有土地证房子补偿标准

农村房子买卖中有土地证一般要多少补偿~

有土地证房子补偿标准是依法支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据<<民法和<<城市房屋拆迁管理条例(原来的<<城市房屋拆迁管理办法已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿.(这里所指的标准就是指有房产证的标准).你有土地使用权证,所以你可以证明你是合法拥有的啊.所以你的房屋拆迁和有房产证的一样,不会有任何差别.就算你没有土地证,只要能证明房子是你的,也得照样按标准补偿拆迁,我家的房子两个证一个都没有,照样按标准补偿.呵呵.所以,别担心.我国<<房屋拆迁管理条例规定,土地和房屋不得分开进行买卖.房屋拆迁补偿应当将所拆迁的房屋和土地一起进行补偿,不得分开补偿.所以,你获得的补偿款肯定和有房产证的一样!补偿标准当然是按实际丈量的平方数乘以每平方米的补偿价格(违章建筑不包括在内)进行计算.一分钱都不会比有房产证的少.如果谁说有差别,那是他在坑你.如果是非法的,那么你一分钱都不会有,而不是得到的补偿款少,明白吗?(这是我假设给你听的,不是说你真的非法拥有)

有土地证房子补偿标准如下：
1、政府会给被拆迁户重新分配宅基地，并补偿其在宅基地上修建房屋的支出费用，由被拆迁户自行修建房屋；
2、是政府会按照规定的比例修建安置房，并给被拆迁户按照其被拆迁的面积分配房屋；
3、就是按照当地房屋市价以货币补偿。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

---

延庆县19244684470： 拆迁房有房产证和土地使用证如何赔偿 ？
众燕柴银： 1、拆迁房有房产证和土地使用证可以按照房产证记载的建筑面积赔偿,一并根据被... 2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范...

延庆县19244684470： 土地使用证补偿标准是如何 ？
众燕柴银： 土地证补偿标准由三部分构成,分别是土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成.1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍.3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费.

延庆县19244684470： 国有土地使用证地皮拆迁具体怎样补偿 ？
众燕柴银： 1、拆迁国有土地使用证地皮的补偿是:被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.并且,市、县级人民政府还会对被征收人给予补助费用和奖励.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

延庆县19244684470： 有土地证和房产证的平房拆迁怎么补偿?比如如果房产证100平米,土地证150平米? - ？
众燕柴银： 150平,其中建了房子占了100平,那么就房子一个标准,另外那50一个标准.两个价钱.

延庆县19244684470： 有房产证和土地证补偿标准怎么算 - ？
众燕柴银： 根据

延庆县19244684470： 居民户口在农村拥有集体土地使用证的在拆迁时是如何补偿 - ？
众燕柴银： 您好:农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;

延庆县19244684470： 我家的房子有集体土地使用证,有房产证拆迁怎么补偿 - ？
众燕柴银： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换.面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换.货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价.房屋拆迁补偿的法律规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

延庆县19244684470： 土地使用证到期拆迁赔偿 ？
众燕柴银： 土地使用证到期拆迁赔偿:被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格...

延庆县19244684470： 有房产证和土地使用证拆迁如何赔偿? - ？
众燕柴银： 有房产证和土地使用证,属于合法建筑,拆迁应当按照国务院文件补偿. 国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励

延庆县19244684470： 有谁知道有土地证,产权证的倒塌房屋被拆迁,征收办的合理赔偿价格?谢谢 - ？
众燕柴银： 国有土地上房屋征收,只要房屋没有灭失,房屋虽然倒塌能见到房屋原址,并有土地证和产权登记佐证,房屋征收时就能合理补偿.补偿分两大部分:一是土地补偿;二是房屋重置价格补偿.另外还有搬迁费、过渡费、奖励或补助等.补偿价格是按当地类似于房地产市场价格经评估公司评估作出《房屋补偿评估报告》地价是通过与你家区位相同三家房地产公司十二月销售加权平均价减当地平均建筑成本得出;房屋重置价是你家房屋与三家房地产公司按规范选出的样板房作为类比得出,你家房屋己倒塌重置价格会很低,甚至只剩残值了,但土地价格通常占房屋补偿的大头.具体价格要经评估才能知道.