大神帮我看看这个房子的户型好坏。。。

怎么判断一个房子户型的好坏，依据是什么？~

我买房时候是依据以下几点来看一套房子户型好坏，提供给大家做个参考：
首先是地理位置，我心目中理想的房子户型是坐北朝南；这样的房子通透，采光和通风都不会太差。
其次是户型平面图，从这上面可以看出房子布局是否合理，如厨房和卫生间分布、主次卧相对位置等等，这些都是户型好坏的判断标准。
看最终得房率，有些房子标称面积120㎡，可能实际得房面积就100㎡左右。这是因为房子结构不合理，有很多无法利用的空间，以及所占有的公摊面积过大所致。
以上便是我买房时候所依照的标准，希望能对你有所帮助，如有不明白地方可以留言交流！

现在越来越多的人喜欢到城市里面去买房子，不过在买房子的时候肯定要选择自己满意的户型，一个好的户型可以说是房屋的命脉，很多人却并不会看哪些户型比较好？甚至有一些人连基本的户型图都看不懂，包括编者在内，作为我们大众来说，买房子怎么看户型的好坏呢？生活指南君给大家以下八点建议：
卧室门不能正对着客厅
简单的来说，就是主人睡觉的卧室门不要正对着客厅，如果正对着客厅这样的户型是不好的，最好不要购买。
客厅的方向
先看一看自己所选择的户型客厅是否是坐北朝南而且必须要有能够接收到阳光的阳台，如果客厅是朝北的话，那么相对来说就不是很好，而且冬季的时候在客厅里面会感觉特别的阴冷。
过道的设计
购买的户型必须要有宽敞的走廊，千万不要太鸡肋，有些户型走廊非常的窄小，连基本的走路都无法达到，更不用说在旁边摆一些盆栽之类的啦，那这样的户型肯定是不行的。
朝南的房间多一点
房间能够朝南面能够接收到更多的阳光，相对来说会比较暖和一些，而如果朝北的房间比较多，那么这样的户型就是非常的差，一般来说两个房间最多一个朝北，3、4个房间的话也要有两个以上的房间朝南面。
开门不能对着卫生间门
当我们打开一个户型的房间，开门千万不要对着卫生间，如果对着卫生间，那么这样的户型是不能选择的，会给人一种特别别扭的感觉。
明厨明卫
简单的来说，当然就是厨房以及卫生间的设计最好是都能够有窗户，比如说厨房如果没有窗户的话就很容易呛人，还有卫生间如果没有窗户湿气无法走出去，那样就非常的容易滋生细菌。
客厅南北有无窗户
南北都有窗户就是很好的户型，因为简单的来说，就是在选择户型的时候，最好是选择这种南北通透的，即便是不能够达到南北通透，最起码北边没有，南边的卧室里面有窗户，这样也是比较好的。
房屋形状要规则
买房子的时候第一步一定要观察户型是否规则，千万不要出现一些奇怪的形状，户型的规则上选当然是正方形的或者是一些对称的，这样整体的使用相对来说会比较高一些，而且风水也会比较更好一点。

房型还不错，空间利用率也较高。进户门正对卧室不太好，装修时最好做个玄关挡一下。其他方面也最好找设计师帮忙布局一下，效果会不错的。

户型不错，不说单价，单看面积和房间数来说性价比比较高。
1、厅大
2、3个房间，中间卧室是不错的书房。
3、主卧和次卧面宽略有些小。
4、西晒有些影响。
5、虽然南北不同（只有一个入户门），但是整个户型向南伸出，东西向有风可利用。客厅对角通风，理论上还行。
此户型，好过很多同类一梯三户的中间户型。

蛮好的，这种户型特别适合家里有老人小孩一起居住。感觉通风也不错，好好装修下会很漂亮的

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芮城县15838548359： 求大神帮忙看看这个户型怎么样?？
尤杭新赛： 这个房子仅看户型我觉得挺好,方正,明厨明卫,通透,楼上说的风水我不懂.1、餐桌放沙发边上我觉得更好些,客厅6.5米长也摆得下.2、次卧室宽3.3米,放了床还有1米的过道.3、客厅、主卧朝南,冬季阳光直晒进来,晒太阳、晒被子很方便.厨房朝北,小阳台放洗衣机和冰箱不怕晒.4、现在的房子,一般厨、卫之间隔着卧室,有点浪费水和气,可以在卫生间洗面盆下安个小热宝.我上次看什么设计上说的,卫生间不适宜正对餐厅、客厅.5、厨房长3.3米,如果与小阳台打通做灶台,4米2左右的地柜,吊柜都不用做了,家里请两桌客都排得开,哈哈.请问是哪个楼盘,我对这个户型感兴趣.

芮城县15838548359： 大神帮我看看这个房子的户型好坏... - ？
尤杭新赛： 户型不错,不说单价,单看面积和房间数来说性价比比较高.1、厅大2、3个房间,中间卧室是不错的书房.3、主卧和次卧面宽略有些小.4、西晒有些影响.5、虽然南北不同(只有一个入户门),但是整个户型向南伸出,东西向有风可利用.客厅对角通风,理论上还行.此户型,好过很多同类一梯三户的中间户型.

芮城县15838548359： 请大神们帮忙看看这个户型的房子咋样? - ？
尤杭新赛： 主要有以下几个问题:1、交通面积过大,浪费过多的钱在无用的空间上了.2、厨房与饭厅之间隔了个厕所,饭菜的传输都要先经过厕所门.3、右下角的房间窗正对着主卧卫生间的窗,就是说卫生间排的气都会优先进入右下角的卧室.这个房间本身采光通风最差,现在还对着厕所开窗,雪上加霜.4,左上角离卫生间的距离甚远,上厕所不方便.

芮城县15838548359： 大家帮忙看看这个户型图如何,好不好呢?》 - ？
尤杭新赛： 我总结有7点,若认同,求加分1,这个户型属于小面宽,大进深的房子,采光面小,面积价值不高2,两卧室朝南,影响整体的通透性3,厨房配阳台用处不大4,北面卧室离厨房太近,且进门从厨房走,设计不合理5,中间单元西套,客厅没有没有窗户,暗;卫生间没有窗户,空气流动性差6,进门门口部分至厨房这段距离的面积利用率低7,得房率低 其次也有优点 实惠,从户型看,估计面积不是很大,但能做成三室

芮城县15838548359： 大神帮我看看这个户型咋样 , 多谢了!!! - ？
尤杭新赛： 三室一厅两卫 主卧带独立卫生间 一般的三室的房子最高配了 都不带单独餐厅的 你这个户型唯一需要注意的问题是客厅的空间 是不是有足够的空间可以放下一组大沙发的同时还放餐桌 很少有国内的户型是一进门就是餐桌的 个人建议那个位置如果空间够的话 自己做成一个类似吧台的固定餐桌 并且做成可以拼接加大的那种板式结构的 平时自己家人用起来好看 还新潮如果人多 拼接出来还能多坐几个人 客厅如果再有个大阳台就更好了 总体来讲不错

芮城县15838548359： 请帮我看看这个户型好不好?126平方的,谢谢! - ？
尤杭新赛： 从这套房型的布局上来看,本套房屋户型还是很不错,各个功能分区明确,且还是双阳台,餐厅都可以采光.d但是不知道本套房屋的具体房间尺寸,是否满足功能的使用规定,如果都达到最基本的要求的话,那么该户型还是不错的!另外在确定一套房屋户型好坏程度,我们还是要考虑本套房屋的朝向问题!所以我们不能单纯地从布局上来评价户型的好坏问题1

芮城县15838548359： 请大神帮忙看一下这个户型怎么样,是几梯几户的,谢谢! - ？
尤杭新赛： 这个房屋的房型基本方正,布局还是比较合理的,但没有整体平面图,看不出几梯几户.但是从这个户型推测,因为不是南北通透,可以认为是中间户型,这样最少都是两梯三户

芮城县15838548359： 如何看户型好坏 - ？
尤杭新赛： 看户型主要分为内,外两部份;在内的部份; 1;要看大门,正门的门位及门向吉凶, 2;主卧房,房门,床位的吉凶 3;客厅的部置以及吉凶 4;厕所,厨房方位的吉凶【这点须要注意,因为这两个方位在后期装中是不可改的】 5;财位的吉凶【是否催财还是破财】以及书房,书桌,以及桌子的朝向. 6;装修的颜色,天花板与地板都要考虑.在外的部份; 1;要看外在的总体,如所在地的山脉,江河川泽对应房子的位置,以及周围的高楼大厦,或特别的建筑等【如有无学校,寺庙等】. 2;要看道路的走向,看房子有无在大路直冲处,以及所在位置的道路的走向有无犯冲等. 3;要看周围的建筑,有无电线杆,植物树木的部置,以及所在方位的吉凶.

芮城县15838548359： 大家帮我看看这户型如何？
尤杭新赛： 我说说我的看法,楼主别生气.这个户型,采光和通风都不是很好.采光除了下面两个大卧室还可以.客厅因为前方有个阳台,采光降低到80%.后方(也就是餐厅那边)没有补光.导致餐厅那个区域比较暗.这就显得白天亮的比别人家晚,晚...

芮城县15838548359： 求大神帮忙看下这个户型好不好 - ？
尤杭新赛： 主卧的卫生间隔开到外面,然后主卧和书房门对门的问题用门帘解决,比如纱帘或者线帘珠帘之类,再然后入户的门和次卧门中间用玄关或者隔断隔开,难以操作的话直接上门帘,和上面说的一样,但是门帘高度要低于肩部,可以是直线的或者是拱形.基本是这样的,大面解决了.祝你好运!