居民楼可以开青旅吗 开宾馆需要的主要手续
大家有没有发现，很多用户会把自己闲置的房子出租出去，不仅可以方便很多租客，也可以多一些收入。很多人用居民楼的房子做青旅店，那么居民楼可以开青旅吗，有什么样的影响吗。如果想要开宾馆的话，要知道开宾馆需要的主要手续是什么，这些内容都是很重要的小常识，需要大家知道和了解，一起来看看。
居民楼可以开青旅吗
业主不得将住宅变为经营性用房，如果变为经营性用房，除遵守法律规定外，还需要经过相关关系的业主同意。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。
1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。对于无照经营行为，由工商行政管理部门依法予以取缔，没收违法所得。
2、触犯刑律的，依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的,并处2万元以下的罚款;无照经营行为规模较大、社会危害严重的，并处2万元以上20万元以下的罚款。
开宾馆需要的主要手续
1、宾馆开办，首先应经主管部门审查批准（向县、市消防部门申领“安全许可证”）。向县、市公安机关提出申请，公安机关签署意见后，到工商行政管理部门申请登记领取营业执照，到公安机关备案，领取特种行业经营许可证》。
2、附；按规定提交的必备资料：消防安全合格证照；开业申请书；方位及四邻平面图；房屋质量鉴定证明；工商营业执照复印件；法人身份证复印件；卫生执照复印件；法人近期免冠相片2张。
3、经营中小型宾馆要注意的事项：必须证件：消防许可证、卫生许可证、行业许可证、营业执照监控设备：宾馆门口安装云台监控摄像头，吧台、走廊、厨房、餐厅都得安装清晰的摄像头，录像机内存足够存储一个月左右的信息，监控资料配合警方提取和调查。
4、派出所提供或允许使用的身份证入住系统，必须使用，以免不法人员入住发生危险或带来不必要的麻烦，吧台随时有值班人员，宾馆都是大门敞开，以免门口吧台没人时，闯进无关人员和不法分子给客人带来麻烦，客人退房，细心检查房间设备，以免客人有遗漏或宾馆有损失，及时打扫房间。
5、每天换洗的布草联系好送洗店家，按时接收、按时送回。饮料、烟酒、方便食品、保健品、洗漱用具等一次性用品经常核对数目，及时联系补货。客房用电设备定期检查、及时修理更换（热水器、电水壶、开关一类注意检查）。消防设施，像灭火器、消防栓、喷淋一类设备要定期自检，再手忙脚乱也不要把清洁用品和食品饮料混到一起，以免发生事故。
居民楼可以开青旅吗，按照规定的话是不能私自经营的，而且也应该得到相关的要求才能开旅店。开宾馆需要的主要手续是什么呢，具体的一些手续和步骤大家可以多了解一些，对于想要开旅店的这个问题有很好的参考价值，上文相关的内容大家都可以借鉴一下，希望能给大家带来帮助。
妫晴维能： 不可以!原因有以下几个;一是违反物业管理办法.住宅个小区一般属于封闭式管理,门口设有专职保安,负责整个小区的安保工作,而且据说要实行出让证制度,严禁非本小区居民进入.如果要在居民楼里开旅馆,肯定违反此合同规定.二是违反居民住宅楼住房合同.居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用,如果开旅馆肯定属于商用,明显违反此合同.三是违反了中华人民共和国治安管理处罚法,将楼房的结构擅自进行拆改,明显违反本法相关规定,所以要依法追究责任.四是一般无法取得合法的营业执照,在居民楼里开旅馆违反合同约定,要是工商部门核发他营业执照以后,明显属于行政乱作为,要是居民起诉的话,完全应该承担责任.
零陵区17891184589： 住宅楼内能开旅社吗?？
妫晴维能： 国家有法律规定,民用住宅楼内不允许从事生产和经营活动.而且在工商部门以住宅楼作为企业住所地,是不能进行注册的.中国没有商住两用楼这个概念. 某些小区的底商,是以住宅的附属设施名义进行审批的. 如果您邻居非法经营的行为影响了您的正常生活,你可以到所在地的派出所去举报,派出所会下一个《整改通知书》责令其停止经营.如果对您的生活没有太大的影响,我建议您放人家一马,这年头干点什么都不容易,何况是邻居,抬头不见低头见的,何必呢?您说呢?
零陵区17891184589： 住宅小区开旅馆违法吗 - ？
妫晴维能： 是违法的.我国《物权法》七十七条则指出:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意. 住宅小区开旅馆行为明显...
零陵区17891184589： 住宅楼可以开宾馆吗,消防开业能验收吗 - ？
妫晴维能： 不行的,根据规定的是住宅楼不能做其他用途的,这个新的规范规定中特别指出的 ,如规范规定的安全出口、疏散楼梯和疏散宽度等住宅和公共建筑(宾馆属于公共聚集场所)都是不一样的,这个是没法改造的.
零陵区17891184589： 消防条例规定住宅楼能否经营宾馆 - ？
妫晴维能： 没有具体规定,只要能符合公众聚集场所消防安全条件的都能做为宾馆经营使用.
零陵区17891184589： 民宅可以开旅馆吗? - ？
妫晴维能： 肯定不可以,具体去公安局问,民房消防不给批,不过要是有熟人就另当别论了
零陵区17891184589： 在自家楼房(居民楼)在不影响别人的情况下,可以开宾馆吗？
妫晴维能： 可以,但是不要搞的太明显,否则工商局什么的会来收费的哦!!!这种现象多了去了!别被查就好了
零陵区17891184589： 关于租小区民宅开青年旅舍的问题. - ？
妫晴维能： 我们国家好像现在对宾馆旅社的手续要求挺严的,只知道不好办 租房需要和房东说好,做生意大家都想顺顺利利的,扯皮就不好了. 只要有房产证就行,不分民宅还是商业楼. 租金可以选择定3~5年的合同,然后一年一付,或者给几千定金后几个月一付. 安全通道和消防的验收是个费事的问题.
零陵区17891184589： 居民区能开旅馆吗 - ？
妫晴维能： 公安治安登记证明 消防合格证明 营业执照等 不办证等着被取缔吧 另外要开旅馆属于住宅改变经营性用房要经过其业主同意 居民向辖区工商部门投诉 物权法第七十七条 业主得违反法律、法规及管理规约住宅改变经营性用房业主住宅改变经营性用房除遵守法律、法规及管理规约外应当经有利害关系业主同意
零陵区17891184589： 民用住宅楼可以开旅店么 - ？
妫晴维能： 原则上不可以.但派出所找找人就OK了,现在消防证面积小派出所说了就算
