业主丢东西 物业负责么？ 请给出具体法律依据
虽然楼主可能不爱看我这类的回答，但是这就是事实：
答案是物业没有责任，此类问题属于刑事案件，物业的本质就是服务，没有保管和保障业主人身和财产安全的责任和义务，更不具备破案和侦查的能力，打个比方你被抢劫了，警察没能破案，你能找警察赔偿没能破案而给你造成的损失吗？
但是如果物业合同内注明了：保障/保证小区业主的人身及财产安全，那物业就有一定的责任了。但是现在物业不会傻到写上这些的。只要物业能拿出巡岗记录，报警，几乎就没责任了。
给你举个案例吧
【案情】
2001年明某买了位于某小区3栋303号住宅并搬入该房居住。2003年某夜，两名歹徒从小区后门潜入3栋104房内，观察楼内住户出入情况，伺机作案。四日后，明某在3栋104房内被该两名歹徒杀害，却去财务若干。破案后，两名歹徒被人民法院以故意杀人罪、抢劫罪判处死刑。案发时3栋104房已售出，业主未办理入住手续，要是由物业公司保管。物业公司的电工陈某曾看见罪犯之一在3栋104房间内出现，但未上前进行检查，亦未告知他人。2004年4月，被害人家属以物业公司未尽到物业服务合同的义务，构成合同违约为由，向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿107万余元。
累死了纯照书手打~~~告诉你结果吧
一审法院判决物业公司赔偿原告损失10万元，二审法院撤销一审判决，驳回原告的诉讼请求。
其中的分析你把案例前一句复制到百度搜下，看看是不是能有。
虽然这是事实，但是还是希望你帮到你~~~~~~
业主丢东西，要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业有相应的安保措施，导致的损失物业部负责赔偿。
根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
扩展资料：
《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
参考资料来源：百度百科——物业管理条例
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。如果要求小区治安达到“保证无盗窃案件发生”显然过于苛刻。因此对物业管理中的治安服务应理解为是对区内公共秩序和公共安全提供防范服务。在物业服务过程中，治安费比例及数额较小，也不应要求其承担过重比例的赔偿责任。因此，物业承担责任应结合其过错程度综合认定。当然，如果被盗物品存放在物业公司专人看管的场所，并交纳了保管费，则形成了保管合同关系，受保管合同法律规范调整。
看是否因为物业管理不严，导致外来人员进入作案，判断物业的管理责任，赔偿基本不会赔偿了，协助报警，查监控一定要的。
物业所提供的服务一般只是物业内的公共区域安全防护维护公共秩序合交通疏导 对小区个人物品 家户不承担保管看管义务
但如果说在日常工作中 业主发现 小区保安经常擅离职守 有离岗 巡查不到位小区监控无故不工作的情况时 可以要求物业公司给予赔偿
怎么证明对了多少东西?我确定这个有相关的司法解释（好像是说这要你说的有合理的存在法官就可以给你证明） 但我想不起来了
您好，根据您的问题，我觉得物业是要付一定责任的。
诚心为您解答，希望不吝采纳。
线庄应力： 业主丢东西,要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的,应当依法承担相应的法律责任.如果物业有相应的安保措施,导致的损失物业部负责赔偿. 根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务...
江洲区17263671843： 请问业主丢了东西,物业有没有责任? - ？
线庄应力： 这要看你们的服务合同是怎样签订的,合同中有没有相关的保管责任的约定. 一般合同中没有这种保管责任,那物管公司就不会负责. 如果,物管公司没有按合同约定进行巡逻或者监控器坏了,而造成你丢失,那物管公司就违约了,就应该对你进行赔偿.
江洲区17263671843： 业主财产丢失物业是否应该赔偿 - ？
线庄应力： 如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,那么物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿.?如果没有这方面的约定,就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错.如果主要责任在于物业公司,那么也需要进行赔偿.第一,要看物...
江洲区17263671843： 在小区里丢了东西,物业应该负责吗 - ？
线庄应力： 看你是丢什么东西,在哪丢的.如果是交了保管费用,如停车场内车辆,物业就有责任,但是如果是在公共区,那么物业只能看看监控录像,找找线索 物联招聘解答cnwuye.net
江洲区17263671843： 业主丢了东西,物业该不该赔? - ？
线庄应力： 根据物业条例,物业服务企业只能公共部分进行维护保养,有安全巡查的责任,而没有保管责任.所以物业有协助业主追索的义务,而没有赔偿的责任! 第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作.发生安全事故时...
江洲区17263671843： 请问在小区里面丢了东西,小区物业有责任赔偿吗? - ？
线庄应力： 看是什么性质的东西了,如果是有偿看管,那么物业肯定需要承担相应的责任.
江洲区17263671843： 物业是否有责任赔偿业主丢失东西? - ？
线庄应力： 物业并不承担业主财产的保管职责,其治安防范仅限于秩序维护工作,按照物业服务合同的约定履行管理和服务.如果有证据表明物业在履行义务的过程中存在瑕疵或不作为,物业承担的也只是违约责任,一般司法判例中会根据案例的因果关系和关联性做出判决.
江洲区17263671843： 小区业主在本小区丢失东西,物业有没有责任?？
线庄应力： 看看物业有没有责任 ,因为物业公司和业主是以合同的形式来约束双方的 看合同是不是对丢失东西做了明确的规定 还有就是看物业进没进到应尽到的义务 比如看车辆出入登记记入 还有外来人员登记记入 监控是否正常运行 如果这些都做到了 那么你就没有责任了.
江洲区17263671843： 请问一下如果我在小区内丢了东西物业管理有责任吗? - ？
线庄应力： 当然有责任了,但是找物业也没用,除非是很贵重的东西,比如汽车,值得找律师研究一下如何让物业赔偿!因为我们是交了物业管理费了啊,要是不太值钱的也就算了,不值当折腾的!
江洲区17263671843： 业主个人物品丢失,物业是否有责任赔偿 - ？
线庄应力： 您好!业主个人物品丢失,物业没有责任赔偿.如果是小偷光顾您家,您可以选择报警,由警方介入破案.谢谢阅读!
