北京满二唯一和满五唯一的区别有哪些
满五唯一
满五代表这套北京的房子从房产证出证的那一刻开始计算，到出售房产的时间已经满五年了。唯一代表这套北京的房子是业主在北京这个区域内唯一在国土局系统里面登记过的。
满五唯一的规定如下：
1、如果从拿到房产证的时间开始算，已经满了五年并且是该业主在北京的唯一住房则不需要缴纳个人所得税。
2、如果从拿到房产证的时间开始算，已经满了五年但是却不是该业主在北京的唯一住房则需要缴纳在交易的时候盈利的20%或者该套房产总房价的1%。
3、如果从拿到房产证的时间开始算，还没有满五年，那么需要缴纳该套房产在交易时候的盈利部门的20%或者该套房产总房价的1%。
满二唯一
满二唯一的政策是财政部在15年发布的新标准，将五年的标准改为两年。满二代表个人将这套购买了已经两年或两年以上的普通住房，对外出售时，可以免收营业税。唯一是指这个家庭（夫妻双方和未成年子女）的名下只有一套住房。
满二唯一的具体规定如下：
1、个人将这套购买了不足两年的普通住房对外出售时，需要全额征收营业税。
2、个人将这套购买了已经两年或两年以上的非普通住房对外出售时，按照交易之后的收入减去当初购买瓷套房产的价格所得出的差额来征收相应的营业税。
3、个人将这套购买了已经两年或两年以上的普通住房对外出售时，可以免收营业税。
可能各地的关于营业税的规定不同，所以我在这里只能介绍个大概，有需要的朋友可以再去当地有关的部门咨询一下。希望以上我提供的内容可以很好地帮助到大家。
满五唯一和满二唯一的区别是什么
购买二手房时很多朋友都会在各种网络上寻找房源，也经常能看到满二唯一和满五唯一，但多数人对满二唯一和满五唯一的字眼不是很理解，因此购房者应先了解二者是什么意思，再对比两者间的区别，那么满五唯一和满二唯一的区别有哪些呢?什么是满五唯一和满二唯一 1、商品住宅房房产缴纳契税或办理不动产权...
满五唯一和满二唯一的区别
以下是关于“满五唯一和满二唯一的区别”的讲解：1. 定义不同：“满五唯一”指的是卖家名下唯一的房产，在房产交易中心能查档出证，且该房产的房产证登记时间已满五年。“满二唯一”指的是卖家名下唯一的房产，在房产交易中心能查档出证，且该房产的房产证登记时间已满两年。2. 时间条件不同：...
满二唯一和满五唯一的区别是什么
二手房交易时，大家都会注意房龄，毕竟会影响到房价。那么满二唯一和满五唯一的区别是什么？一起来看看吧！满二唯一和满五唯一的区别是什么：1、满二唯一的条件相对较为宽松，只需要购房人在本市连续缴纳社保或个税满两年，并且没有在本市购买过住房即可。而满五唯一的条件则更为严格，购房人需要在本...
新政策后满五唯一和满二唯一的区别?
其主要区别如下：1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳...
卖房满五唯一什么意思
对于商品房，可以根据发票上所填写的时间来确定房屋产权证书的有效期。如果是已经买下的公有住房，则可以根据房产证上的日期、购房合同上的签字日期、购房发票上的日期和购房发票的日期来计算。如果房子是遗产，可以根据继承之前的时间来判定房子是5年还是2年。满二唯一和满五唯一的区别纳税不一样：只要...
满五唯一和满二的区别是什么
5、夫妻更名房产 根据更名前的日期来决定是否满5年或者满2年。6、遗失补证、破损换证的房产 遗失补证、破损换证的房产根据原房产证的时间来决定是否满5年或者满2年。文章总结：以上就是小编为大家分享的满五唯一和满二的区别是什么，以及满五满二如何界定的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果...
购房知识:满二唯一与满五唯一有何区别?
（符合条件的免征）4、交易手续费，买卖双方分摊。5、办证、交易登记等杂费。6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。二手房交易中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。满五唯一和满二唯一有何不同？符合满五唯一条件...
买房满二唯一是什么意思
买房满二唯一什么意思 买房满二唯一的意思是个人购买的房屋满两年，这里的唯一是指以家庭为单位名下有且仅有一套住房。国家对于买卖房屋是有规定，例如满两年唯一的房屋在买卖房屋是可以减免增值税的。但是最为合算的还是满五唯一的房屋，其在房屋买卖时还可以减免个税。满五唯一的房子有哪些优势 我们讲...
满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱满五唯一是什么意思
大家在购买二手房时，“满五唯一”和“满二唯一”这种说法，不少朋友对这两个概念不太了解，而直到的朋友恐怕已经为自己省了一笔钱。下面，我们就来为大家介绍一下，满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱，满五唯一是什么意思。满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱1、两个在房子的产权年龄上不一...
满二唯一什么意思
满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。2、定义不同 满五年唯一，房子是房产证或相关房屋证明（商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同）满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是...
离师莱普： 一般都只有“满二”和“满5唯一”的说法.“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了(满了2年的房子在出售时可以免交增值税)“满5唯一”指的是房东名下只有这一套房产且房产证已经满5年了(在出售此房时免交个税)
亳州市18716832677： 满五唯一和满二唯一的区别？
离师莱普： 满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思.根据国家的现行政策,满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税.满二唯一买进2年或2年以上的普通住宅交易,免征营业税.满二唯一和满五唯一的区别:满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意.
亳州市18716832677： 房产证满五唯一与满二唯一有什么区别? - ？
离师莱普： 区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免.“满二唯一”只是免除增值税.＂满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即 可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子.＂满二唯一＂指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年.
亳州市18716832677： 满二唯一和满五唯一有什么区别 - ？
离师莱普： 满二唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满二年了,满五唯一是指买房者要卖的房子是买房者的唯一住房并且房产证已经满五年了,是否是唯一住房以及满二、满五的税率不一样
亳州市18716832677： 满五唯一和满二唯一的区别 – 安居客房产 - ？
离师莱普： 满五唯一商品房,卖掉过户可以免除1%个人所得税,以及增值税5%,满2年的二手商品房,不管是否唯一,卖掉过户,可以免除5%增值税.这个时间是看房主办理房产证时间,或取得契税完税证明时间,是否满2年,或满五年,.哪一个时间满2年,就视作房主持有住房满2年.
亳州市18716832677： 新政策后满五唯一和满二唯一的区别 - ？
离师莱普： 满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税.＂满五唯一”:一、 满五,是指购房者拥有房屋的时间满5年.具体判断方法如下:1.商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准.2.已购公房:...
亳州市18716832677： 卖房“满五唯一”和“满二唯一”竟差这么多 - ？
离师莱普： 买二手房时,常常会看到“满五唯一”和“满二唯一”,意思就是说满2年的二手房和满5年的二手房.二手房出售时间不同,对购房者有没有影响?小编告诉大家,区别可大了去了,大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了...
亳州市18716832677： 满二唯一和满五唯一的区别？
离师莱普： 满五唯一的普通住宅一般增值税和个税都免征,而满两年普通住宅,只免增值税,不免个税.详解:满二唯一1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销...
亳州市18716832677： 满二唯一什么意思 - ？
离师莱普： 意思: 出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过2年或正好2年. 出卖方以家庭为单位唯一一套住宅. 满二唯一和满五唯一的区别: 满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意.
亳州市18716832677： 满二,满二和满五唯一 有什么区别 - ？
离师莱普： 购房不足两年有的地区限制出售,如果不限制一般是要缴纳增值税.如果超过两年,可以免增值税,出售家庭唯一住房且一年内不再买房可以申请免个税.现在没有满五的政策(经适房除外).
