重庆不满五年的二手房大概要付多少手续费
看面积大小,如果是几是平方米的就是5万
上百平方米的就是8万
现在的2手房子还是不错的,升值的空间很大.现在重庆的房价也很贵.
基本均价在3800左右.
2手房子要过户签字,手续问题一定要一把手一把手的搞清楚,毕竟不是小事,水电气通通过户,还要卖方把上月的水电气通结清.
去房管所交易,如果不是一次性付清还需要每月的交给房管所房租费用,看房子的土地权是属于那一方的.
还需要具体问题请Q我
919118005
可以按揭，跟面积大小无关，只要你能提供你的收入证明。但是只要是你买二套房，那就肯定要首付50%了，不过有一点要注意，比如你要买一套房，谈成50万的价格，首付三成15万，你准备贷款35万了，但是银行会对你买的这套房子进行评估，而且一定会比它的市场价少，比如评估到30万，你也只能贷款到评估价的7成21万，也就是说你的实际首付会是50-21=29万。
不知道楼主买的是哪个小区的房子，只能大致给你算一下。要是通过中介买的房子，那么中介费一般都是成交价的两个点，即11200元。这部分钱一般是关不下去的。
关键是要交的税。因为最近税费政策调整，现在还不明确是怎么样一个收法，那就按照以前的政策算。这里面去房交所过户，都存在一个过户价的问题。这个过户价可以是房价，也可以比房价低。但是绝对不会高出房价。过户价高，交的税多，价低，交的税就低。先算最高的：个税和契税都是房价的1%，加一起就是11200元。差额营业税：这套房子当初买的价钱应该是30万左右，那么就有26万的差额，征收5.5%的税，就是14300元。所有加一起，就是36700元。这是最高的。
再算最低的。这套房子的过户价最低应该可以操作成36万左右。因为中介费的11200不能少，那么这种情况下，楼主要付的钱大概为21700元。
这里面过户费的操作问题，就看楼主或卖房的中介在银行和房交所那边 的关系怎么样了（就不多说了，楼主明白的。）
另外，楼主要是有什么疑问，可以打电话023——67095528找小何。谢谢！
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：核定应税价款的1%~3%(面积在144平米以上的按3%，面积在90~144平方米的按1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税(权证)：5元/证
3、转让手续费：3元/平方米(房屋建筑面积)
4、测绘服务费：73.8元/件
5、登记费：80元/件
6、城镇居民住房占地(100平方米)以下土地调查费：7元/件
二、卖房人应缴纳税费：
1、转让手续费：3元/平方米(房屋建筑面积)
2、营业税及附加：核定应税价款全额的5.6%(房产证未满5年的);已满5年且房屋建筑面积在144平方米以下的免征;已满5年且房屋建筑面积超过144平方米的按交易差额的5.6%。
3、个人所得税：房产交易溢价或增值部分的20%或者核定应税价款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)二手房买卖
楼上的好专业啊 我最近也想贷款买房啊 楼上的是哪个中介公司 哪里的房子
营业税，现在又上调了哦
“银十”开局多地二手房市场现暖意,楼市何时会迎来“曙光”?
这是一个非常现实的问题，毕竟很多城市的房价确实有些贵，能够买得起房子的人也不多。即便有些人本身是刚性住房，但如果房价不大幅降低的话，即便这个城市推出了各种房地产措施，当地的房地产交易量也不会出现大的变化。很多城市的二手房交易量逐渐回暖。在很多城市相继推出了二手房的交易措施之后，因为...
我刚买了套二手房。 不过我本人没结婚,可以办喜酒吗。不知道合不合适...
可以啊 喜酒只不过是为了庆祝 很多人升职、刚找到工作了 也办喜酒 不管有没有结婚 不过 一般叫这个庆功宴
深圳国庆假期二手房只成交了4套,二手房是否真的凉凉了?
与其直接入手二手房，倒不如选择好合适的入手时机。总的来说，二手房的热度确实有所下降，多个城市的居民更加倾向于手中拥有着大量的积蓄，因为他们不能够预料到接下来的房价是否会有所下降。除此之外，许多消费者面临着价格昂贵的二手房，他们也会产生无能为力的情绪。再加上相关部门整治二手房市场乱象...
二手房交税后多久拿房产证
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税 第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05...
90后妹子花5万改造二手房 网友称美哭了!
我是90后妹子一枚，已经毕业工作两年，一直想要有自己的一个小窝，从去年十二月开始自己看房，一月确定买了这套二手房，一直到四月底装修完成，幸好有父母和男朋友帮我张罗着，一路还比较顺利，现在和大家分享我改造后的成果吧~先来一张客厅的美图，很喜欢这样的混搭日式风格，简单又温馨。这是厨房装修了...
深圳二手房成交量7连跌创10年新低,这是什么原因造成的?
因为深圳的二手房限制贷款的措施比较严格，这也直接导致深圳的二手房交易量直线下跌。之所以会出现这种原因，一方面是因为深圳出台了严格的二手房限贷措施，很多购房者在深圳申请不到个人住房贷款。与此同时，深圳的房价的总额非常贵，这也导致很多人没有办法全额买房，所以深圳的二手房成交量才会出现直线下跌的...
买二手房不立即过户风险大 最好别全款买
买二手房不立即过户风险知多少？慈溪市的陈女士最近碰到了大麻烦：今年2月，她以120万元的价格向田某购买了一套房子，准备给儿子明年春节结婚时做新房。实际上，这套所谓的二手房是全新的，由于小区水电配套问题，该小区所有房子的产权证办理都因此延期。当时田某称，开发商保证在5月1日前完成所有手续，...
我要买二手房从买房到房贷要多久
没参与过买卖二手房的人,一般都会觉得买卖二手房办手续是个很麻烦的事情,细究缘由无非有二,一是听别人说的,别人是听说中介说的。二是听中介说的。中介为什么要说办买卖手续很麻烦?废话!中介都说实话,告诉你很容易办,那他还能挣到你的钱吗?当然,中介的价值主要是在提供房源上,他们收取房款的1%作为中介费,中介...
你的买房之路有没有受到的家人阻拦,最后是什么结果?
选中这个二手房主要是离孩子学校近,为了孩子上学方便,我们就搬到这个二手房住了一年,后来孩子上高中寄宿了,我们就把这个房子出租了,再后来,大家都知道,一直到2019年,房价都不停涨,我英明的老公决定把房子卖了[捂脸][捂脸][捂脸] 从买房到出租到卖房,一共经历三年,最后是五十多万卖出,赚了大概十几万吧,到现在我...
二手房买卖因中介而产生的纠纷如何处理
即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。 2、买方中途违约卖方该不该承担中介费 前不久校友录，胡先生通过中介机构，出售了一套二手房，总价100多万元，且与买方签订了...
淳奔艾达： 不知道楼主买的是哪个小区的房子,只能大致给你算一下. 要是通过中介买的房子,那么中介费一般都是成交价的两个点,即11200元.这部分钱一般是关不下去的. 关键是要交的税.因为最近税费政策调整,现在还不明确是怎么样一个收法...
托里县19332979919： 购买这套未满5年二手房需要交多少费,这是我的第二套房.本人重庆的 那人以前买成25W左右？
淳奔艾达： 重庆, ?这个价格应该是区县的吧? 1.契税:二套房或144平米以上契税为3% 15000 2.营业税 ● 成交价的5.5% 27500 (卖方) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 5000 (卖方) 4.交易手续费 ● 6元/M2; 1140 5.转移登记费 ● 80元/件 80 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 50 大概就 5万的样子, 费用 重庆买房一般所有费用都是买方支付
托里县19332979919： 房产证不满五年,过户要多少钱 - ？
淳奔艾达： 房产证不满五年,过户所需费用... (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元. (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
托里县19332979919： 两证齐全二手房,未满5年,总价61万,买过来大概一共要花多少钱 - ？
淳奔艾达： 房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.按61万算,房产证不满五年过户税费约为5万.注:以上仅为房管局收的过户税费,未含房产中介费、银行贷款费及房产入住的维修基金费在内.
托里县19332979919： 二手房不满五年要多交多少? - ？
淳奔艾达： 1、未满5年的住宅房过户时需交纳5.6%的营业税、1%的个人所得税,满5年的144平方以下的免收5.6%的营业税,出售房家庭唯一住房的拿身份证、户口本、结婚证、查名一唯一住房,可免收1%个人所得税,144平方以上房产需交纳房产总价差额的5.6%营业税,名下唯一住房可免收个税.2、90平方以下的首次购房1%契税,90-143平方的首次购房2%契税,144平方以上的4%契税,二次购房不论面积全部交纳4%90平方以下的首次购房1%契税,90-143平方的首次购房2%契税,144平方以上的4%契税..3.查档费30元、配图登记80元、每平方6元/交易服务费.
托里县19332979919： 没到5年楼房过户买卖双方各付多少过户费？
淳奔艾达： 1般不满5年的房子税收是总价的11%左右.双方都出的话1个1般或你们可以协商谁多出1点.
托里县19332979919： 重庆二手房交易费用 - ？
淳奔艾达： 2009年二手房交易税费1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销...
托里县19332979919： 重庆最新的二手房交易政策,五年内交易的房屋怎么计算费用啊? - ？
淳奔艾达： 是这样的最近政策是,没有满五年的征收差额营业税.也就是说以现在的申报价减去以前的购买价格在乘以5.5% 买方应该上的税费是:营业税(差额的5.5%),个人所得税(1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5) 买方应该上的是:(契税1%),交易手续费(建筑面积*3元/平方),印花税(万分之5)
托里县19332979919： 请问重庆一套面积是131平方的二手房,未满五年,现报价是62万,若是通过中介来购买总共需要花费多少钱. - ？
淳奔艾达： 65万吧!差不多,我刚买完房子,大头,中介费,评估费,过户费,契税费,印花税,个人所得税等等 加起来三万估...
