我买了私人房子，合同怎么写
购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。
乙方：________________________
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法
甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
电话：____________________ 电话：____________________
开户银行：________________ 开户银行：________________
账号：____________________ 账号：____________________
买私人房子合同有效吗
1、房屋是属于不动产，而对于自己的房屋，所有权人是有权利进行处分的，因此可以将房屋转让给他人，这时候是需要签订房屋买卖合同，确定双方当事人的权利义务的，其中合同是需要有法律效力的。2、只要符合了《合同法》的相关规定，签订合同的各方属于完全民事的行为人，而且在自愿的情况之下签订的房屋买卖...
买私人房子合同有效吗?
签订的房屋私人买卖是合法有效的，但是必须要满足该房屋首先是合法的，并且房屋买卖人是拥有该房屋的房屋所有权和土地所有权才行。并且双方的购房合同是双方真实意图的表达，这样的私人购房合同才有效。 一、买私人房子合同有效吗?私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件：1、签订购房合同的行为人...
民法典私人房子买卖合同有效吗
私人房子买卖合同符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：1.私人房子买卖合同当事人意思表示真实；2.私人房子买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；3.私人房子买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；4.法定其他有效条件等。
私人的小产权房买卖合同有法律效力吗
私人小产权房买卖合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。由于私人小产权房...
私下签订的房屋买卖协议有效吗
私下签订的房屋买卖协议符合条件有效。1、没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护；2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会...
买私人房子合同怎么写
买私人房子合同的格式具体如下:1、要明确的写上买卖双方的姓名;2、身份证号等基本的信息;3、在写明卖方对该房屋所做出的承诺,包括各种审查资料;4、也要明确的写出对该房屋的承诺和付款的方式、金额等;5、写上双方的违约责任。最后进行签字并盖章。一、私人房子合同的格式具体如下:出卖人:___公民身份号码:_...
个人房屋买卖合同范本是什么?私人卖房合同怎么写?
私人卖房合同怎么写？个人房屋买卖合同范本是什么？甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；签订日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的...
买私人房子合同怎么写
买私人房子合同怎么写 合同中首先要写明交易双方的详细信息，包括双方的姓名、身份证号码，手机号码等。合同中要写明房屋的详细情况，例如房屋的具体地址、建筑类型、房屋类型、房屋环境、周边配套等。还要写清楚房屋的交易价格、付款方式、履行合同的期限和方式以及产权登记及费用等。此外，双方的违约责任也...
私人房屋无房产证买卖合同有效吗
1、私人房屋无房产证的房子买卖合同，只要双方都是自愿签订的是有效的。依据相关法律规定，合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的，房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...
买私人房子有购房合同能受法律保护吗
法律分析：私人买卖房屋签的合同，只要不违反合同法如下规定，一般是具有法律效力的。1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。3....
绽溥人参： 1、在起草私人房子买卖合同时,要写清交房的标准及时间,办理过户手续的时间及费用承担方,写清对应的违约责任及违约金数额,写清楚交易房子的具体地理位置等....
伊宁市19426673275： 房子买卖协议怎么写啊 ？
绽溥人参： 房子买卖协议应当写明以下内容:1、合同双方当事人的基本信息;2、房子的基本情况描述,包括地址、面积、设施、装修等;3、价款及支付方式和期限;4、房子产权登记、房子所有权转移事项;5、违约责任等当事人约定的其他内容.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.
伊宁市19426673275： 私人房屋买卖合同应该如何写 ？
绽溥人参： 【法律意见】个人购房合同的主要内容为以下内容:(一)甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等.(二)房价,包括税费、...
伊宁市19426673275： 我买了私人房子,合同怎么写 - ？
绽溥人参： 甲方:________________________ 乙方:________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守.一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋.建筑面积为______平方米.其面...
伊宁市19426673275： 私人购房协议书怎么写 - ？
绽溥人参： 这种协议,给你的建议就是你们自己把要协商的事项都写里协议里就可以了.然后去办个公证!安全些,或者过户!
伊宁市19426673275： 我买了一个房子,买房子合同怎么写啊? - ？
绽溥人参： 您买的是二手房吗?是不是没有通过中介,自己找的卖家吗?下面有一个范本,大致是这样,可以根据自己情况作修改. 房屋买卖合同 甲方(出卖人) 乙方(买受人): 住址: 住址: 身份证号码: 身份证号码: 工作单位: 工作单位: ...
伊宁市19426673275： 你好,我全款买了一套小产权的房子,合同需要怎么写 - ？
绽溥人参： 小产权房是不能过户的,不受法律保护,你确定要买么?如果买了,建议你在合同上规定,如果遇到事情而原房主获利,那么原房主退还你购房款,如有其他事宜双方协商解决.
伊宁市19426673275： 私人房屋买卖协议书？
绽溥人参： 第一,请落实清楚产权证能不能办理,极度重要,意味着以后会不会有纠纷或者出去法律问题 第二,价格贵,可以适当跟卖方商量,价格协商得差不多,双方准备签合同 第三,签合同,可以找个中介代办花3000块左右即可. 仅供参考!
伊宁市19426673275： 急!请大家帮忙写个房屋合同的格式 - ？
绽溥人参： 甲方(出卖人):________________ 电话:_________ 地址:_________________ 身份证号:_________ 乙方(买受人):________________ 电话:_________ 地址:_________________ 身份证号:________ 根据《合同法》、...
伊宁市19426673275： 我想从私人手里买一套房,他的房子是商品房,房产证还没办,请问这种情况怎么写购房合同? - ？
绽溥人参： 在网上DOWN一个合同,正常签署.然后打个补充条款,约定房本过户等事宜.签署合同的时候可以先支付一部分房款,剩余房款等房子过户后再支付,要不然您的风险会很大.
