帮我看看这户型楼层怎么样？有附图！求专家指导！本人选的23层东户 共计31层！

我选的23层，不知道这个楼层怎么样~

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

方方正正的户型，总的来说不错，但厨房床是向西开的，估计通风会受影响。千万别买9楼和10楼，是扬灰层，可以买12楼以上，靠顶两层也别买，南方地区夏天很热。

第三张图，看不清楚。
现在买房子肯定买高楼层是可以的，31层的高楼黄金楼层大概就在20层左右。 视野好，相对于1楼的嘈杂声又没得。所以楼层方面是没得问题。
你这个户型还是很不错， 周正， 没有浪费空间， 理想中的好户型。东边户比西边和要好。

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东营区13738495831： 帮忙看一下这个户型怎么样,谢谢 总高23层,10这个楼层怎么样? - ？
斋终百咳： 方方正正的户型,总的来说不错,但厨房床是向西开的,估计通风会受影响.千万别买9楼和10楼,是扬灰层,可以买12楼以上,靠顶两层也别买,南方地区夏天很热.

东营区13738495831： 懂行的帮我看看这个户型怎么样,25层89平.上北下南,帮我分析分析,暂时就定的买这个了 - ？
斋终百咳： 高层里你这样的户型还算不错了.基本上全阳的户型也就这样了 就有一点:餐厅的位置,等交房后你会发现那地方只能放个定做的小餐桌,其实那地方很小,开发商根本就没按比例画,骗了你的视觉效果啊.

东营区13738495831： 帮忙看下户型图,这个户型怎么样?总共26层,该选哪一层?这是个西边户,北方的房子 - ？
斋终百咳： 1,家里有个走道,浪费面积.这种走道很窄的,连个箱子都放不下,只能用来走很浪费,就是玄关那里.2,两个卧室挨在一起了,隐私不能保护3,客厅没有阳台.不敞亮,也不算南北通透4,正规的设计图主卧是和厨房并排的.你这个主卧居然在这种位置.虽然实话伤了你的心,我还没见过这么垃圾的户型,主卧连个飘窗都没有,次卧居然带了阳台,设计得极不合理,而且也不方正,风水一般

东营区13738495831： 大家帮我看看,这户型怎么样?高层32层我选择25层的最西边户,1#楼最前面这高层 - ？
斋终百咳： 1、总的来说,此户型还算凑合; 2、121平是做3房2卫,追求房型的舒适性,使用率还好,一般情况下120平拓展率好的可以做到4房; 3、功能房齐全,双阳台,两个卧室南向采光充足,卧室空间较大,尤其是主卧,非常舒适,次卧9㎡也是符合正常的面积空间;入门即是厨房非常便利,客厅采光面较好,入门即见光,舒适性好; 4、客厅西向会有较强的西晒,为了避免过热,要选择高些的楼层保证通风;北向的房间受到客厅和厨房的影响,会有一定的噪音,采光也会比较差,不适合老人住;厨房门正对南向次卧,过道面积有些浪费,也会对冲,厨房那里可以做些软隔断规避; 5、总的来说此户型还算可以. 希望能对你有帮助,如有帮助,记得采纳,谢谢

东营区13738495831： 麻烦大家帮我看看这个户型好不好? - ？
斋终百咳： 标准的南北通透,整体户型还算不错,完全可以按照效果图的格局去装修,当然你也可以根据自己的需要去调整,如果是高层,建议选择较高的楼层,6楼以下尽量不要,还有顶部2层

东营区13738495831： 要买房,帮我看看这个户型图怎么样 - ？
斋终百咳： 这个户型不建议入手.首先客厅和主卧全部朝西夏天较热,次卧室窗户小并且在高层的采光井里采光,光线比较暗.并且卫生间和厨房共同采用一个小的阳台或者说是洗衣房来通风,通风效果较差.尤其是厨房将来油烟会比较难散发 即使你有抽油烟机这个问题也是存在的.而且目测餐厅的位置空间较小 适合2-3人就旦弧测旧爻搅诧些超氓餐.在多的话就比较难受了 尤其是过年过节的时候.并且这个户型进门的时候鞋柜也是没办法放的 ,就算放在餐厅外墙的位置也会大大缩减餐厅的使用功能.小户型的房子建议买比较紧凑无浪费面积的户型.在一个比较建议买朝南户型提高居住舒适度.

东营区13738495831： 大家看看这个户型怎么样,十八层的第十层西边户,南北通透.118.5平米.前边是十一层的楼,后边没有 - ？
斋终百咳： 这个户型很不错,前后公共,私人空间分明,左右餐厅客厅也分明.很不错的格局,注意 入门左手边可以考虑做个屏风,入门不见餐厅厨房.客厅电视墙跟沙发可以考虑对调.

东营区13738495831： 麻烦大家帮我看看这个户型怎么样,万分感谢! - ？
斋终百咳： 挺好,户型方正,无浪费室内面积.三室两厅两卫全明,通风好.进门有玄关,不远就是厨房,南阳台够大,

东营区13738495831： 请大家帮忙看看这个房子户型怎么样啊 - ？
斋终百咳： 先看户型所在位置,是临路一侧的,可能会有噪音烦恼,楼栋是Y型设计,这是南方比较普遍的户型,这个户型是Y型的南户,还算比较好的位置.最后看户型本身,户型方正,南北通透,四开间,双阳台,老人房和其它卧室分开,厨卫分开,动静分区也做的比较好,独立餐厅等,缺点也有,比如南向阳台太小,客厅在北侧,入户门到主卧门之间有一条隐形的长廊,这个长廊作用特别小,相当于降低了使用空间,主卧和客卫的门开口方向不好,主卧的衣帽间设计位置不太好,卫生间没有干湿分离等.综合来看,户型还算可以,100分的话能打75分

东营区13738495831： 最近想买房,大神们帮我看看这个户型怎么样?再就是房子现在只剩后排的了,前排有一栋30层的了 - ？
斋终百咳： 如果方向是上北下南的话,这个户型还是可以的,两卧室,客厅朝南,向阳,但是考虑到楼间距只有30多米,建议考虑15层往上的楼层,因为冬季采光原本不好,不过冬季也是判断房子采光好坏的最佳季节,如果冬季就像现在刚过冬至,如果房子能采到光,其他季节应该都没问题.这个房子有个缺点就是不通透.鱼与熊掌不可兼得,就看楼主怎么考虑啦!