法学高手求教 其他国家土地使用权消灭后地上附着物怎么办？？？？？？？？？？？ 速度
作者&投稿：洪峡 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
划拨土地转让用作商业用途的，应当补缴土地出让金。
《物权法》第149条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，但是如何续期、办何种手续、续期是否缴费都还没有具体规定，这是下一步立法的问题。商品房的土地所有权是国家，我们购买了商品房，只是取得了70年的使用权，开发商是出卖房产所有权和70年土地使用权的房产经营者。租房永远是租赁房产，对所租赁的房产不可能享有所有权。
具体点好吗？由于社会制度的不同，土地制度也是不同的。有的是私有制，有的是公有制。我国《宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地使用权如果是征收的话，那地上附着物也一样征收，给补偿，若是注销的话，地上附着物仍是所有权人的。
家窦骨肽： 呵呵,我读硕士的时候遇到的问题,害的我去图书馆查了一个下午,我告诉你吧: 罗纳德·德沃金(Ronald.Myles.Dworkin , 1931—— )是当代最著名、最活跃的法理学家之一.德沃金出生于美国马萨诸塞州,先后在哈佛学院、牛津大学和哈佛大学获得学士学位,在耶鲁大学获得硕士学位.罗纳德·德沃金被公认为当代英美法学理论传统中最有影响的人物之一.总的来说,德沃金所展现的是一种由政治自由主义指导的法理学.他的每一部重要的著作都引起广泛的讨论,其中既有赞同者,亦有批判者 你去看他的书《认真对待权利》 祝你好运!
黄岩区18758639684： 开发商售楼时赠送花园违反哪些法律 - ？
家窦骨肽： 开发商向首层业主赠送若干平方米的花园,实际上是赠送了若干平方米的土地使用权,而根据我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,对于多层建筑物而言,...
黄岩区18758639684： 海外地区.飞地问题？
家窦骨肽： 比利时的,怎么是英国的呢,这不是误人么... “飞地”是国际法上的一个重要概念.《法学辞典》对它的定义是:“指一国位于他国国境之内不与本国毗连的领土.”通俗地说,就是一国的土地“跑到”另一国的国土上. 迄今世界上的“飞地”为数不少,较著名的有:加里宁格勒、“荷兰境内属比利时的巴尔列-赫尔托格”、位于法国境内属西班牙的利维亚、摩洛哥境内属西班牙的休达、梅利利亚和英占直布罗陀、美占关塔那摩等.
黄岩区18758639684： 禁止赠与的房屋包括哪些法律规定 ？
家窦骨肽： (1)以出让方式取得土地使用权的房地产,不符合法律规定条件的根据有关法律规定,以出让方式取得土地使用权的房地产赠与,赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支...
黄岩区18758639684： 有几道法学的题目请教一下,是关于物权法的.是物权法的.1.案例分 ？
家窦骨肽： 1 如果是案例分析,显然你没有把材料写全,需要有结婚时间、起诉离婚时间.根据... 并同时就如何在制度上统一国家和集体两种建设用地使用权规范、并进而统一中国的...
黄岩区18758639684： 根据《农村集体经济组织财务制度》相关规定,农村集体经济组织中遇...？
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黄岩区18758639684： 对于物权法158162167条的关系的理解法学高手帮忙啊!第一百? ？
家窦骨肽： 解答如下:和刚才一样,一定要先搞清楚【土地所有权人】和【土地使用权人】的区别.前者是国家或集体.而后者是土地承包方.所以第一百五十八条不是对后两者的限制.因为他们的主体不是一回事.第一百六十七条,随便土地经营权从一个承包方手里转移到另一个承包方的手里,但出包方永远只能是国家和集体.所以说,因为主体的不同,所以后两者不受前者法条的限制.
黄岩区18758639684： 我公司是在深圳做设计的,现有一处房产需要转让,要交营业税及附加以外还要交什么税 - ？
家窦骨肽： 1、要交土地增值税2、增值额=收入额—扣除项目金额 增值率=增值额/扣除项目金额*100% 应纳税额=增值额*适用税率—扣除项...
