毛坯房卖了觉得亏，不卖又不好出租怎么办？

毛坯房卖了亏，不卖又不好，怎么办？~

有钱任性就闲置、没钱就简装然后再租、实在不行装修了自己住！总之，买房需谨慎，卖房租房更要小心加小心！

1.闲置着也确实是个办法
到手的房子就算是涨价了也只能是你自己满心欢喜，因为你卖不出开发商的价格。所以，发下来钥匙的毛坯房你很难卖一个满意的价格，毕竟人都想赚一点，原价卖出去一定觉得亏大了。听我一句劝，如果你手里不缺钱，这个房子对你的生活没什么太大的影响，那你就先闲置着，慢慢等总能碰到合适的买家！没有必要直接挂给中介，你可以自己在网上挂着看看，可能会遇到着急要现房的买主。

2.简装+出租
其实房子有贷款最好是以租还贷，不然你每个月还要从工资里面扣除一部分钱，这会大大降低我们生活的幸福感和品质。可是一说出租很多人就会担心一个问题，那就是装修会被用的很旧。其实，这一点装饰公司早就替你想好了，你如果想往外出租那就购买几万块的全包设计就好了。风格设计、家具用品应由具有，出租的时候还能租个好价钱，怎么看都挺完美的。只是这些装修材料都不是很好，装修之后一定放好味道再出租，别坑了租户啊！

3.精装修、自己住
我相信你买房子一定不是为了转卖挣钱，毕竟现在的房地产已经没那么景气了。所以，多半的原因还是想住的，只是你们家应该还有一套常住房。其实，生活环境这事当然还是越好越舒适，你们完全可以把这套新房子装修好了自己住，把旧房子租出去，这样仍然可以以租还贷。况且，在新的小区无论是安全问题还是物业问题都是比较好的，大可以放心的美滋滋的生活。

这就是后遗症，你们最好能商量解决。不行只能诉讼法院。

有钱任性就闲置、没钱就简装然后再租、实在不行装修了自己住！总之，买房需谨慎，卖房租房更要小心加小心！

1.闲置着也确实是个办法

到手的房子就算是涨价了也只能是你自己满心欢喜，因为你卖不出开发商的价格。所以，发下来钥匙的毛坯房你很难卖一个满意的价格，毕竟人都想赚一点，原价卖出去一定觉得亏大了。听我一句劝，如果你手里不缺钱，这个房子对你的生活没什么太大的影响，那你就先闲置着，慢慢等总能碰到合适的买家！没有必要直接挂给中介，你可以自己在网上挂着看看，可能会遇到着急要现房的买主。

2.简装+出租

其实房子有贷款最好是以租还贷，不然你每个月还要从工资里面扣除一部分钱，这会大大降低我们生活的幸福感和品质。可是一说出租很多人就会担心一个问题，那就是装修会被用的很旧。其实，这一点装饰公司早就替你想好了，你如果想往外出租那就购买几万块的全包设计就好了。风格设计、家具用品应由具有，出租的时候还能租个好价钱，怎么看都挺完美的。只是这些装修材料都不是很好，装修之后一定放好味道再出租，别坑了租户啊！

3.精装修、自己住

我相信你买房子一定不是为了转卖挣钱，毕竟现在的房地产已经没那么景气了。所以，多半的原因还是想住的，只是你们家应该还有一套常住房。其实，生活环境这事当然还是越好越舒适，你们完全可以把这套新房子装修好了自己住，把旧房子租出去，这样仍然可以以租还贷。况且，在新的小区无论是安全问题还是物业问题都是比较好的，大可以放心的美滋滋的生活。

我觉得可以先花费一定的费用把毛坯房改装的更好，看起来很温馨，这样的话就能够很好的租出去了

可以简单装修一下然后再租出去，就比较好租了，现在别人租房子都是讲究拎包入住，毛坯房谁愿意住啊？所以想赚更多的钱一定要投资一点，花几万块钱就可以装修好了。

个人建议可以好好的改造一下，买一些材料，自己改造一下，把毛坯房改造成一个比较温馨的房间，这样可以好出租。

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徐闻县19845794128： 把房子卖了好还是租出去好 - ？
蠹琳浓维： 根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点:第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当...

徐闻县19845794128： 假如我有一套新房,是先空置再卖,好,还是先出租,适时再卖好? - ？
蠹琳浓维： 1、首先,可以肯定一下,租的肯定合适,因为房子闲置的话,你每年还得缴纳一部分的费用,不合适2、要是出租的话,根据我的经验,你可以先装修,装修的话肯定是简装,尤其是地面,这是比较重要的,地上一定不要铺瓷砖,只要找平以后铺上复合地板就行,以后卖的话比较好,对买家来说,不喜欢买装修过又出租的房子,简装的话,买家可以找人简单一拆就ok了,要是铺瓷砖就麻烦了,那可不是一下两下就能拆了的3、总之一句话,装修一定是简装,签订租赁合同可以半年半年的签,因为你的目的不是出租,而是出售,半年半年,周期比较短,灵活性大点希望我的回答对你有帮助

徐闻县19845794128： 长远打算的话把房卖了好还是租出去好 - ？
蠹琳浓维： 不考虑其他因素肯定是出租比较好,但建议不签长租,短租可以每年提点租金,这个可以理解的,不过出租还是出售得看你具体情况,如果你现在有别的投资能够比这个房子升值快那就出售,还有看看这个房子还有多少升值空间,这个升值能否高于房子的折旧率,房子升值可以参考下当地的发展趋势,是否能够有利于这个房子升值的可能,还有看房子需要注意的是是否有政府拆迁,这个可以让你爆发!手机党,望采纳!

徐闻县19845794128： 现在是卖房子划算还是留着出租划算 - ？
蠹琳浓维： 您好,看你目前的需求,如果资金宽裕,可以长期出租,肯定收益要大些.第二个还是要看你房子的地理位置.如果地段不好,租房需求不大的情况下 可以出售.希望我的解答对你有帮助,满意 请采纳!

徐闻县19845794128： 有可能两年后房子就卖了.毛坯房装修了再租出去,还是直接租出毛坯?哪种更合适? - ？
蠹琳浓维： 建议对毛坯房进行一些简单的装修,达到一定的使用条件后再出租.毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多室内没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.厨房,没有生活必须的灶台、烟机,卫生间没有必须的洁具等,不能作为一个生活空间直接使用.另外厨卫空间和全部的地面都没有瓷砖,经过使用后的墙面又会增加以后的施工难度. 建议选择好以后可以长期使用的墙地砖、门窗口套等,一次到位地部分装修好(自己居住时不再更换).其他如墙顶面等,可以做简单的仿瓷处理或乳胶漆处理.以后再使用时,墙面重新粉刷就行.

徐闻县19845794128： 新房出租后是否会影响后续卖出的价格? - ？
蠹琳浓维： 额,各有利弊吧. 个人建议,月500左右还是不要租了,你说得很对,有人特别愿意买“新空房”,也就是没装修过没住过人的.如果你装修了 1,装修需要成本,卖房价格得上升吧 2,装修风格是否合人家的意,有人不喜欢你的装修风格 当然,如果你愿意装修得好一点,可能能卖个好价格,前提也是没有人住过(住过没住过很容易能看出来),有人嫌麻烦愿意买装修好的. 总之都是一句话,月500左右不值得啦.感觉意向群会小了很多.

徐闻县19845794128： 毛坯房是不是不好卖?如果转手卖好不好卖? - ？
蠹琳浓维： 毛坯房应该是好卖的,因为没装修之前,别人才好根据自己的需要,装修出自己的风格.如果是别人原先装修好的,就不好搞了.因为,不管怎样装,都觉得会受上个主人的装修风格的影响.

徐闻县19845794128： 房子不住了是租出去好还是卖出去好? - ？
蠹琳浓维： 房子不住了,是租出去还是卖出去,这个需要根据实际情况来决定.以下是一些考虑因素:1. 家庭经济条件和需求:如果家庭经济条件较好,并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求,可以考虑出售.如果经济条件允许,并且对出租房屋...

徐闻县19845794128： 房子买了,但是不知道怎么出租,想尽快租出去,大家知道什么好办法吗,指点一下 - ？
蠹琳浓维： 找资深中介,让给他一个月左右的租金,然后一刀两断,好处是省心,坏处是费钱.但是如果租不出去,你的房子放在那里,还不如让出一个月租金呢.另外,听说租房之后,很多人都后悔,房客素质不高的话,对房子的破坏很大.转一则中...

徐闻县19845794128： 请问毛胚房有人租吗?以后想卖掉的,听说二手房没新房价格高,到底是出租好还是一直放那里呢? - ？
蠹琳浓维： 应该有人会租 只要你的租金便宜