好好的城中村房子，为什么要打着棚改的名义来拆迁？
中央的政策是非常好的，棚改为的是改善部分居住环境过差的居民的生活水平。但一些地方拆迁都是打着公共利益的旗号实施的拆迁，于是有了很多地方的棚户区改造和城中村改造项目，使“城中村改造”和“棚户区改造”成为老百姓讨论的热门话题。
一、为什么政府要打着棚改的名义来拆迁?
因为使用棚改的名义，可以避免了上一级政府的更多监督和审批，在征收过程中可以更加游刃有余的应对被拆迁人。棚户区改造是中央改善民生的重要举措，也安排了相当多的补助资金，对于政府来说节约拆迁成本。但它现在却成为很多地方政府借拆迁之机，谋取地方财政和地方利益及个人利益的途径。
二、棚户区改造的定义及特点
棚户区只是一个政策上的概念，法律上并没有一个具体的概念定义，一般棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。
从定义上看，棚户区的特点主要是，地理位置处于城市中心地区，但是房子简陋，居住拥挤，功能差、居住环境差。
以上就是棚户区的定义和特点。一般情况下，对于符合以上特点的房屋即属于棚户区。但是具体实施项目是否就是棚户区改造，这个要看政府的合法文件才能判断。
按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，棚户区改造还有一个特点就是公益性，如果以棚户区改造的名义进行商业开发是不允许的。
三、城中村改造有什么特点
城中村主要是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。城中村的土地性质或为集体土地，或为国有土地，实践中需要调查方能够确定。而且若是集体土地房屋所在地被划为城市规划区，也应该属于广义上的城中村。可以说，城中村改造，也是推动城市化进程和提高百姓生活质量的举措。
由于城市的房价普遍较高，因此在征收属于城中村的房屋时，补偿要以周围国有土地上同等性质同等用途的房屋价格作为参考依据，这样才能使百姓原有生活、居住水平不降低。现实中，很多拆迁方对于城中村的房屋补偿很少，是不符合法律规定的。
四、名为“棚改”实为商业开发，伤了城中村村民的权益
由上面可知，棚户区改造主要针对的是国有土地上的危旧房屋进行的工程建设。而现今，很多地方集体土地的房屋也被冠上棚户区改造之名，实际上是搞商业开发，没有经过审批，就私自将集体土地“转换”为国有土地，神不知鬼不觉的就把老百姓的宅基地给“商业开发”了。
这种挂羊头卖狗肉的行为是违反《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的。实践中，以棚改为名义的拆迁，老百姓房屋被拆了，或是给予极低的补偿，或是需要倒贴给拆迁方房钱才能住进去新房，极大的损害了百姓的利益。
五、补偿给低了，如何维权?
总之实际的拆迁项目里，许多拆迁方明白棚户区改造与城中村拆迁补偿的差异，为了节约成本，利用人们对“棚户区”与“城中村”概念的混淆，将城中村拆迁项目当作棚户区改造来赔偿，或者是利用大家对相关政策与法律知识的不熟悉，在城中村改造项目中忽悠村民，以政府改造棚户区为由要求村民签订标准很低的补偿协议，我们广大被拆迁人要多多留意。
遇到政府要打着棚改的名义来拆迁，这个时候大家也不要着急，大家可以及时咨询专业律师，让律师给您讲解其中存在的猫腻，在权利受到损害时，及早通过法律途径维权是最佳选择。
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双辽市13150689079： 以棚户区改造为目的的农村拆迁合法吗 - ？
别狠肿节： 不是,棚户区是说的那种随便搭建简易房危房.是不是你那离城市太近或者开发到你们哪了?别听他们扯淡.就是打着官方名义给你们拆迁,让你们老实点.照你说的农村条件要是棚户区那中国就没农村了,都是棚户区了.
双辽市13150689079： 什么样的房屋拆迁属于棚改 - ？
别狠肿节： 棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”.棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.
双辽市13150689079： 为什么要不停的城中村改造?？
别狠肿节： 表面上是为了群众生活 本质上是加速区域发展,提高经济效率,而经济的本质是……
双辽市13150689079： 什么是旧城改造房?到底能买不? - ？
别狠肿节： 旧城改造房和旧村改造房不是一个概念,旧城改造房一般在老城区棚户区,一般是正规的,有正规的土地,规划手续,当然可以买.旧村改造房没有各种手续,属违法建筑,最好不要买.
双辽市13150689079： 城中村改造和棚户区改造所得房产权有何异同 - ？
别狠肿节： ?在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内,平房密度大,使用寿命长,房屋质量差,较低的人均建筑面积,基础设施配套不齐全,交通不便利,治安和消防隐患,环境环境卫生脏,乱,差的区域及“城中村”. 所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建设用地,属于区棚户区改造的性质. 可见,所有的村庄都拆除棚户区改造. 棚户区改造拆迁任或其他项目,经省级商务主管部门建立房地产估价机构评估每个批次的补偿标准.如有异议,可向申请鉴定 做法房地产估价技术鉴定委员会,命名棚户区改造,那么价格会低偿! 这是真正的普通人变相侵吞财产
双辽市13150689079： 什么是城棚改? - ？
别狠肿节： 就是城市里的棚户区拆迁改造就是原来的乱搭乱建的,现在需要拆迁就是把棚户区拆桥了,进行城市改造
双辽市13150689079： 为什么有农村要拆迁有的不用拆迁啊? - ？
别狠肿节： 城市周围的村落,因为城市开发的原因,被规划为城市建设的一部分了,所以这里就要拆迁.有点农村离城市远这着呢,根本规划不到,就不用拆迁.
双辽市13150689079： 房屋栅改什么意思 - ？
别狠肿节： 很多是项目拆迁,有的是采用棚改(棚户区改造),有的是城改(城中村改造),还有的就是项目建设.而市区的棚改也是分片开发的.具体情况你问问当地街道的城建部门可以了解是否纳入,是否有计划纳入其中.
双辽市13150689079： 史上最牛村石家庄方北集团如何发家的,城中村改造咋成“圈地”借口? - ？
别狠肿节： 火狐0928 环境,对百姓是非常利好的事情.可是,在河北省石家庄方 北村,村支书任永杰却从几年前开始,打着城中村改造的旗号,大肆出卖土地,无证非 查看原帖>> 采纳哦
