在广州出售二手房需要交纳哪些费用？
买二手房需要交的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
您的房子能卖吗？符合国家有关规定、能够上市交易的房子才能进入二级市场流通。
2 找买主
找买主的麻烦和费用也许使您卖房的决心大打折扣。其实，找买主的方法很多，甚至不需要花任何中介费用。
3 讨价还价
您的房子值多少钱？房屋评估是怎么回事？了解有关房价评估的基本知识，与对方讲价时才能底气十足。
4 收益估算
卖房需交哪些税费？卖掉房后自己能得多少钱？让SINOi 的计算工具，帮您算一算。
5 签订合同
为了避免日后发生纠纷。不如在合同上下点功夫，该具备的条款写全了，再参考一下律师提供的合同范本。
8 办理手续
莫以为手续繁琐，可有可无。房屋买卖是一系列权利的转让和变更。手续齐全完备，才能得到法律的认可。
其实建议你还是找中介,虽然花点钱,但还是省去很多麻烦.其实你也可以先去咨询一下.
我就是中介~~~我跟你说，你要是现在放卖的话，你就收钱就可以了，一分钱都不用交
现在税费很高，所以流行一个叫“实收”的概念，就是说你要交的一切费用是由买家支付的。
理论上卖家要付的费用：
营业税：过户价*5.5%
个人所得税：过户价*1%
交易服务费：3元*总面积
交易印花税：过户价*0.05%
委托公证费200元
买家支付费用
契税：过户价*1.5%（说明非住宅是3%）
交易印花税：过户价*0.05%
交易服务费：3元*总面积
产权登记费：50元
贴花费：5元每本（房产共有的情况下）
委托公证费：200
查册费：90元每次
最后是中介方的佣金是成交价的3%
要是您的房子的房产证够5年了的话可以免去：营业税和个人所得税。
说明：过户价是你成交后在去房管局过户时为了避税的价格，一般是成交价的7成。
您要是放盘的话给个电话我：联系人：李生85985657
我也是中介。我要补充一点，那个五年的计法，就是从出房地证的那天开始算。比如说，今天出的房地证，要到2012年的今天才够五年。
广州二手房买卖费用有哪些?
您好，在买卖二手房的过程当中，所需要缴纳的费用，包括有印花税、契税、个人所得税以及土地增值税和最后的综合地价。综合地价主要针对的是经济适用房，因为经济适用房由国家承担了许多费用，所以在进行上市交易的过程当中，就要按照成交价的10%缴纳税费，除以上比较常见的费用之外，还有产权登记费以及房屋...
广州买二手房要交哪些税
广州买二手房需要交的税包括：契税、增值税（附加税）以及个人所得税。1. 契税是二手房交易中的一项重要税收。买方的契税是根据房屋的价值来计算的，通常按照房屋成交价格的固定比例来征收。这一比例根据房屋的具体情况有所不同，例如普通住宅和非普通住宅的税率可能会有所差异。2.增值税（附加税），也...
在广州买的二手房多久可以卖?
3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。4、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没...
广州二手房交易过户流程
广州二手房交易过户流程主要包括以下步骤：签订购房合同、办理网签、缴纳税费、办理过户手续以及领取房产证。首先，购房者和卖家需要签订购房合同。这个合同应该明确双方的权利和义务，包括房价、付款方式、房屋交付时间等重要条款。在签订合同的过程中，双方应该充分了解对方的身份和产权情况，确保交易的合法性和...
广州二手房子满多少年可以卖
广州再度全面升级楼市调控。广州市政府办公厅发出通知，规定居民家庭新购买的住房(含二手房)，须取得不动产证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买住房，须取得不动产证满3年后方可转让。新政规定，非广州市户籍居民在增城区、从化区内限购(含受赠)1套住房。本次调控还纳入了商服类物业...
广州二手房买卖一定要过5年吗
卖房要注意什么 1、适度整修，房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修，那样你之前的努力就付之东流了。2...
广州二手房买卖手续有哪些?
全款买广州二手房需准备以下：①准备好买房的房款。②买卖双方需准备好：身份证、户口本、结婚证、单身人群需到户口所在地开具单身证明、以及房产证的原件及房产证复印件。③买卖双方将准备好的房款到广州市的银行做资金监管。④到广州税务机关报税，一般5个工作日后到税务机关打税单交税就好了。⑤买卖...
广州卖二手房的手续
成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元\/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用...
广州二手房交易需要准备哪些证件?
二手房过户需要的证件 二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》：第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（...
广州二手房交易过户流程有哪些?
(3)如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；(4)如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；...
郝若万敏： 出售方税费: (1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税. (2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税. (3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元.购买方税费: (1)契税...
周村区13126471020： 出售二手房要缴纳哪些税费 ？
郝若万敏： 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等.对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05(至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为1,高档商品房契税为4.
周村区13126471020： 广州二手房交易需要哪些费用 - ？
郝若万敏： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
周村区13126471020： 广州二手房卖家需要支付哪些费用? - ？
郝若万敏： 卖方主要有两个税,未满两年的话要收成交价的增值税5.6%,不唯一还要个税收成交价1%.一般来说卖方都是要净得价,所有税费要求买方出.
周村区13126471020： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
郝若万敏： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.
周村区13126471020： 广州二手房交易税费 - ？
郝若万敏： 算法如下,要知道买价及原购房发票价才能估算:是公司名物业. 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件.如原来的公司就没交契税,你还要把它原来要交的契税交一次.3%.
周村区13126471020： 二手房买卖需要交什么税 - ？
郝若万敏： 分析如下: 1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%. 2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%. 3、二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用.
周村区13126471020： 卖二手房需要交哪些税 - ？
郝若万敏： 1、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税.2、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价...
周村区13126471020： 二手房交易中间产生的费用,卖方需要缴纳什么费用 - ？
郝若万敏： 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
周村区13126471020： 出售二手商品房 要交哪些费用 - ？
郝若万敏： 出售二手房,卖家需要交易的税费:1、营业税:总房价5.5% .(如果住满了2年后的房子,就没有这笔税了) 2、个人所得税:总房价1% (如果住满了2年后的房子,而且是唯一一套住房就没有这笔税了) 3、交易手续费:3元*建筑面积 ;4、印花税:总房价的千分之0.5;5、中介费:总房款1.5%(如果是联系中介出售的,需要交纳这笔钱,没有则不用交纳)
