限价房与经济适用房的区别与联系
1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
3、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售（预售）许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
4、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。
5、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
扩展资料：
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。
1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》， 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。
参考资料：经济适用房_百度百科限价房_百度百科
限价房和经济适用房的区别以及天津限价房楼盘动态
(2)审阅的规范不一样经济适用房和限价房都有不一样的审阅规范，对于这套规范，审阅人的家庭构造、资产、收入状况等都归于审阅范围。(3)房价不一样限价房，就是对房子的报价有必定约束。它与经济适用房不一样，限价房是政府规则的报价，开发商不能够恣意调价。通常来说，限价房的成本略高于经济...
限价房和经济适用房的区别主要是什么
3、销售对象限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。4、房价限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，...
限价房和经济适用房有什么区别
3、销售对象 限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。4、房价 限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些...
北京经济适用房和限价房有什么差别?在哪里申请?
如今房地产行业主要分三种房产类型：限价房、经济适用房和商品房。前两个房源价格比较优惠，主要针对中低收入人群。限价房和经济适用房都有价格低的优势。那么北京经济适用房和限价房有什么差别？北京经济适用房在哪里申请？一、北京经济适用房和限价房有什么差别？1、北京经济适用房和限价房概念不同。
限价房和经济适用房的区别有哪些?
3、销售对象限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。4、房价限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，...
成品价房,标准价房,经济适用住房,有什么区别,想买别人的房子,必须注 ...
1、价格不同：标准价与成本价房是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。经济适用住房价格低于标准价房。2、在房屋需要进行买卖转让时出让金不同：在房屋需要进行买卖...
限价房和经济适用房的区别有哪些?
3、销售对象限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。4、房价限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，...
经济适用房好还是限价房好
3、销售对象 限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。4、房价 限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济适用房，通常，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些...
天津限价房与经济适用房的区别
（2）审核的标准不同 经济适用房和限价房都有不同的审核标准，针对这套标准，审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围。（3）房价不同 限价房顾名思义，对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同，限价房是政府规定的价格，开发商不可以任意调价。一般来说，限价房的成本略高于经济...
请问经济适用房与限价房和商品房的区别是什么?
那个经济适用房和商品房的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点...
鄹鸿久芝： 一、联系 限价房和经济适用房都是针对中低收入家庭购房,并不是人人都适合,如果符合条件的购房者,可以考虑这种房源. 二、区别 1、价格的不同 限价房就是国家给的硬性指示,开发商没有权利更改.简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房,价格比经济适用房高, 2、针对的人群不同 限价房主要针对两部分人群,一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户,经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房.
成武县15882078528： 经济适用房和限价房的区别是什么 - ？
鄹鸿久芝： 限价房: 是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房.限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式.与一般商品房...
成武县15882078528： 经济适用房和限价房的区别 - ？
鄹鸿久芝： 都属于保障性住宅,类似的还有康居房、廉租房等. 价格上说,经济适用房更便宜些,你可以理解它是保证基本价位的房子;限价房是不超过一个上限.所以相比较而言,同一地段,限价房价格高于经济适用房.
成武县15882078528： 什么是限价房,它与经济适用房有什么区别. - ？
鄹鸿久芝： 最主要的是申请收入不一样 限价房家庭收入是一年8.8W 经适房的家庭收入是一年2.4W 经适房比限价房便宜很多
成武县15882078528： 限价房和经济适用房的区别主要是什么 - ？
鄹鸿久芝： 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房.它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力简单理解限房价、限地价的...
成武县15882078528： 限价房与经济适用房的区别联系？
鄹鸿久芝： 相同点是都要符合规定的条件才能买 不同点是价钱不同,限价房比经济适用房要贵很多
成武县15882078528： 经济适用房与限价房本质上的区别 - ？
鄹鸿久芝： 一般在申请标准上不同,即针对的人群不同.经适房是低收入,限价房是中低收入.部分还对上市交易的条件做出了不同的限定.简单的说,这两种住房保障的范围不同.
成武县15882078528： 限价房和经济适用房的区别 - ？
鄹鸿久芝： 最没钱的人申请廉租房、有点钱够吃喝的申请经适房、有点剩余的申请限价房、再有富于钱了不用申请直接买商品房,富于好多钱的买公寓,富于更多钱的买别墅,再多了就可以买地盖房了 限价房与经适房在申请条件限制上是不同的,经适房比限价房严格 同样,经适房比限价房便宜一些 最后,出售的时候,经适房比限价房向国家交的费用更多 具体条款要看当地 住房和建设委 的规定
成武县15882078528： 经济适用房跟限价房什么区别 - ？
鄹鸿久芝： 针对的人群不一样 经济房主要是针对中低收入家庭的 而限价房主要是针对那些“夹生层”的,比如说毕业时间不长的大学生,工资收入也不低,不符合经济适用房的要求,但是一下子也拿不出那么多钱买房,所以针对这一部分群体出了限价房.你看你的条件是符合那一项了
