房贷利率下调原来贷的会下调吗
房贷利率下调原来贷的会不会调整需要分以下几种情况：
一、原来的房贷是纯商业贷款
1、房贷与LPR挂钩
如果原来房贷是纯商业贷款且与LPR挂钩了，那么在房贷利率下调的时候，客户的房贷利率也会跟着做出调整。
不过这个调整并不是实时的，一般来说银行房贷利率调整日有两种，一种是每年的一月一号，还有一种是贷款发放日，客户可以查看贷款合同确定具体的利率变化日，到了房贷利率变化日客户的房贷利率才会跟着最新一期的LPR做出调整。
2、房贷是固定利率
如果客户的房贷利率没有选择与LPR挂钩是固定利率，那么就算是房贷利率下调了，客户的房贷利率也不会跟着做出什么调整，还是要按贷款合同上面的利率来还款，否则就会造成自己逾期。
房贷如果是固定利率，那么不管LPR如何变化，客户的房贷利率都是固定不变的，虽然在房贷利率下调的时候客户享受不到利率下调的好处，但当房贷利率上涨的时候，客户也不会因此增加自己的房贷支出，所以客户对此可以保持一个客观的心态。
二、原来的房贷是公积金贷款
公积金贷款的利率没有与LPR挂钩，只与央行公布的基准利率有关系，因此当LPR下调但公积金贷款基准利率没有变化的时候，客户的房贷利率也不会出现变化，LPR只会影响商业贷款利率。
如果基准利率下调了，那么客户的公积金贷款利率可能会跟着做出变化，不过具体能不能调整，以及在什么时候调整，需要以当地公积金中心的通知为准，客户可以先咨询当地的公积金中心，了解具体的政策。
三、原房贷是组合贷款
1、商业贷款的那一部分会下调
在LPR下调以后，客户组合贷款中商业贷款那一部分会跟着LPR的变化做出调整，具体能调整多少，需要以LPR变化的数值为准，当然了在什么时候调整，客户也要参考贷款合同上面的约定。
2、公积金贷款那一部分不会调整
组合贷款中，公积金贷款那一部分依旧没有与LPR挂钩，只会参考基准利率的变化数值，所以如果是LPR下调导致的房贷利率下降，这并不会体现在公积金贷款那一部分上面。
由上面这些情况可以看到，房贷利率下降后原来的房贷利率会不会下调需要分多种情况，客户可以对照自己的房贷情况来进行判断。
如果客户的房贷利率能够下调，一般情况下也不用客户主动去操作，银行会在房贷利率调整日自动调整客户的贷款利率，客户及时关注银行的通知就好了，一般不会有什么问题。
房贷利率与LPR挂钩以后是有利有弊的，当房贷利率下降的时候，客户可以减少房贷支出，但当房贷利率上调的时候，客户的房贷支出也会增加，但不管房贷利率是涨是跌，客户都需要按约定还上房贷，不要让自己的贷款逾期了。
房贷利率是一年一调吗房贷利率是一年一调。如果用户在办理房贷时选择的是浮动利率模式，那么用户的房贷利率就会根据基准利率的变动情况一年调整一次。当然如果本年度基准利率没有发生变化，那么房贷的利率就不会发生调整。而如果用户办理房贷时选择的固定利率模式，那么无论基准利率如何变化，房贷的利率都不会有任何变化。
浮动利率模式，在基准利率有变化的情况下，一般银行都会默认在每年的年初调整用户的房贷利率，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整，也就是说这一年基准利率发生调整，房贷利率不会立马就调整，要到下一年的年初出或者是重新定价日才会同意进行调整。另外房贷利率调整之后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。
贷款利率下调对已经贷款的有影响吗?
银行利率调整对我们以前房贷还款有影响吗？银行利率调整对我们以前房贷还款有影响的，银行如果下调贷款基准利率，那么你的还款金额就减少，如果上调贷款基准利率，那么你的还款金额就增多。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初...
房贷利率下调以后已经贷款的可以变么
对于已经贷款购房的人来说，房贷利率的下调可能带来一定的影响。如果原本的贷款利率较高，那么利率下调后确实存在将高息贷款转换为低息贷款的可能性。然而，这个过程并非易事，且涉及到一些限制和条件。首先，银行通常不会主动同意将贷款人高息贷款转为低息贷款。贷款人可能需要采取特殊措施。一种方法是尝试...
如果房贷利率下调,已经贷款的该怎么办?
综上，就算现在利率调整了，对你几乎没有任何的影响，有影响也要到年底才知道，如果你转换了LPR的话。注:公积金不跟随LPR调整而调整。利率下调，按照贷款合同条款调整还款数额按时还贷。房贷利率下调之后，原来的贷款利率会跟着到第二年重新调整的，贷款的折扣保持不变。如果已经贷款了，今年的房贷会执行...
房贷利率下调以后已经贷款的可以变么
那么，有没有可能用低息贷款代替高息贷款呢？首先，银行肯定不会同意把贷款人的高息贷款改成低息贷款。如果你想这样做，只有两个办法。一种是从银行贷款，还清之前的房贷。但这种方式涉及到两个问题，一是如何从银行贷到款，二是贷款利率不得低于原来的房贷利率。首先，用银行贷款还房贷涉嫌违规，银行可...
房贷利率下调已贷的是否也参与下调
2.办理的是商贷，签合同时选择执行固定利率：无论LPR如何浮动变化，已贷的客户房贷利率都将按照签订合同时约定的利率执行，整个还款期限内都保持固定不变。3.办理的是公积金贷款：公积金贷款执行央行贷款基准利率，如果是LPR调整，自然不会影响到公积金贷款。如果人民银行调整了贷款基准利率，那已贷的客户也...
房贷利率下调.原来的房贷利率也会下调吗
对于打算买房的人来说，最希望的消息一是房价下跌，二是房价利率下调。当然，房价下跌对想买房的人来说未必是好消息，因为有些人买房是因为看好房价上涨。但房贷利率下调对任何购房者来说都不是坏消息。那么，房贷利率下调，原来的房贷利率会下调吗？现在大部分人都是靠贷款买房，所以房贷利率下调，影...
公积金贷款利率下调之前贷款的也会下调吗
以揭阳市为例：首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。贷款利率下调公积金利率下调吗?房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的...
房贷利率下降已经贷款的会下降吗
银行降息了我的房贷会降息吗?房贷不一定会降息。银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请...
房贷利率下调已贷的是否也参与下调
1、如果房贷利率选择的是浮动的，那么，房贷利率下调已贷的也参与下调。浮动利率到了利率调整日会发生变化，房贷利率下调，用户后续的房贷利率会降低。2、如果房贷利率选择的是固定的，那么，房贷利率下调已贷的不参与下调。因为贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。房贷利率...
2023年房贷利率降了吗
2、房贷利率不按LPR定价 除了公积金贷款利率不按LPR定价外，还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的，比如是按固定利率定价，或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价，则房贷利率不会随LPR利率下调而变动，月供自然也不会变动。3、房贷还没有到重定价日 房贷利率是按LPR利率定...
拱芳碘比： 银行房贷利率跌了,原来的贷款利率会跌.房贷利率下调,还款利率随着下调. ① 以前偿还的利息不予变更; ② 利率下调后,还款利息跟随利率调整变动; ③ 需还款额由银行计算后调整.关于偿还房贷的建议: ① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况; ② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款; ③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金.
开原市17065444684： 房贷利率下调了我的贷款会减少吗 - ？
拱芳碘比： 这主要看你的贷款合同对利率调整是如何约定的.房贷利率调整一般约定方式有以下几种:1、利率变动的次月调整;2、以放款日为基准日,12个月保持利率不变,第13个月如遇利率变化进行调整;3、次年的1月1日调整.
开原市17065444684： 现在房贷基准利率下调了,前面贷款的会跟着下调吗 - ？
拱芳碘比： 基准利率调整后,在下一年一月份,贷款根据新的基准利率下调.但是本年度以及之前缴纳的部分并不受到影响.
开原市17065444684： 房贷利率下调后,原来已经贷款的利率是否也下调?？
拱芳碘比： 对的,要调 下来,按照新出台的政策利率来,还贷款
开原市17065444684： 央行降息 以前签的房贷会降吗 - ？
拱芳碘比： 会的,一般是在银行调息的第二年的1月1日起开始执行新的利率. 详情可以参考你跟银行签订的《借款合同》里面有约定的!
开原市17065444684： 银行贷款利率下调后先前利率是否也会下调 - ？
拱芳碘比： 今年利率没有下调,只是重申了首套房贷的贷来款利率下限是基准利源率的0.7倍.真正贷款时,没有银行发放这么低折扣的贷款.如果国家2113的基准利率调整了(即可能上调,也可能下调),个人5261贷款利率也会相应调整4102,一般是在利率调整后的次年一月按新1653利率计算.但是个人贷款利率的浮动比例不变
开原市17065444684： 如果利率下调了,在这之前的房贷的贷款利率会下调吗?...？
拱芳碘比： 因为一般房贷都是长期贷款,所以每年的当年利率,都按1月1日人民银行此时的贷款利率计算.
开原市17065444684： 请问,现在房贷的利率下调,对于我们在利率下调之前的买房者,也会同步下调吗??？
拱芳碘比： 是的,会下调.我过的贷款利率实行浮动利率,除非你办理的是固定利率的贷款.
开原市17065444684： 买房后贷款基准利率下调了贷款还会下调吗 - ？
拱芳碘比： 1. 会下调的.2. 但起码要还款1年以后.3. 一般是下一年的1月调整.
开原市17065444684： 请问降息后原先的银行贷款利率还相应下降吗?光大银行贷款的. - ？
拱芳碘比： 会相应下降的. 房贷如何根据降息调整,主要按各家银行的具体操作办法而定,一共分为以下几种情况:第一种,银行已经放了款,而且在供的房贷(还了1期的),购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率.第二种, 放了款...
