不动产证加车位后日期变更 影响入学
这个期限不影响房屋产权的归属，应该是自动延续的，看你是否持有住房满五年，是看契税缴纳时间或是房产证办理时间，哪一个满五年，就视作你持有该住房满五年。
车位租赁合同怎么写模板汇总(6篇)
签订日期:___年___月___日 车位租赁合同怎么写模板【篇4】 甲方: 地址: 电话: 乙方: 身份证号码: 地址: 电话: 甲方同意将其所有的本合同条款下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以供遵守。 第一...
求建筑物区分所有权最高法院的司法解释!
（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第九条 物权法第七十六条第二款规定的业主人数和总人数，可以按照下列方法认定：（一）业主人数，...
出租车位合同怎样写?
查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。3、租车位只能用20年，根据《合同法》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权...
二手产权车位买卖需要多少税费
车位在房屋用途上为非住宅，非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产增值税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳...
婚后买的车位属于夫妻共同财产吗
原则上,根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等其他应当归共同所有的财产属于夫妻共同财产。婚后购买的车位是夫妻在婚姻关系存续期间购买的不动产,应当属于夫妻共同财产的范围。 例外情况下...
内蒙古购买小区车位、车库提取公积金需要哪些材料?
2.本人公积金联名卡 3.网签备案的《商品房买卖合同》或《不动产权证》4.不低于房款20%的《销售不动产统一发票》或全款发票 5.购买车位、车库合同或协议 6.购买车位、车库的付款发票或收据 7.父母、配偶、子女或配偶父母同时提取时，提供相应关系证明、身份证明、公积金联名卡 ★购房时间以合同签署日期...
房地产行业增值税管理工作指引包括哪些内容
⑦开发的会所等产权转给物业,未按开发产品进行税务处理,或者将未需要办理房产证的停车位、地下室等公共配套设备对外出售未计收入申报纳税。⑧将未售出的房屋、商铺、车位出租,取得的租金收入未计或少计收入未申报纳税。或者发生售后返租业务,以冲减租金后实际收取的款项作为收入,冲减的租金未计收入申报纳税。⑨从事小...
露天停车场及地下车库如何缴纳土地增值税??
【以下资料来自：深圳我帮你 sz581，专业深圳代理记账】你去网站看看吧……地下车库对外出租，直接作为租赁，开具租赁业发票。营业税及附加：按租赁业5.5%交纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收...
选购新房需要注意什么方面
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购买二手房的注意事项有哪些?
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。
中叔支依安： 房产证上加车位就产生了变更登记,登记日期以变更时间为准.
东光县15052908489： 孩子上学报名要看户口吗,房产证行吗 - ？
中叔支依安： 1、小学入学看户口本,不看房产证. 2、看孩子的户口,孩子有户口才可以建立孩子的学籍,看孩子的户口主要是看孩子的出生日期,是否是6周岁,是否是9月1日之前出生的,符合不符合入学的年龄. 3、当然,要是不是就近入学的话,比如:农村的要去城市上学,就需要看房产证,看是否在城市有房等,城市学校的要求也各有不同. 4、孩子还是要早早上户口,不然会影响孩子的上学的,没有户口就无法为孩子建立学籍,孩子可以先入学,再上户口,再等待机会建立学籍
东光县15052908489： 不动产证上加名或减名,与房证上加名或减名是一回事吗 - ？
中叔支依安： 不动产证上加名或减名,与房证上加名或减名,它们确实是一回事,因为房产证升级换证后就是不动产证.
东光县15052908489： 没房产证孩子就不能上小学吗 - ？
中叔支依安： 1. 没房产证孩子还是能上小学,只是有的学校能上,有的学校不能上. (1)如果没有房产证,在有证的都报了,还有名额的时候能上; (2)可以去私立学校,民办这些不要求房产证的学校; (3)可以去有名额的公立学校. 注:有的优秀的学...
东光县15052908489： 学区房有房产证不迁户口能读书吗 - ？
中叔支依安： 买房不迁户口也可以上学,但存在以下问题:1入学手续一般比较复杂.2要交借读费或赞助费,且价格不菲.3难以读到好学校.4如果当地学位紧张,可能无法入学.5部分城市或学校只接受有户口的学生.房子和户口起码要有一个,小孩在当地读书才更有保障.
东光县15052908489： 不动产权证可以过户吗? - ？
中叔支依安： 《不动产权证书》可以过户 .首先,不动产权证比房产证产权内容更详细.房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华...
东光县15052908489： 新办的房产证,房本上写有中华人民共和国不动产权证,是二证合一吧,可以转手买卖房子吧,请详细解细, - ？
中叔支依安： 从2015年3月起有土地证和房产证的房子可以登记不动产证,可以买卖交易.
东光县15052908489： 有不动产权证没有购买商品房合同没有可以入学吗? - ？
中叔支依安： 没有购房合同,孩子则按照非户籍新生入学条件入学.例如:打工子弟学校,招收对象是流动人口子女.义务教育阶段学区划分以户口和房产为准,适龄新生随法定监护人的户口和房产属同一学区,在报名时间持户口本和房产证(不动产证)到所在学区学校报名.若房产证(不动产证)暂未取得,可凭户口本、购房合同、购房发票以及房产备案证明(《商品房买卖合同》登记备案回 执)到所在学校报名.
东光县15052908489： 住房婚前父母买的,车位婚后男方父母出钱买的,但是车位附属在住房房产证上 - ？
中叔支依安： 对于你的描述,如果登记在一方个人名下的,一般视为其个人财产.
东光县15052908489： 房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 - ？
中叔支依安： 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
