农村自建房多大面积合适

~ 房子只要建到合适的面积，将室内装修以及装饰弄精致一点，住着舒服，同时还可以避免不必要的浪费。我们见过的太多农村的房子，都是先把框架搭起来，搭 四五层，也不装修就住进去，因为架子搭完就没有多少钱装修了。住进去几年后，可能有点钱了，然后想把房子装修，发现不对，原先设计的不合理，于是又找地方 重建或者是推掉重建，周而复始，重复着这样的行为。
城市住房面积国家的政策是90m2面积住房要占到70%，这也就是说大多数人城市住房也就90m2，一般城市住房90m2可以建2个睡房，小点的可以建3个睡房，只要设计精细，应该说还是比较舒适的。
1.一个标准的家庭人员构成是怎样的：夫妻，一个子女，父母，共五个人。（其它可能还有爷爷奶奶，有的可能有两个小孩，本文对此将不作研究，原因是，现在 人们更喜欢小家庭生活，大多数人不要说和爷爷奶奶一起生活，就是和父母大人还不是太愿意呢，尽管如此，在农村和父母一起住还是相当普遍的，这可能和经济基 础有关，因为如父母另外住，必需要另外有房才行。两个小孩终是少数的）。综合以上分析，农村家庭五人居住是较为常见的。
2.厨房已使用气体作为主要燃料，真正使用土灶的也有，但终是少数了。
3.考虑一个汽车位，到不是说现在大多数人已经有拥有汽车的经济基础，我是想从发展的眼光看，以后可能会有，就是以后还是没有这个实力，作这样的假定仍有 一定的现实意义，因为这个汽车位现在可以兼作其它功能空间来使用，比如说农村的农俱间或贮藏室之类，不用和城市住房一样的太过紧凑，必竟是自己家的地。
4.底层的堂屋面积要适当大一些，农家有在家中办婚娶等的习惯。
5.两层楼房。
有了以上这些假设，对研究农村住房的合理规模就有了很好的基础了。
农村住房各功能空间合理面积规模如下（墙轴线尺寸）：
a. 主睡房3.6*（4.5-4.8）=16.2
b. 一个小孩房2.7*3.0=8.1
c.一个老人房3.3*4.5=14.85
d.一个客房3.3*3.0=9.9
e.2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2
f.一个厨房2.1*3.3=6.93
g. 一个餐厅3.6*3.6=12.96
h. 一个客厅（底层的堂屋）4.5*5.1=22.95
i. 二层设一个起居室3.0*3=9.0
j 贮藏室2*2=4.0
k.必要的室内走道交通面积1.5*5=7.5
l .阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1
m.汽车库3.3*5.7=18.81
n.楼梯2.4*4.2=10.08
以上为墙中轴线面积，小计为：165.58。
两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79
假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，则一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6
以上合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。
总结：我们认为自建住房总面积168.18m2，包括四个睡房、三个卫生间、一个汽车库位、各功能空间面积配比合理，只要设计合理，这样的面积对居住来讲 已经相当的舒适。空间紧凑可以控制在160m2，空间比较宽松的话可以放到180m2。以上内容仅供想要自家建房的朋友参考，如果您是有钱有地的富人可不 做考虑！

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平泉县13439352665： 农村建房卧室多大 - ？
父娴保儿： 一般农村地皮都比较多,卧室一般都在35至40平方米左右.占地面积一般在150平米左右.

平泉县13439352665： 农村建房面积规定最大面积是多少 - ？
父娴保儿： .《农村宅基地管理条例 》第八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地. 宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过一百六十平...

平泉县13439352665： 农村自建房:建二层楼房大概要多少.120平方米. - ？
父娴保儿： 基本上如果在农村要盖二层并且总面积才120平米的话造价是非常低的.而且说句实在话,房子也非常小.每层面积才60平米.这个面积只能是做两室一厅,并且房间布局比较紧凑.应该采用砖混结构并且做构造柱和圈梁等抗震措施.土建部分造价应该在7万元左右.我是土建预算员,所以我说的这个这个价格是比较符合实际的,我看有两个朋友说的比较高.其实这两个人纯粹是胡说,15万元的话应该是精装修以后包括家具家电全部的造价了.但是装修的话有深有浅.简单装修的话连土建部分下来不超过十万元,应该在十万元左右.

平泉县13439352665： 农村个人住房面积至少多少平方米 - ？
父娴保儿： 据土地详查统计全国人均农村居民点占地192平方米,高于国家规定的上限指标(150平方米).”由于该报告依据的数据是前几年的,所以现在农村居民点的人均用地略有减少.现在国土部对外这方面公布的数据已经降到人均185平方米.但很多地方的情况并没有显著的变化. 从以上资料可以看出,国家规定的上限指标是150平方米,也就是说农村个人住房面积至少在150平方米以内.

平泉县13439352665： 农村里建房多大为好? - ？
父娴保儿： 跟村里差不多大小就好了,要是有地基,有钱的话,可以盖大点,农村嘛,多大的家都不够放杂物

平泉县13439352665： 农村的房子建筑面积是多大 - ？
父娴保儿： 农村建房管理的依据主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土部《关于加强农村宅基地管理的意见》,各省、自治区、直辖市国土资源管理部门结合当地实际,制定和完善了农村宅基地管理的具体办法,总体上从严管理:严格执行“一户一宅”政策;严格宅基地面积标准;严格宅基地申请条件.宅基地占地面积原则上市区范围与郊区和偏远地区的标准不同,占用耕地与荒山荒地的标准不同,具体规定要看各地的实施细则.比如有的地方规定为“三个3”原则:占地面积130平方米,不超过3层,总建筑面积不超过300平方米.

平泉县13439352665： 中华人民共和国土地管理法规定农民住宅面积标准 - ？
父娴保儿： 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米. 宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内. 以上是国家标准,地方标准各地有所不同,但是基本上是相差不大的.

平泉县13439352665： 农村宅基地建房标准是怎样的有人知道吗 ？
父娴保儿： 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地... 必须依法申请使用国有土地. ”由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农...

平泉县13439352665： 农村建房面积规定 - ？
父娴保儿： 建房是经过逐级审批同意后方可建房.当事人要到相关部门领取专用审批表格,逐级审批:村民小组、村委会、乡(镇)政府、派出所、国土局、规划局,这些部门全部审批同意后方可动工建房,否则就是违法建房.如果乡镇政府、国土局、规划局接到举报或在检查中发现违章建筑,可以申请强制拆除.

平泉县13439352665： 农村合村盖楼要不要,要多大面积合适,要几套? - ？
父娴保儿： 《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定:“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.” 楼梯宽度基本上都一样,大概在1.2米--1.5米.楼梯坡度一般在20°--45°,较多采用30°坡度.因此,根据一般楼层净高为3米,得出楼梯间长度为2.2米左右,所以楼梯间面积5.5平方米左右.