朋友找我借钱,把他的房产证压在我这,那个房证产有用没有
根据你的描述，你只有优先享有抵押还款权，你是没有这个权利的。如果抵押没有做网签抵押，那么这个抵押是无效的。
房产证压你手里没有用，他可以自己去补办房产证即可，你最好的做法就是到当地的公证处做个公证，如果他给你到银行抵押，那他不如自己去银行贷款啦 ，是不是啊。祝好运！
没有经过登记的是属于无效的。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
手续：
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
一、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
二、抵押登记申请书；
三、抵押合同；
四、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
五、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
六、可以证明抵押房地产价值的资料：
七、登记机关认为必要的其他文件。
扩展资料：
《城市房地产抵押管理办法》关于抵押房地产的处分规定：
第四十条，有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
一、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
二、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
三、抵押人被依法宣告解散或者破产的；
四、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
五、抵押合同约定的其他情况。
第四十一条，有本办法第四十条规定情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第四十二条，抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。
第四十三条，同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。
第四十四条，处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
第四十五条，以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
直接举例：借条 今借某某人民币贰拾万元整（￥200000.00），定于年月日归还。借款人：某某某，年月日。
收条 今收到某某某人民币贰拾万元整（￥200000.00），收到人：某某某，年月日。
借条与收条都要写，并且写在一张纸上，需要签字按手印。
单纯的把房产证放在你手里这不交抵押，必须准备好身份证、借款合同到房管局抵押窗口办理正式抵押。
提醒：借款利率一定不能超过基准利率的4倍，超出部分不受法律保护！借款人必须有二套房或第二住所证明，否则只能查封不能拍卖。
补充：如果能够找到担保人就更好了，这样就算借款人还不了借款，那么放款人可找担保人索要，而且程序简单，执行容易。当然，担保人必须有还款能力。
法律法规：
《担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产
作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十五条
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第三十六条
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用
范围内的土地使用权同时抵押。
《城市房地产管理法》
第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担
保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
20w是比不小的数目 如果不是至亲朋友 建议你找当地律师帮你拟定一份借贷协议
1.确定房产证是真是假，2.写好借贷合同，然后用房产证做抵押。合同最好找律师写，只要做到这两点借下应该问题不大
光押房产证没有用，要到房管局办理抵押登记才有效。
朋友找我借钱,可他一直不务正业,我应该借给他吗?
朋友找我借钱，可他一直不务正业，我应该借给他吗？不要借给他，说到借钱，相信大家都遇到过这样的事情。什么人可以借，什么情况不能借都是有讲究的，我们在帮助别人的同时也要注意方法和策略。也就是借钱，有的人借了钱以后，被人说成是小气，欠债的人是大爷，债主反而成了小人。我知道你在担心什么...
好朋友找我借钱,我没借给他,怎么办?
其实你这个朋友之所以会故意疏远你，主要原因就是因为他觉得你有钱，只是故意不借给他，所以他才会选择疏远你，所以我建议你可以向他解释一下，如果他依然选择故意疏远你，那么你也没必要继续和他做朋友，因为你们两个不适合在一起做朋友，而且如果你把钱借给他了，那么他下次肯定还会继续找你借钱，甚至是...
那种关系不怎么熟的朋友借钱的话,有必要借吗?
在我们的生活中，总会遇到各种朋友，有的人非常的信守承诺，有的人不信守承诺，比如我的一个不怎么认识的朋友，每次他借完别人的钱之后，总会按时的归还，对于这样的人来说，我会把钱借给他，因为肯定会还的。2.对于总是不还的人来说，我们不应该借。我还有一个朋友，这个人总是喜欢找别人借钱，...
好兄弟总问我借钱,但之后一直不提,该怎么处理才好呢?
因为我借他钱的时候是把他当成我的好兄弟，所以我也希望他能重视我们之间的感情，赶紧还钱。直接上门要钱。好兄弟频繁向我借钱，我不好意思拒绝，所以我借给他很多钱，但是后来他就不提还钱的事了。我需要用钱，我给他打电话，他总不提还钱的事，我干脆直接找上门去要钱。有什么话直接说，两个人当面...
朋友困难找我借200块没有借给他,把我微信删除了?
4结论，大概这几种，自己对号入座。1你连200块的闲钱都没有，你向他表明自己的处境，并把自己财务状况截图发给他，确确实实无力帮忙，他清楚你是无能为力，是不会把你删了。2你有却避而不借，找我借钱就是不行。当他知道了他在你心里是个什么东西，或者知道你是个什么东西。既然知道了，还留着...
刚认识的朋友找我借钱,我该不该借给他?
一份借出去注定没有结果的钱，既不可能让你们的关系很快升温，也不可能给你带来更多的利益，向外借钱，只有坏处没有好处，而且两个人的关系还不够好，在这种状况之下，我找不到理由支持你借给他。生活本就不易，不要拿自己辛辛苦苦赚来的钱去试探一个人的底线，人性往往经不起考验。朋友之间确实应该...
自己都跟别人借钱用,居然还有朋友找我借,我不借他,他生气了,这是什么人...
人都是自私的，并且希望在自己需要帮助的时候，大家都来帮助自己，有些人还觉得这些是应该的，你朋友就是这种人，自私并且不知道感恩。他可能会想就算你在借钱用了，他现在缺钱，你也可以去多借点钱，然后把钱给他，因为他是站在自己的角度来想问题，没有考虑到你，他只想要自己能尽快有钱解决问题，...
如果你的好朋友跟你借钱你会借给他么?
我相信我们之间的友谊不会因钱而变质，我相信他们会还钱。在我的小圈子当中，也只有这几个好朋友而已。我们认识了大概有十几年的时间了，互相之间都非常熟悉，我想还不至于因为一点点钱让这段感情走向破碎。当朋友生活中出现困境时，他张口找我借钱，我肯定愿意借给他。我并不害怕他借钱不还，也不担心...
朋友找我借钱我该不该借?
又或者朋友想找你借5000块，你实在没能力借，你可以直接给他发一个500块的红包，然后发个信息说：“兄弟，实在抱歉，我现在也手头很紧，这500块你就当是红包收了，不用还了。”这种情况，无论他收没收你的红包，他从心理都不会责怪你。第3招：借钱没有，出力可以 如果你实在不想借钱，又不想...
很好的朋友总来借钱,不好意思拒绝,如何应对?
我必须要狠下心来拒绝对方，即便对方是我很好的朋友，也不能总是借钱倒钱给他了。虽然那我也觉得面子上有点尴尬，但我也的为了自己的伙食考虑。有一次，他来找我借钱的时候，我就告诉他我和他一样，也是父母给生活费，每一个月给的生活费并不是很多，借给他的话，我就没有钱用了。非常直接，并...
阙君逍遥： 没有经过登记的是属于无效的. 根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护.抵押未经登记,就不受法律保护. 《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定, 房地产抵押,抵押当事人应当签订书...
保康县18933667225： 朋友向我借钱,给我打了借据.我不放心,他就把房产证放在我这,说这样就没问题了. 请问这样可以吗? - ？
阙君逍遥： 只要这个朋友知根知底,他给你打了借据就可以了.如果是骗子,名字是假的,那房产证也就可能是假的,那麻烦就大了.
保康县18933667225： 一朋友把房产证压到我这里 无力偿还借款 是否可以直接卖掉他的房产 - ？
阙君逍遥： 不可以,这个东西需要本人到场,你朋友压在你那里,没有正规的法律合同,所以肯定不行,必须他配合你卖房子!
保康县18933667225： 别人欠我钱,但没留欠条,只是把房产证抵押给我,有什么好办法可以要回我的钱 - ？
阙君逍遥： 要回自己的钱是理所当然的事.如果是自己的朋友,就有话直说的告诉他你最近手头紧,需要一些钱,希望他把欠你的钱还给你.顺便提醒他房产证的事,就说:“房产证也不想一直帮你保存着了,把钱还我的时候把房产证也快点给你,我怕我不长心会弄丢.” 要是实在不行,就通过法律的途径解决.(以后再遇到借钱的事,不论是多么好的朋友,一定要让对方写欠条,不然欠钱不还的事就很难解决)
保康县18933667225： 我一个朋友给人借钱,让我帮忙,把借款人的房子抵押在我这,正不正常? - ？
阙君逍遥： 你好!这是正常的,现在你就是委托人,就是说,你现在是借款方的委托代理人,如果借款方不能换你朋友的钱,你朋友不用通过借款方来过户房子,而是通过你就直接去房管中心把借款方的房子过户到你朋友的名下了.
保康县18933667225： 私人借款压房产证有用吗 - ？
阙君逍遥： 没有法律效力,房产抵押是把房子的它项权利证抵押给银行,去建委备案,才算完成.你参考一下,处理此事吧!如有其他事情请加我好友!
保康县18933667225： 一个朋友找我借钱,说把房子抵押给我!如果他还不起钱!是不是房子就是我的名下了! - ？
阙君逍遥： 总感觉这事不太靠谱,如果他有房子,想借钱的话,完全可以向银行进行抵押贷款,而且利息也不是很高.我不知道你们个人之间的这种房产抵押手续是否得到法律认可,也不知道你们你所说的那种房产抵押手续是到什么部门办理的,我理解的正常的房产抵押手续应该到房管局进行办理,房管局要有备案,就是说他这个房子再抵押给你之后他是无权出售的,如果到期他不能还钱,那么你可以申请对他的房产进行拍卖,然后拿回属于你的部分钱.
保康县18933667225： 我借钱给个朋友·他把房产证压在我这里··然后会给我一些利息,但是这个朋友逃跑了,打官司可以赢么?？
阙君逍遥： 打官司可以赢,但执行难.官司打赢了,不等于那房子就是你的,法院要根据具体情况来执行. 1、如果你朋友仅有一套住房,并且家人就住在里面,法院不会让他搬家拍卖房子的. 2、如果欠你的钱与房子价值之间差距较大,法院也不会拍卖房子的. 3、房子是夫妻共有财产,借款合同(抵押合同)是否有配偶一方签字确认?
保康县18933667225： 别人向我借贷,他把他自己名字的房产证压在我这里和写借条,请问这些在法律里有效吗 - ？
阙君逍遥： 抵押必须要签订抵押协议并到房产局办理抵押手续,否则抵押不发生法律效力.房产证是可以挂失的,即使在你这里,如果他挂失,那么你手里的房产证就是废纸
保康县18933667225： 我借钱给一个朋友,他把房产证押在我这里,我怕他去重补房产证,现在追他还钱又没有,那我该怎么办呢? - ？
阙君逍遥： 您好,我是广州首家典当行詹小姐鉴于此 您应该立即提前实现债权起诉至法院,申请财产保全只押房产证而没有去房管局进行抵押登记是等于没有抵押完全不能有效控制他主动还钱希望您能尽早追回借款
