在北京,租房和买房究竟有多大的区别?
看到这个问题,我想说的有很多,但说到底还是要比较一下在北京一辈子租房和买房的区别,按照中国人的传统观念来说,不买房子肯定是不行的,如果一个人没有房子,那个肯定是一个失败者,结婚考虑的第一件事,首先就是有没有房子,没有房子,就相当于没有一个自己的家。
传统观念虽然如此,但现实总是不让人如愿,想在北京买房子,如果你不是高收入群体或者家境十分殷实的话,普通搜索是很难在北京买房的,甚至连租房子都很难租得起,很多北漂到最后因为受不了生活的重压选择回到家乡,这里暂且不讨论这个,然后我们分析,真的租房一辈子和买房有什么区别呢?
首先我们计算一下所花费的钱的多少,租房子按一个月5000来算的话,一辈子按70年来计算,大概要花420万左右,而420万在北京中心的地方,可能连首付都不到,这样就省下了一笔钱过的潇洒一些,买房子的话,暂且不说首付付的不能起,就每个月的房贷7到8千,就硬生生把当今的年轻人拖成了房奴。买房子就拥有了北京的房产证,在北京有房代表了什么我就不多说了吧。
但说到底,还对于买房还是租房还是要按照自己的实际情况来看,买房子的人虽然经济压力大,但有归属感安全感,租房的人可能经济相对宽裕一些,但说到底还只是个过客,但如果你连租房都租不起的话,这个问题就还是不要考虑了。
区别是一个月还贷,一个月交租,一个随便装修,一个保持原装
在北京如果是租房的话,在工作收入尚可的情况下经济压力不会那么大,但是却会因为每一年都上升的房租,而导致心理上的压力非常大,而如果要买房的话,则需要压上两代人的收入,同样也是一个比较大的生活压力。
有房与没有房区别可真叫大,我正处于机场西岸,这几年来,由于到处搞开发,有些人是很快富了起来,房子那叫一栋又一栋,装饰豪华,非常令人羡慕,不光有车,有门面,生意还日日上涨,有些人的物质生活的确不错。没有房的人,或者说,依然居住在老房之中的人,的确自己感觉很自卑,特别对年轻人来讲。
在谈婚论嫁的年龄,不光要看重房子,是否有车,家里是否还有存款,这种攀比的生活作风比比皆是,搞得没有钱的人十分疲惫,日夜干都难,在我们这个地方,房子是基本生活条件,另外的生活条件都不可少,令人担忧,没有了房子,什么也别指望,这种只注重物质生活,而忽视精神财富的做法不可取。
现在很多人,都是租房,我不考虑买房,工作在哪里?就在附近租房。租的房子都是好房子,价格自然不低,他们说“房子是别人的,生活是自己的”所有有房没房的区别,生活质量上区别不大,关键在于自己的心态,目前中国人的心态还是要买房的人多!哪怕押上两代人的收入,从投资上来说,房产作为固定资产是目前很多小中产阶级投资的一个重要选择。
在北京租房和买房的差别肯定很大,买房的话一般人是买不起的,租房还能够勉勉强强
在北京租房的压力大,而买房的压力更大,如果有能力还是买房吧,因为租房子每个月是每个月消耗自己的存款,而买房子是一次性投资,房价增值太快
其实我觉得在北京租房和买房没有太大的区别,都非常的昂贵。如果想要在北京定居下来的话,我觉得还是可以采用贷款的方式先把房子买了,因为你一直租房,然后再买房,其实花的钱更多。
在北京寸土寸金,买房可能会给你很大的压力,要一直还贷款,租房相对来说比较经济实惠。
北京哪些地方租房便宜租房子上哪些平台
北京这样的地方房价是比较高的,所以想要在北京买房子的话还是很困难的,特别是一些外来务工人员一般选择租房子住是很常见的一种方法,而且租房子住的话也可以解决很多问题,那么北京哪些地方租房便宜呢,想要找适合的而且便宜的房子一些方式和方法还是很重要的,比如说一些租房平台就是不错的选择,租房子上...
买房or租房? 你需要把这笔账算明白
据介绍,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。在发达国家,房价收入比超过6就可视为出现泡沫倾向。根据我国实际情况,房价收入比保持在6-7应属合理区间。根据房价收入比计算,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,在6-7的合理区间内合理震荡。对很多人而言,想要在北京购房确实不易,那就租房...
北京生活成本到底有多高?
想当初我在北京的时候 那会工资还低,刚开始到北京是1200的工资包吃住,刚毕业,感觉,卧槽,1200,好高啊。吃是吃的单位的员工餐,住呢,是单位在天通苑给租的地下室,当时感觉也很不错,能洗衣服,也不像电视里说的那么潮湿,挺不错的。主要开销是在地铁费用上。一天来回4块,一个月要花100...
既然租房比买房划算,年轻人为什么要买房?
买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是...
在北京打工租房还是买车
这个问题还是得结合自身看一下,首先看你工作单位的地方,如果周边房价不高,考虑就近租房,既可以节省交通成本,房价也不是太贵,这样最好。当然如果你经常打车,有出去跑或玩的需求,或者单位周边房价太高,也可以考虑买车,这就要考虑到你单位的停车费用,路线,就北京这路况,堵成那样,估计什么车都...
外地人如何在北京买房?
如果你在北京没有工作,还一定想要在北京买房子的话,那么也有几个办法,第一个办法就是你去找一个北京的人结婚,这样以他的身分就可以在北京买房子了。也或者你跟这个北京人结婚以后,等到你年满45周岁而且你们两个结婚超过10年以上你也可以有北京户口的时候,那么你就可以有资格在北京买房子了。还有...
租房和买房哪个好?租房和买房的区别
租房和买房哪个更好是很多人茶余饭后的话题,向往自由的人说租房好,喜欢有归属感的说买房好,每个人的观念不一样,但却是很多家庭纠结的问题,那么到底是租房好还买房好呢,今天我们就来讨论一下究竟租房和买房哪个好以及租房和买房的区别。租房和买房哪个好:1、买房有产权,你可以通过抵押或租赁换取...
买房合算还是租房划算,买房后房子就是自己的吗,为什么听说只可以使 ...
划不划算的问题要看个人情况。一般大家都认为买房比租房合适,因为就长期居住还说租金比房款贵很多,而且租房不稳定啊,总得搬家。有能力就买,没能力也不要打肿脸充胖子。商品房的土地使用年限是70年,即从开发商拿到地皮开始计算。70年之后,地皮就不是你的了,但房子是你的。(皮之不存,毛将蔫...
买房好还是租房好?
看你在什么城市了,如果城市房价没啥泡沫,还是建议买房,安居乐业嘛,而且,就目前的通胀速度来看,房价绝对跌不了。至于买地,也得看区域,有些地区土地拆迁补偿比较丰厚,而有些地方补偿很少,这个最好先了解清楚当地政策为佳。其实买房跟买地是一样的理财手段,只不过一个是地产,一个是房产。租房...
你为租房焦虑过吗?
求职旺季也是租房旺季,面对租房的坑,你掉进去过多少次?伤心了吗?怕了吗?有的人没有租房的经验,又不想自己还没有赚钱,就已经先给中介交了一笔中介费,就自己和房东联系租房,因为对租房条款考虑不周而被坑的不占少数。小小就是,当时房东要求交押金的时候百般刁难,非让她多交1000块钱,还说...
韶万恒运: 你是很有钱或者你的工作前景很好,工资很高,你买房了接下来的生活也不会太大压力,你可以选择买.但是在北京买房并不容易,第一现在房价高,第二有一些政策的原因吧.如果你的经济状况一般,我还是建议你去一个关于租房政策信息的网站: http://www.bjzufangzi.com看完种种租房信息之后再做决定也可以.
宏伟区14781128727: 在北京买房划算还是租房划算? - ?
韶万恒运: 楼上的大哥阿,咱这个帐可不能这么算的 看我再来给大家算算看 按上边大哥说的,一套70平米的房子80万元,咱先说说买房 买房分两种手段: 一、一次付清 二、分期付款 一次付清就不用说了,一共80万.就算一年中国国内通货膨胀率9个百...
宏伟区14781128727: 房屋租赁和房屋买卖的优缺点 - ?
韶万恒运: 租房住的优点很多,地点灵活,省去装修,维修,物业等费用,缺点是缺少归属感,户口问题也不好解决. 买房的好处是长期有固定的住处,有安全感,但就是贵.我不知道你在哪里,我只了解北京.在北京,想买房就得搭上大半辈子的劳动,不太划算.我国的土地归国家所有,个人住房用地只有70年的使用期限,到期之后房子还是你的,但土地国家是要收回的,所以买房跟租也没什么区别,长租而已.
宏伟区14781128727: 北漂的人在北京买房好,还是租房好 - ?
韶万恒运: 能早买尽量就买吧,北京房价只会一直涨.买了房最开始几年压力大,但慢慢地你工资也高了,房租也高了,如果你不想在供楼可以把它租出去,基本它能自己养自己.如果一直租房,那你在资产方面会亏得越来越多.我朋友里最早06年买房的,二环上60W两居室,后来的09年在燕郊60W两居,那些等到现在还没买的都混不下去了,走了.如果你以后连燕郊的都买不起,你想想你能在北京站住脚吗?谁不结婚过日子?谁能永远北漂?燕郊都14000/平米了.
宏伟区14781128727: 我有200万在北京租房好 还是买房好 - ?
韶万恒运: 以我看还是租房好,如果你在市中心,一套离家近又比较大且合心意的房子最起码四五百万,而在你附近租一套房子,不少算,算7000块钱一个月,一年八万块钱,你住的舒舒服服的.你可以把这二百万中的一百万存定期,每年的利息再加点也就可以付房租了,再用七八十万在远点的郊区买套房子,别让钱闲着而且还能保值升值,虽然郊区的房子升值空间小,但是风险和压力都小啊,不像城中心的房子,还有还贷的压力,剩下的钱可以用来备用,生意扩大啊,生活啊,都可以……这样安排我觉得还是比较好的,等以后真是特别有钱了,几千万的话,再一次性在市中心来套也不迟,现在你那两百万一下花完了还背债,不值……
宏伟区14781128727: 在北京租房住合适还是买房合适??
韶万恒运: 你没考虑通货膨胀的问题, 现在来说,月供2000可能是你工资的几分之一,但是,现在的2000和十年前的2000不是一个概念,和十年后的2000也不是一个概念. 十年后可能房租涨到了4000,但你如果买房,还款还是2000. 除非你不打算在北京长住,或者中国经济危机,(估计,后者的可能性极小),总的来说,还是买房合适. 前提是,房子价性比高,升值的潜力才大.
宏伟区14781128727: 一个外地人在北京,是租房合适,还是买房合适? - ?
韶万恒运: 因人而异,如果你准备长期奋斗在北京,那就买一套,做个房奴也比租房合适,退一步讲,不想在北京呆了,按北京的自身影响以及一些社会因素,房价还是要稳步攀升,到时候把房子卖了也可以. 如果不是长期在北京,那就租房吧,有些地方也不是很贵,而且交通业很方便,但是如果你有钱,那就买一套做投资用,当然自己也可以住
宏伟区14781128727: 买房还是租房划算? - ?
韶万恒运: 我觉得适合自己的就是划算的,买房子怕房子跌价,租房子觉得不安全,买房子能升值,租房子能想搬哪里搬哪里.
宏伟区14781128727: 买房划算还是租房划算?本人在北京工作,北京房价太高外地人买不了,北京周边吧又太远,请大家支招 - ?
韶万恒运: 看你的收入和经济情况了,允许购房居住的话还是可以考虑买房的,毕竟租金年年都在上涨,房价也在不停的上涨,给自己一个稳定的家,数年后还能有一套自己的房产,租房就不一样了,数年后还是没有自己的房子,买房近两年熬一熬就好了
宏伟区14781128727: 在北京,到底是买房子值得还是租房子值得?北京房价实在是太高了……?
韶万恒运: 目前国内购房成本或者月供已超过租房成本,即“买房不如租房”. 采集了包括价格,按揭贷款和租金等各类楼盘的商业信息. 通过两个指标比较购房成本和租房成本,为我国房地产价格把脉. 第一个指标是“购房资金成本/租房比率”; 第二个指标则是“月供/月租金”. 我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍. 具体说来,样本中近一半城市的购房资金成本大于租金,其中地处长江三角洲的主要城市购房资金成本为租金的1.3-1.5倍.3/4的城市月供大于租金,其中长江三角洲的主要城市月供为租金的1.5-2倍.杭州购房资金成本和月供分别为租房的1.5和2倍,与香港1997年相当接近.而珠三角洲地区和中部地区购房成本仍低于租房成本.