建设单位和工程总承包单位的不同

建设单位与施工单位有什么区别？~

1、建设单位就是业主，出钱并监督施工的，相当于地主；施工单位是承揽项目，负责施工的，相当于长工。所以说建设单位就是甲方，就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。
2、建设单位是指建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如，建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构，都可以叫做施工单位。
3、 建设单位与施工单位职责不同。 施工单位对建设工程的施工质量负责。
扩展资料：
一、建设单位简介：
建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。
一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。其权利和义务是：执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定；编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划；
组织基本建设材料、设备的采购、供应；履行进行基本建设工作的一切法律手续；负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同；对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。
二、施工单位简介：

施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。
在采取承发包方式进行施工时，施工单位，常被称为“乙方”。我国的施工单位按照经营方式分为施工企业和自营单位。施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织，按照国家计划承担各项工程的建筑安装等施工任务。
参考资料：
百度百科施工单位
百度百科建设单位

建设单位，说白了就是建筑物的法定拥有者，就是甲方。施工总承包就是建设单位建筑物的第一施工单位，也就是乙方。

《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《建筑法》第二十四条中规定，提倡对建筑工程实行总承包，建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。
建设单位通常就是上述法律规定中的发包人、发包单位，而工程承包单位则是上述法律规定中的承包人、承包单位。工程实行总承包时，承包人、承包单位就被称为工程总承包单位。传统上，建设工程以施工总承包为主，所以通常所说的总承包单位一般是指施工总承包单位。但是，随着社会的发展及政策的鼓励，包括勘察、设计、施工、设备采购一体化的项目总承包方式已经出现，而且成为发展趋势，今后工程项目总承包单位会逐步成为建设工程的主力。

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铜陵市18853276434： 建设单位和工程总承包单位的不同 - ？
系湛妇科： 《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同.《建筑法》第二十四条中规定,提倡对建筑工程实行总承包,建筑工程的发包单位可以将建筑工程...

铜陵市18853276434： 总承包公司与建设单位有什么区别啊？
系湛妇科： 总承包公司是施工单位,建设单位是业主单位!!望采纳谢谢!!

铜陵市18853276434： 施工总承包和建筑工程总承包区别是什么? - ？
系湛妇科： 1、工程范围定义上的区别.工程总承包是企业对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等进行全过程的承包.施工总承包,是指施工单位仅对施工任务(一般指土建部分)的承包,其他阶段的承包任务由建设单位发包给其...

铜陵市18853276434： 建筑工程的发包单位和建设工程的发包单位一样吗? - ？
系湛妇科： 发包单位应该是这个工程项目里的甲方,如果是整目来看的话,建设工程的发包方应该是整个工程的建设方,也就是跟施工单位签合同的甲方;如果就工程总包分包来看的话,工程的总承包方应该是分包的发包方才对,所以发包单位对于不同的承包方来说不一定一致

铜陵市18853276434： 工程施工单位和承包单位区别 - ？
系湛妇科： 总承包是一种工程承包方式,一般发包方会将某项工程作为一个整体包,发给有一定资质的施工承包商,总承包商会将其中的部分工程(非主体、非关键的)分包给其他施工单位(一般叫分包商)来做,分包商的资质一般低于总承包商.总承包在国际上的意义更广,与国内的明显不同.国际上的总承包商一般承担整个工程的设计、采购、施工等工作,并提供与之相关的许多服务. 建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体.施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位.

铜陵市18853276434： 什么是建筑单位、施工单位.两者的本质区别.准确点谢谢不好意思上说的建筑单位应为建设单位.什么是建设单位、施工单位.两者的本质区别. - ？
系湛妇科：[答案] 1、“建设单位”也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体. 建设单位的特点: ⑴ 计划立项批准文件批准征用土地的单位. ⑵ 建设用地规划许可证规定的用地单位. ⑶ 历史上合法延续下来拥有国有...

铜陵市18853276434： 建筑单位和建设单位和施工单位有区别么? - ？
系湛妇科： 建设单位:甲方、业主 建筑单位:具体的施工建设的单位或者说物. 区别:施工单位一般只负责施工及工程质量,而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等. 建筑单位和建设单位基本不存在交集,因为建筑单位属于施工单位. ...

铜陵市18853276434： 建设单位和总承包单位和分包单位是什么关系 - ？
系湛妇科： 他们之间的工作关系 建设单位(业主)—施工单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责. 建设单位(业主)—监理单位:都是独立平等法人;委托与被委托的合同关系,履行合同约定职责. 总包单位— 分包单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责. 监理单位—总包单位及分包单位:都是独立平等法人;无直接合同关系;受建设单位委托并授权,管理、监督施工方(总包、分包)的进度、质量、投资、安全. 监理单位没有监督工程建设各方行为的权力,那是监督站行使的权力与责任.

铜陵市18853276434： 建设项目总承包是工程总承包吗?懂的回答具体说明谢谢 - ？
系湛妇科： 就是总承包嘛,就是除了合同上约定的甩项归开发商负责.其他土石方、土建、水电、设备安装、配套项目(比如道路,场地硬化等)都由该施工方负责.开发商联系的单项施工队伍原则上也要服从总包方安排,便于管理.

铜陵市18853276434： 谁能给我解释一下建设单位和施工单位的区别,举几个例子谢谢!？
系湛妇科： 您好,笨鸟为您解答:建设单位就是工程的投资方,而施工单位就是工程的施工方.建设单位可以是任何一家单位,房地产开发公司、任何事业单位或者企业单位、包括政府机关都可以,主要这个单位需要盖楼的话,就可以称为建设单位,另外还有一种建设单位,就是当今一些管理总承包单位,这样的单位也可以被称为建设单位.而施工单位就是具有施工资质的建筑公司、装修公司、拆除公司、爆破公司等都是施工单位. 满意请采纳,谢谢!!