购房后,没交房烂尾了怎么办
购房后没交房烂尾楼的具体处理办法如下：1、可以找开发商协商确定处理办法；2、可以找开发商，要求其承担赔偿责任后解除购房合同；3、可以向当地管理部门举报；4、购房后还没交房烂尾了，开发商拒绝沟通的，购房者可以向人民法院提起诉讼处理。购房退税条件如下：1、业主在申请退税前必须有书面的退税申请，只有持有房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。退还只有一部分税款，如果在一年内买了新房，可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申请表并按规定填写；2、房屋为夫妻共有的，需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明可以退税。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
【法律分析】房子烂尾维权途径如下：1，开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金;2，如果开发商逾期交付达到合同的一定期限，或者在购房者催告后三个月内还没有交付房屋，那么购房者可以向开发商主张解除购房合同，由开发商退回款项并赔偿损失。但是如果开发商已经濒临破产，那么一般不建议直接解除合同，因为一旦解除了合同，此时开发商又没有偿还能力退还房款，那么购房者很有可能面临房财两空的境地。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
一、购房后，没交房烂尾了怎么办1、开发商逾期交付房屋属于违约行为，购房者可以根据合同约定向开发商主张违约金。购房合同之中一般会对开发商逾期交付的违约责任作出约定。如果开发商逾期交房的时间较短，那么购房者就可以按照逾期时间按日向开发商主张违约金。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、按揭后购房合同找不了怎么办
根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份；
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可；
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
烂尾楼开发商怎么处理
如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有...
楼房烂尾了,还有必要去起诉开发商延期交房违约金吗
楼房烂尾了，可以去起诉开发商延期交房违约金。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
买了烂尾楼最后都怎么处理的
房子烂尾的原因：1、市场定位失误，迫使投资者停工求变。2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平。3、资金来源缺失，被迫停工；在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而...
没交房的烂尾楼,可以居住吗?
这是不可以的 首先是没有完成所有工程 缺水少电，没有生活条件 没有验收，存在安全隐患 没有完成接收手续，所有权没有交接，产权还是开发商 这时候出现任何问题，责任在你自己，后果需要自己承担
房子烂尾了怎么办
唯一能走的路就是一边心甘情愿还房贷，克服重重困难维持生计，一边默默期待柳暗花明好运降临，烂尾楼某一天能复工交房。但漫长的等待和庞大的开销，身心俱疲的无奈与辛酸，真的不是一般人所能隐忍和承受的。再辛苦的付出，都没能换来房子的交付，这对于一个普通老百姓，真是致命的打击。如果说世间真有...
为什么很多烂尾楼,只差一点就盖完了最后却烂尾了?
主要是因为这些楼房出现了资金短缺的现象。所以就算只差一点就盖完了，也会出现烂尾的情况。对于每一个人来说在进行购买房子之后，都希望自己的房子能够按照规定的时间进行交房。而在现实生活中，我们发现有很多人购买房子之后，等待很多年之后仍然不能住上自己购买的房子。从而我们会称这些房子为烂尾楼。...
开发商到期不交房,现己停建己成烂尾楼,我们业主都想要房子,我们应该...
对于这个问题可以直接向当地的政府机关，房管局投诉，也可以向工商局投诉，或则可以直接打市长电话
发现买了烂尾楼,还没有到交房的时间,但是开发商已经停工了,现在每个月...
未到合同约定交房时间，你现在也无法去维权的。但交房时间已临近，开发商还在停工，预计无法实现按期交房，可以去当地住建局投诉，或者到政务平台留言投诉，让政府督促开发商尽快开工的。如果超过了交房时间，可以去法院起诉开发商的。
烂尾楼怎么解决
1、不要轻易退房：如果购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。2、不要过于着急起诉开发商：很多购房者在遭遇到...
买的期房烂尾了怎么办
2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在...
种于金力： 如果房子烂尾了,业主可以通过以下方式处理:首先,如果只是开发商资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工...
黄石港区17226589506： 买到了烂尾楼该怎么办? - ？
种于金力： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
黄石港区17226589506： 如果买房成烂尾楼怎么办 - ？
种于金力： 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
黄石港区17226589506： 开发商破产房子烂尾了业主怎么办 ？
种于金力： 购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的,对购房者而言,可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款只能申报债权.《企业破产法》第四十五条:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限.债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月.
黄石港区17226589506： 求助,买的房子5年了,没有交工,也不动工,成烂尾了,该怎么办? - ？
种于金力： 去跟开发商交涉被.
黄石港区17226589506： 房子烂尾了房贷怎么办 ？
种于金力： 房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变.还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系.购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系.虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的.根据《民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.法律依据《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护.依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外.
黄石港区17226589506： 买房子,房子烂尾怎么办 - ？
种于金力： 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
黄石港区17226589506： 我买的房子一直没有交房!老板没有钱修了!快成烂尾楼了!现在我该怎么办!有没有好心的律师给一点专业到 - ？
种于金力： 直接聘请律师起诉,全部交给律师就好了
黄石港区17226589506： 我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 - ？
种于金力： 先看一下你的合同. 合同上写有交房日期及相应条款. 如果违约不交房,是要按天付违约金的. 如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算. 找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决. 祝你好远.
黄石港区17226589506： 房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗 ？
种于金力： 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商.因为退房以后,购房者只...
