近期，广州荔湖新城发展势头上升，对购房需求的影响如何？

谈谈荔湖新城发展规划对广州增城的影响？~

荔湖新城地处增城中心地区，寸土寸金，经济发展扎实，周边配套完善，交通、医疗、学校、商圈、工业区均具备，发展基础良好，具有广阔的前景。荔湖街之所以有望成为增城未来的中心城区，是因为荔湖街的地理位置和周边配套设施都非常好！随着轨道交通快速布局与产业整体升级，增城的价值爆发已箭在弦上。近年来，增城迅速腾飞，多个板块百花齐放，出现了TOD广州东部交通枢纽中心、科教城等重点发展区域。尽管新板块不断崛起，但荔湖新城作为增城区政治、经济、文化和教育中心的地位从未改变。荔湖新城自然禀赋优异，生态环境优美，路网结构功能完善，广惠高速等多条快速路，地铁21号线，16号线、28号线覆盖片区内部和周边区域。下一步这个区域将聚焦康养娱乐、创新服务、智能制造等三大主题主业，未来荔湖北片区成为文化娱乐核心和科创金融先行性，实现商业商务高端强化。“在政府领导与专家规划下，荔湖新城有望打造一个中国或者是华南地区新型城镇化建设的一个样板。在粤港澳大湾区规划下，增城迎来发展的黄金时代，加上地处大湾区创新科技走廊重要节点，西接广州城区，南联东莞、深圳，可谓占尽天时地利。据规划显示，位于广深第二科技创新走廊的荔湖新城将打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”，涵盖服务中枢，生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。荔湖新城将构建一心、一轴、两核、一环、多廊道、多组团的城市空间布局。其中一心为生态绿心；一轴为城市发展主轴；两核为政文发展核心以及中央商务核心；一环为综合服务环；多廊道与多组团是绿色通廊划分形成城市细胞组团，引导特色产业空间簇群发展，营造蓝绿相依、产城融合的城市空间格局。值得一提的是，荔湖新城将打造南、北两大重点片区。北片区位于中轴线地区核心位置，依托行政文化中心的高端商务及创新科研区，未来将促进片区科技研发产业成长，引入总部经济项目，优化产业方向，强化空间品质， 提升土地价值。南片区则依托地铁站点，以TOD引领，形成功能混合的新型商务中心区，主导功能包括商务办公、文化创意、智能信息、康养医疗、创新研发等，并形成“一轴一核多廊道三组团”空间格局。显然，荔湖新城未来将主导行政、文化功能，配套商业、商务、居住设施，形成公共服务核心。
荔湖新城的价值，首先拉开了整个增城的城市格局，沿着增江南拓，未来衔接高铁站，这是城市的骨架；其次在粤港澳大湾区的规划下，荔湖新城区位优势明显。目前，多项产业项目及设施已确定落户荔湖新城，如增城低碳总部、碧桂园华南设计总部、广州市市政集团总部、1978国际人才港湾等，未来这里将打造成创新创业示范基地，荔湖新城的规划清晰可见。
说到这不得不说下碧桂园中心这个项目，也就是碧桂园华南设计总部，位于增城区中心核心地段万达广场南侧，占据优越的地理位置。规划两栋地标建筑，其中1栋47层超高层住宅，住宅套数为403套，1栋51层商业（甲级写字楼+五星级酒店）综合体，项目计划总投资为22.7亿元。项目已在2017年11月动工建设，计划竣工时间是2021年6月。无论投资自住都是首选，如果有兴趣想进一步了解可以去现场看。

刚刚过去不久的国庆黄金周，旅游、商业等领域业绩齐齐飘红，广州楼市也不例外。据统计，广州一手楼市网签量为905套，创下近四年来的新高。而在当中，表现最为亮眼的当属增城区，甚至压过了风头正盛的南沙，成为各区成交榜的第一位，市场氛围异常火爆。

广州市增城区交通运输局公布了2020年部门预算计划，涉及多个交通规划项目。据了解，在交通建设规划方面，增城区将加快构建互联互通、便捷高效的综合交通体系。进一步增强联通粤港澳大湾区东翼城市群的作用，积极对接广州市粤港澳大湾区和国际中国综合交通枢纽建设战略部署。 其中，今年交通建设预算中重点项目有：1、全力推动广州东部交通枢纽（新塘）、增城火车站、增城西站三大交通枢纽建设；2、重点加快新白广城际建设，争取2020年底建成通车；3、争取地铁16号号线、23号线纳入《广州市第四期城市轨道交通建设规划方案》；4、推动28号线支线纳入《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划》建设计划；5、加快启动实施新塘片区新型有轨电车示范线工程；6、积极推进并落实地铁20、27号线的线路走向、站点设置。 广州东部交通枢纽中心项目：根据规划，该项目今年总预算为12亿元。结合广州东部交通枢纽中心的规划定位，为充分利用铁路、地铁、城际轨道的辐射带动作用，促进城市空间、产业转型升级，需要在轨道交通建设时同步启动周边2.7平方公里（4035亩）地区的整合开发、建设工作。 其中，新塘站片区路网纵一路、新源路及汽车城大道建设工程，包括：纵一路、新源路、汽车城大道及环城路上盖改造。新塘站片区路网-荔新路与广园东复合立交改造、站前路、东华大道建设工程。 增城火车站周边路网建设项目：该项目今年整体预算为1290.5万元，其中包括增城火车站片区-石滩环路、纵五路、纵六路建设工程；增城火车站片区-站西大道（站南路-二环路）建设工程；增城火车站片区-站前路建设工程。 增城火车站的定位为广州铁路枢纽总图规划的十大客站之一，该火车站未来将与机场构成空铁联运枢纽，从边缘到核心，迅速拉开广州城市发展骨架的枢纽节点，为城市建设带来新一轮发展驱动力。 根据规划，增城站将引入轨道共7条：5条国铁：广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线、广深第二高铁；2条地铁：地铁16号线、东莞4号线广州段。（具体请以官方宣布为准） 增城西站周边路网建设项目：该项目今年整体预算为4亿元，为增城西站片区-福宁大道（广汕公路至沙宁路段）及纵一路、纵二路跨铁路桥建设工程；以及增城西站片区-站前路建设工程。 新增地铁线路建设项目：根据广州市新一轮轨道交通网规划修编，增城区将新增20号线、27号线、28号线及支线。 目前轨道交通28号线已纳入《粤港澳大湾区（城际）铁路建设规划》中，而地铁20号线、27号线线路的走向、站点设置情况，具体情况请以官方宣布为准。为了支持增城区规划建设，该项目今年预算总计为260.5万元，项目内容具体为：需要研究落实增城境内新增4条地铁线路的走向、站点设置；编制规划图则、落实地铁新线的车辆段、停车场等地铁设施用地。 增城空港产业园机场枢纽建设项目：为加快机场枢纽建设及周边地区发展，打造广州经济发展新引擎，明确机场及周边地区的总体发展战略，理清关键核心问题，提早谋篇划局，开展增城空港产业园发展概念规划及集疏运系统规划。 据了解，广州增城机场的建设将扩展白云机场的货运功能，承接客运功能，成为珠三角机场群和广州建设国际航空枢纽和综合交通枢纽的重要组成部分，成为大湾区的重要枢纽和增长极。该项目在今年的总预算费用为311.5万元。 看着这琳琅满目的计划，就知道增城的交通将会更加逆天，置业该区刻不容缓！

置业首选推荐市中心楼盘，地段就是价值，推荐碧桂园中心，增城标志性建筑。

你以为是市中心的荔湾湖啊，在增城那个山旮旯的地方呢，现在买那里等你还完二三十年房贷还未必能旺起来

广州利后续新的发展性上升对购房需求都是有一定影响的，不过按照正常的房间去定义就可以了。

今年，广州荔湖新城利好消息不断，先是荔湖新城新出的城市规划，再到名校华附落户，还有最近不断的拍地等等，购房者信心大增，从广州和东莞过来看房的人越来越多，增城新房成交量反超南沙！
未来荔湖新城将以约7000亩荔湖为核心，营造宜居宜业的发展环境，构建湾区东岸现代宜居宜业绿色新城，所以陆陆续续的，该片区拍地不断，今天就刚好碧桂园集团，深耕广州的一哥，在增城新城大道南拿下新地块。
10月17日荔湖新城核心地段首个超甲级写字楼正式面世——碧桂园中心，位于广州东中轴商务核心地段，与增城万达一路之隔，作为碧桂园集团广州首个超高层综合体项目，以约240米和约150米的高度刷新增城天际线，建筑上以地标标准打造，双层中空low-e玻璃幕墙地标甲级写字楼与铝板干挂天际住宅，定义广州东新高度，是购房者不错的选择。

作为增城城市封面的荔湖新城，自诞生之初就被寄予厚望。今年，随着政策、交通、产业、教育、医疗等配套的不断加持，如今的荔湖新城，已有王者势头，稳坐增城新中轴之上！近期，荔湖新城的发展势头依然热度不减！其一，荔湖新城城市设计方案正式公示征求意见，将打造大湾区东岸的现代新城！其二，名校加持，华附正式官宣落户荔湖新城！其三，荔湖土拍不断，多家房产跃跃欲试！10月底，荔湖又成功出让一块宅地，成交楼面价约1万/㎡。今年来，荔湖新城板块无疑是土拍重头戏，今年体量最大的宗地就出自荔湖新城，且被深耕长三角的巨头所预定。重金布局，可见各大房企对荔湖新城地块的认可，也可见荔湖新城的发展将十分可期！
碧桂园中心位于广州东中轴商务核心地段，与增城万达一路之隔，作为碧桂园集团广州首个超高层综合体项目，以约240米和约150米的高度刷新增城天际线，建筑上以地标标准打造，双层中空low-e玻璃幕墙地标甲级写字楼与铝板干挂天际住宅，定义广州东新高度。写字楼体验空间已完美开放，有兴趣了解一下。

荔湖新城地处增城中心地区，寸土寸金，经济发展扎实，周边配套完善，交通、医疗、学校、商圈、工业区均具备，发展基础良好，具有广阔的前景，有望成为增城未来的中心城区。

随着轨道交通快速布局与产业整体升级，增城的价值爆发已箭在弦上。近年来，增城迅速腾飞，多个板块百花齐放，出现了TOD广州东部交通枢纽中心、科教城等重点发展区域。尽管新板块不断崛起，但荔湖新城作为增城区政治、经济、文化和教育中心的地位从未改变。荔湖新城自然禀赋优异，生态环境优美，路网结构功能完善，广惠高速等多条快速路，地铁21号线，16号线、28号线覆盖片区内部和周边区域。下一步这个区域将聚焦康养娱乐、创新服务、智能制造等三大主题主业，未来荔湖北片区成为文化娱乐核心和科创金融先行性，实现商业商务高端强化。“在政府领导与专家规划下，荔湖新城有望打造一个中国或者是华南地区新型城镇化建设的一个样板。在粤港澳大湾区规划下，增城迎来发展的黄金时代，加上地处大湾区创新科技走廊重要节点，西接广州城区，南联东莞、深圳，可谓占尽天时地利。据规划显示，位于广深第二科技创新走廊的荔湖新城将打造为“创新产业发展引擎 · 都市特色生态名片 · 湾区东岸现代新城”，涵盖服务中枢，生态高地、未来产业、宜居生活四大功能板块。荔湖新城将构建一心、一轴、两核、一环、多廊道、多组团的城市空间布局。其中一心为生态绿心；一轴为城市发展主轴；两核为政文发展核心以及中央商务核心；一环为综合服务环；多廊道与多组团是绿色通廊划分形成城市细胞组团，引导特色产业空间簇群发展，营造蓝绿相依、产城融合的城市空间格局。值得一提的是，荔湖新城将打造南、北两大重点片区。北片区位于中轴线地区核心位置，依托行政文化中心的高端商务及创新科研区，未来将促进片区科技研发产业成长，引入总部经济项目，优化产业方向，强化空间品质， 提升土地价值。南片区则依托地铁站点，以TOD引领，形成功能混合的新型商务中心区，主导功能包括商务办公、文化创意、智能信息、康养医疗、创新研发等，并形成“一轴一核多廊道三组团”空间格局。显然，荔湖新城未来将主导行政、文化功能，配套商业、商务、居住设施，形成公共服务核心。

荔湖新城的价值，首先拉开了整个增城的城市格局，沿着增江南拓，未来衔接高铁站，这是城市的骨架；其次在粤港澳大湾区的规划下，荔湖新城区位优势明显。目前，多项产业项目及设施已确定落户荔湖新城，如增城低碳总部、碧桂园华南设计总部、广州市市政集团总部、1978国际人才港湾等，未来这里将打造成创新创业示范基地，荔湖新城的规划清晰可见。

说到这不得不说下碧桂园中心这个项目，也就是碧桂园华南设计总部，位于增城区中心核心地段万达广场南侧，占据优越的地理位置。规划两栋地标建筑，其中1栋47层超高层住宅，住宅套数为403套，1栋51层商业（甲级写字楼+五星级酒店）综合体，项目计划总投资为22.7亿元。项目已在2017年11月动工建设，计划竣工时间是2021年6月。无论投资自住都是首选，如果有兴趣想进一步了解可以去现场看。

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且末县15989988838： 南沙的科学城和增城的科教城,哪个地方更具有投资价值? - ？
锐轰鱼腥： 增城科教城和南沙的科学城,那个地方更具有投资价值.当然是选择增城科教城更具有投资价值:一、发展速度来说:增城是从撤市建区以来广州给增城的礼包就根本停不下来,增城发展势头之快,近5年左右都有2条地铁、机场、东站、三甲医...

且末县15989988838： 购房营业税怎么算) - ？
锐轰鱼腥： 1、房地产交易手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)2、营业税:房屋价格的5.63%3、增值税:房屋价格的3%4、个人所得税:房屋价格的1.5%5、印花税:房屋价格的0.05%6、通住宅满5年且为唯一一套的,不需...

且末县15989988838： 一天喝多少杯酸奶最佳? - ？
锐轰鱼腥： 早上一杯牛奶,晚上一杯酸奶是最为理想的. 但是有些人特别喜爱酸奶,往往在餐后大量喝酸奶,可能造成体重增加.这是因为酸奶本身也含有一定热量,饭后喝酸奶就等于额外摄入这些热量,引起了体重上升.对于健康的人来说,每天喝一两杯,也就是说,一天大约食用250-500克是比较合适的.最好饭后半小时到一个小时饮用,可调节肠道菌群,对身体健康有利.

且末县15989988838： 2010年广州亚运会暨第16届亚运会于2010年11月12日至27日在中国广州举行.下列关于超重和失重现象的说法正确的是 - ？
锐轰鱼腥： 答案BC 当物体的加速度在竖直方向上为向下时,物体处于失重状态,当物体的加速度在竖直方向上为向上时,物体处于超重状态,所以跳水运动员离开跳板后在空中下落过程中,加速度向下,为失重状态,跳水运动员离开跳板后在空中上升过程中,只受重力,加速度向下,所以为失重状态,BC正确,体操运动员双手握住单杠吊在空中不动的那段时间内,处于平衡状态,所以运动员处于正常状态,A错误,蹦床运动员被蹦床弹起,离开蹦床后运动到最高点时,过程中只受重力,做减速运动,加速度向下,所以物体处于失重状态,D错误.