房产证办好以后再加，不过这时候添加名字就不只是加名字那么简单了，还涉及到产权变更，需要支付一定的税费。房本加名字需要注意什么1、加名字的...
如何在房产证上增加名字?
房产证上加名字方法\/步骤 一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书...
房产证加名字需要哪些手续和费用
房产证加名字需要哪些手续和费用第一种情况:有房无贷在办理的时候,需要持房产证、身份证和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料,待工作人员审核资料齐全后方可办理。第二种情
巩毅海正： 房产证加名分三种情况:1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作.
西平县19422935714： 如何在房产证上加名字 - ？
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巩毅海正： 通过房产证办理相关流程如下: 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,...
西平县19422935714： 如何在房产证上加名 - ？
巩毅海正： 第一种情况,无贷产权证加妻子、子女、父母名字,此种情况手续办理分为三步:第一、是带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;第三、缴纳相关费用. 第二种情况,有贷款产权证加名字.此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂,需要先到银行办理抵押手续变更,然后按照前面无贷款的流程办理. 第三种情况,没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字.这种情况相对复杂,因为这个将被视为房屋的买卖,按照需要房屋买卖产权过户流程办理,并且缴纳交易费、印花税等相关费用.
西平县19422935714： 房产证上加名字需要什么手续? - ？
巩毅海正： 如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件.工本费是、贴花费、制图费等.最后等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证.房产证上加名字详细步骤如下: 1...
西平县19422935714： 想在房产证上加名字?怎么操作 - ？
巩毅海正： 如果是夫妻之间加名字的,可以直接拿着房产证、土地证、身份证、户口本、结婚证等到不动产登记中心进行登记,填一张夫妻财产约定书就可以了,费用80元.如果是其他关系加名字的,要先到房管局进行网签,然后拿着网签合同和房产证、土地证、身份证、户口本、有效婚姻证明(18周岁以下免)到地税进行交税,如果办理买卖的交契税、个税、营业税等,如果办理赠与的,交转移的那部分面积价值的20%的个人所得税.然后再凭网签合同、完税通知书、和以上这些材料到不动产登记中心办理转移登记,费用80元.
西平县19422935714： 办理房产证上加名字,流程是怎么样的 - ？
巩毅海正： 一、房产证上加名字,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名.二、有房无贷房产证上加名流程:1. 带好房产证、身份证等的原件和复印件;2. 到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播...
西平县19422935714： 房产证加名字该怎么办需要多少钱 - ？
巩毅海正： 房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费.(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是...
西平县19422935714： 房产证加名字流程怎样 - ？
巩毅海正： 房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字.我们来看第一种情况,有房无贷配偶加名字,首先需要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件...
西平县19422935714： 房产证上如何加名字 有几种情况 - ？
巩毅海正： 1 房产证加名字的流程,房产证上加名字怎么收费?婚前房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书...
