怎么能顺利拿到拆迁补偿款

~ 　　房屋拆迁的时候，会涉及到拆迁补偿款的问题，拆迁是好事还是坏事，见仁见智，拆迁款有多有少，万一对拆迁补偿不满意该怎么办呢？
　　网友咨询：
　　怎么能顺利拿到拆迁补偿款？
　　律师解答：
　　拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收过程中，主要的补偿项目有：房屋价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失补偿（主要是商用房）、装饰装修费、其他政策性奖励和补助费。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
　　拆迁补偿标准并不是每年都会有新的政策，一般情况下，如果没有特殊情况，今年的和去年的是不会有太大的区别。因此，拆迁户在拆迁过程中要重视评估环节，对于补偿协议要慎重签字，已经签订了补偿协议再想要进行维权的话，对于拆迁户来说是会比较吃亏的，维权的成功率也不大。
　　律师补充：
　　如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿过渡费用。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以向人民法院起诉。
　　征地拆迁维权是一个复杂的过程，既要有维权程序期限的限制，还要遵循严格的法律程序。对于不懂的问题要及时咨询专业的拆迁律师，想维权的及时请律师介入才能赢得最后的胜利。

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永福县19462457838： 被拆迁人如何取得拆迁补偿款 - ？
董怖法益： 被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内,将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人.

永福县19462457838： 房屋拆迁补偿款多长时间才能够拿到 ？
董怖法益： 1、房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到.征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁.禁止建设单位参与搬迁活动.

永福县19462457838： 农民遇房屋征收拆迁,如何争取拆迁补偿利益最大 - ？
董怖法益： 一、想要获得利益最大化需要注意的事: 1、提前了解市场行情 所谓“知己知彼百战不殆”,每个地方的拆迁补偿标准不一样,在拆迁之前您需要先了解一下市场行情,咨询相关人员,知晓您所在的这片区域地价和房价是多少,有财力的还可以...

永福县19462457838： 房屋拆迁货币补偿款如何领取 - ？
董怖法益： 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单.特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金.拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付.被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在拆迁人交付房屋时一次性支付.被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款,可以以现金支付,也可以通过银行贷款支付.拆迁补偿安置争议经裁决后,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议,也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的,拆迁人可以向公证机关办理提存.

永福县19462457838： 动拆迁款要怎么要回?急 - ？
董怖法益： 首先,需要区分房屋所有权是谁的,如果是丈夫的,并且属于婚姻存续期间的共同财产的话那么无论在谁手里,只要你能拿出证明该笔财产存在在的证据就可以提起诉讼进行离婚的财产分割.如果是丈夫的婚前房屋或者做过婚前财产公正(或者婚前协议)房屋归丈夫所有的,妻子就无法分的此部分的款项其次,如果一开始房屋所有权就是婆婆的(房产证上房产所有人是婆婆的话),那么媳妇无论如何都没有权利拿拆迁补偿款.而且,丈夫也没有权利拿,除非丈夫通过被赠予(婆婆给丈夫了),或者通过继承(老人去世,合法继承)得到该部分财产的所有权.修改了一次,希望够详细,并且能帮到你.

永福县19462457838： 我国征地补偿款人们领取的程序是怎样的? ？
董怖法益： 我国征地补偿款领取程序 (一)农村自治组织土地补偿分配决议的程序 1、分配决议会议的筹备.由村民委员会按照《村民委员会组织法》的规定,对属于全体村民土地征...

永福县19462457838： 动拆迁补偿款怎么拿?为你解答有关补偿规定 - ？
董怖法益： 货币补偿款的支付 (一)被拆迁人(或房屋承租人)需要提取现金的,应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行,填写支款凭条,申请将特种存款单款项以现金形式提取,银行应根据有关现金管理的规定,并审核被拆迁人...

永福县19462457838： 签了拆迁协议后迟迟拿不到补偿款怎么办 - ？
董怖法益： 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征订拆迁补偿协议后,拆迁人不支付补偿费用的,不得对房屋进行拆迁,支付补偿款后才能进行拆迁工作.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁.

永福县19462457838： 我如何才能拿到补偿金? - ？
董怖法益： 1,劳动者辞职的,单位不支付经济补偿金.劳动合同期满解除劳动关系的,单位应支付经济补偿金. 2,若工作满10年的,单位应与劳动者签订无固定期限的劳动合同,或虽不满10年但离退休不满5年的,单位应与劳动者签订无固定期限的劳动合同.

永福县19462457838： 拆迁安置补偿款流程 - ？
董怖法益： 最好问问动迁办.每个地方动迁的方式不同 有的是抵押贷款.需要银行放款.一般不太长时期.拆迁安置补偿.公告动迁范围.公示.入户测量 .统计.发布个户补偿标准 .协商.签署同意书.拆迁.开卡打款.