8层的洋房各楼层有什么优缺点六楼的缺点？
如果是8层楼房，住在6、7层都比较合适，视野宽阔，空气好，也不易出现漏水问题。8层热而且容易出现漏水，低层比较乱，但一层一般会带有地下室和花园，这样住在一层也是很不错。洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。简而言之，洋房的楼层都不算很高，即使是8层，相较于普通住宅，它的环境及构造都极佳，购房者在购买前最好综合考虑各因素后决定。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
6楼好。
优点
1、高度
顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右，即标准高度是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算，但生活时真正使用的还是体积(空间)，所以这个优点十分明显。
部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也提高了顶层房间的使用率。
2、景观和视野
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
3、相对安静
住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。
缺陷
1、价格
在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。
2、合同签订
之所以说买房是需要技术的，除了选房之外，签合同也是一门技术活。签合同这件事不管是对购房者还是房开商来说都应该是一件很谨慎的事，但如果房开商在签合同时很草率的话，那很有可能房开资质有问题或是房屋本身存在问题，房开只希望赶紧将房屋售出，这就是一件很危险的事了。
所以购房者在签合同时就一定要很谨慎了，逐条阅读合同条约，如有问题及时提出，毕竟这是保障我们权益的条例。
人们在买房时，都会先选择楼盘，之后选择最好的楼层。所以“黄金楼层”就被广泛提及，而对于黄金楼层而言，不同的楼层数量，对应的黄金楼层也不同。像6层楼的住宅，对应的黄金楼层就是3、4层；21层的住宅，对应的黄金楼层就是7－14层。那么就有人会问，“4”不是个吉利的数字，4楼为什么是黄金楼层？各楼层有什么优缺点？下面小编带朋友们了解一下！
4楼为什么是黄金楼层？
1、4楼的楼层不算高，每天上下楼梯可以锻炼身体。
2、4楼冬天的日照时间比楼下多一些，马路上的灰大部分飘不上来。下水道堵塞很少能漫延到三楼四楼。
3、六层楼的房子三四层的价格偏贵，因为在一层和二层住宅是比较潮湿且噪音大，且楼层低基本不会配有电梯的。因此选择五六层的话，老人小孩出行不方便且夏天太热冬天太冷，自然三四层是最理想。
各楼层有什么优缺点？
1、1层－2层
优点：方便老人、小孩外出活动；有的楼盘会附赠小花园，增加了孩子的室外活动空间；另外，如果发生了意外，这两个楼层是逃生最方便的；最后一点，物业费相比高层更低。
缺点：一定要注意，如果有绿化带的话，噪音不会很大，所以这点不能作为缺点，反而，日射时间短才是最大的问题。如果楼间距过小，或者对面的建筑太过高大，带来的困扰会更大；另外，也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
2、3层－6层
优点：个人认为这才是真正的“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另外一方面就算出现电梯事故，步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。
缺点：视野没有顶层好，特别是三楼，可能也稍微存在着光摄不足的情况。
3、7层－16层
优点：采光好，观景效果也还可以，而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。
缺点：单价较高，物业费相比低层也不占优势；另外，个人认为噪音是不小的。
4、16层以上
优点：宽阔的视野、优越的观景效果，私密性好，而且供暖条件也更好。
缺点：一旦电梯出现故障，那简直是痛不欲生；另外，这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住；最后一点，物业费很高。
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步宝玉川： 这个要根据个人喜好和房子周围的环境来,判断,不过6层不是特别高的楼层,6楼顶层还是不错的. 顶层优点: 1、看得远,视野开阔,无遮挡. 2、采光好. 3、相对安静. 缺点: 1、顶层要考虑是不是会漏水,所以在买的时候要问清开发商顶层有没有做漏水的保护措施. 2、夏天可能会比较热.但如果顶层装了隔热层就好很多.
嘉祥县18563108391： 六层的电梯洋房,买哪个楼层比较好? - ？
步宝玉川： 第一层平时环境会比较吵,潮湿,安全相对来说也没那么好. 第二第三层阳光、通风没有第四第五层好. 而第六层顶楼着看得远,视野开阔,无遮挡.采光好,对安静. 缺点要考虑一直被晒,而且是不是会漏水等问题.
嘉祥县18563108391： 8层房子几层好 - ？
步宝玉川： 俗话说:金三银四.要是没有电梯的话,还是三层比较好,四层有时候不太好,每次爬楼梯都感觉不上不下的,说累不累,说轻松也轻松不到哪去,特别是一下子要你连爬几趟的时候(我的经验之谈);要是有电梯的话,哪层都无所谓了.
嘉祥县18563108391： 买房子一共八层几楼最好 - ？
步宝玉川： 3楼或4楼最好
嘉祥县18563108391： 请问8层电梯房选哪层最好 - ？
步宝玉川： 现在的电梯知房,那层都好,就看你是偏重哪个,一层优点出行方便,不用等电梯,即使停电,也不影响出行,但是采道光要差一些,顶层优点是采光好,清净夏天热,兼于这些,就专选中间楼层偏下,属即使电梯坏了,爬上去也不费劲的就好
嘉祥县18563108391： 楼层优劣势对比有哪些? ？
步宝玉川： 楼层优劣势对比 一层 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了.这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃...
嘉祥县18563108391： 退台式八层法式洋房买几层最好 - ？
步宝玉川： 5-6层是最好的楼层
嘉祥县18563108391： 总高八层洋房有电梯,一楼不赠送小花园,你们觉得觉得买几楼最好??早上就买了,求大神们多给点建议,我 - ？
步宝玉川： 个人喜欢中间层,六楼,八楼感觉也不错!
嘉祥县18563108391： 总高8层带电梯的花园洋房怎么选楼层,着急!!! - ？
步宝玉川： 1 一楼 主要是很吵 2 交同样的物业费,用不着电梯 3 太有利有弊吧 ,看自己的情况 4 家里有老人孩子 什么的 ,还是一楼二楼好
嘉祥县18563108391： 大家说说多层房子从底楼到顶楼各楼层的优缺点 - ？
步宝玉川： 一楼优点没有电梯公摊,在面积上比较合算.出入方便,适合老人和小孩. 缺点:没有地下室的房子一般会很潮湿.现在楼群的间距越来越小,房子越来越高,所以一楼的采光就得不到保证了.还有噪音问题.尤其是外面有停车位的房子,很吵的. 2楼—4楼:早高层住宅中,这些房子同样有采光的问题.在一般的楼层房子中,这是最佳楼层了!价钱也是最贵的!4-7楼:适合年轻人,如果是一般住宅,6~7楼应该为顶层了,平顶房会有漏雨的问题,而且冬天冷,夏天热.不适合老人和孩子居住.8-12楼:扬尘带,汽车尾气和空气中的灰尘在这几层是最多的,卫生不好,对健康不好!13楼--次顶层:在高层中算是好楼层了,推荐! 顶层:漏雨,冬冷夏热!
