农村宅基地多出的一平方按多少收费什么时候收费？

宅基地1平方补偿多少？~

一、国家征用农村宅基地补偿
土地管理法关于宅基地的补偿费规定：
现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
二、宅基地补偿标准：
宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
如果觉得补偿标准太低：
1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;
2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。
三、补偿方式：
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，
二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
四、最新土地法宅基地的补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

扩展资料：
一、征地补偿
“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”

二、补偿费用项目
1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除 [2] 。

四、补偿管理
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。
（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
五、集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

六、补偿纠纷
1、补偿标准争议 先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷 其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷 属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。
七、土地管理法
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。　第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。　
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。　禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
八、补偿工作要求
《通知》对做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作、解决好被征地农民居住问题，规范征地程序、提高征地工作透明度等作了明确规定。
《通知》要求，切实做好征地涉及的拆迁补偿安置工作，先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为；合理进行住房拆迁的补偿安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题；统筹规划有序推进征地拆迁。
同时，还要认真做好用地报批前告知、确认、听证工作，妥善解决群众提出的合理要求；简化征地批后实施程序；强化市县政府征地实施主体职责，国土资源管理部门应在政府的统一组织领导下，认真履行部门职责；
落实征地批后反馈制度，建设用地批准后6个月内，市县国土资源管理部门应将征地批后实施完成情况，通过在线报送系统及时报送上级主管部门。
参考资料来源：百度百科-征地补偿标准

农民盖房的时候都喜欢多占点地，这很好理解。可是这样造成的后果就是农村的路由原先的6米变成了3米，给其他农民的生活带来了很大的不便。
对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内，同时还有根据占用的面积采取收费制度;如果不缴费，就无法对现有的合法宅基地进行土地确权。
以安徽省金寨县为例，对于现在已经建成需要确权的宅基地，其占地面积不能超过120平方米。如果所占用面积超出120平方米，按照户籍人口来计算(每增加1人可加补20平方米)，但是最大宅基地面积总数也不能超过160平方米
在一户一宅前提下，超出面积在20平方米，不收取土地有偿使用费;
超出面积在 20到70平方米，每平米每年收3元使用费;
超出面积在70到120平方米，每平方米每年收6元使用费;
注：由于地区差异性，北方房屋的标准可能是200平方米，南方房屋标准可能是120平方米;具体的标准根据所在地区具体的房屋特点，土地实际面积来确定。收费方式有逐年收取和一次性收取两种，目前各地的标准不太一致，具体的以当地为准。

农村宅基地属于农民集体所有，集体成员只要符合宅基地申请条件，就可免费获得宅基地使用权，申请宅基地是不收费的。不过，在一些特殊情况下，部分地区实行了“有偿使用”制度，那什么情况下会收费呢？

以江西上饶市玉山县为例，有下列情形之一的会收取宅基地有偿使用费：

1、超过“一户一宅”用地面积标准的；

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地且宅基地面积不得超过当地的宅基地面积标准。但因各种原因，有很多家庭存在超面积标准的情况。

2、“一户多宅”的多宅部分，其中涉及“多户一宅”的在其他户都有退出意愿的情况下，不愿退出的须交纳整栋宅基地的有偿使用费；

3、非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的；

根据《土地管理法》的规定，宅基地属于农民集体所有，所以宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。但因继承房屋等原因，有部分非本集体经济组织成员也使用了宅基地。

4、本集体经济组织成员符合分户条件的建房申请人，通过择位竞价方式竞得宅基地的。

也有人在问，有偿使用的收费标准是多少呢？还是以江西上饶市玉山县为例。江西上饶市玉山县对超当地用地面积标准，实行阶梯式计费。

1、对“一户一宅”超用地面积标准，分4种情况收费：

（1）超1-60 平方米按每年5元/平方米计费；

（2）超60-100平方米部分按每年10元/平方米计费；

（3）超100-150 平方米部分按每年15元/平方米计费；

（4）超150平方米以上部分按每年20元/平方米计费。

2、对“一户多宅”超用地面积标准，分2种情况收费：

（1）一宅超过当地用地面积标准的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计有偿使用费；

（2）一宅未超过当地用地面积标准的，多宅部分全部按照阶梯式计费，不扣除一宅不足面积部分。

3、对非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的，分2种情况收费：

（1）通过继承在农村占有和使用宅基地或原为本集体经济组织成员时取得宅基地的，按每年5元/平方米计费；

（2）以其他方式在农村占有和使用宅基地的，按每年10元/平方米计费。

综上，超得越多，收费也就越多。如果超过当地用地面积标准，每年少则要交几百元，多则要交上千元，你觉得这个费用合理吗？

我觉得如果多出一个平方，也没多大关系，没有那么严格的

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清河区17834967183： 农村宅基地多出的一平方按多少收费什么时候收费? - ？
邵委清感： 农民盖房的时候都喜欢多占点地,这很好理解.可是这样造成的后果就是农村的路由原先的6米变成了3米,给其他农民的生活带来了很大的不便. 对于超出宅基地使用证上的宅基地面积在村里进行集体土地确权时不会纳入确权范围内,同时还...

清河区17834967183： 宅基地面积超出罚款多少 ？
邵委清感： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...

清河区17834967183： 年,农村宅基地面积超标要收费了,看看你家要缴多少钱 - ？
邵委清感： 这位知友,明年起,农村这三类宅基地要收费,内容如下! 1、面积超出范围 农民取得宅基地的面积其实是有标准的,我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间.在过去,农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序,而没有得到管...

清河区17834967183： 土地证变更,重新测量面积与原面积不一致,该如何处理,多出来的面积如何收费? - ？
邵委清感： 农村进行土地使用证变更时,只要不超过宅基地面积标准的,多出部分应该按程序审批,然后办理集体土地使用证的变更登记手续.对于农村集体土地,只收取工本费5元.

清河区17834967183： 宅基地有偿使用费收取标准 - ？
邵委清感： 根据“土地管理法”,农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有,由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的.宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题.首先,你必须是本村村民,如果你的户籍在本村就符合该项条件.其次,你应该是结婚无住房.宅基地是按户来提供.除了宅基地超占面积,各地正在探索有偿使用,正常标准内的宅基地应该没有什么费用,除非地方有规定收取点什么手续费之类.

清河区17834967183： 土地确权后多出的面积怎么办;收费吗? - ？
邵委清感： 应该不会收费,你在确权后应该办理了相关手续,这些面积都是你的了,

清河区17834967183： 农村土地确权在原有的面积多出的部分是否收费 - ？
邵委清感： 农村土地确权,是按土地承包合同面积和实地测量面积共同登记的,只要村民对多出部分无异议的,应当如实登记,不收取任何费用.

清河区17834967183： 宅基地确权收费问题,测量要500,超出一平14元,拿证要8k - ？
邵委清感： 这不是快收费,楼主你这他妈是豪宅啊!!!!340的豪宅啊!!!!!确权了花小钱赚大钱好不好,一旦确权握草这他妈价值*几十倍,我们这可不敢这么干,搁我们这楼主麻蛋违法建设超面积,确毛线权,要确权把多的面积自己拆了再说.楼主你就别得了便宜还卖乖了,喊你交钱你就交,340的豪宅啊!!!!院子葱法律来说都是集体土地,不予以确权的.

清河区17834967183： 农村宅基地补偿多少钱一平方 - ？
邵委清感： 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.计算公式为: 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定.拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准.房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定.户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定.

清河区17834967183： 农村宅基地要收费了,算算你要交多少钱 - ？
邵委清感： 不用交钱的,向政府申请就可以了. 农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:农村宅基地 (一) 因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; (三) 因发生或者防御...