在北京，租房和买房究竟有多大的区别？

如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？~

看到这个问题，我想说的有很多，但说到底还是要比较一下在北京一辈子租房和买房的区别，按照中国人的传统观念来说，不买房子肯定是不行的，如果一个人没有房子，那个肯定是一个失败者，结婚考虑的第一件事，首先就是有没有房子，没有房子，就相当于没有一个自己的家。

传统观念虽然如此，但现实总是不让人如愿，想在北京买房子，如果你不是高收入群体或者家境十分殷实的话，普通搜索是很难在北京买房的，甚至连租房子都很难租得起，很多北漂到最后因为受不了生活的重压选择回到家乡，这里暂且不讨论这个，然后我们分析，真的租房一辈子和买房有什么区别呢？

首先我们计算一下所花费的钱的多少，租房子按一个月5000来算的话，一辈子按70年来计算，大概要花420万左右，而420万在北京中心的地方，可能连首付都不到，这样就省下了一笔钱过的潇洒一些，买房子的话，暂且不说首付付的不能起，就每个月的房贷7到8千，就硬生生把当今的年轻人拖成了房奴。买房子就拥有了北京的房产证，在北京有房代表了什么我就不多说了吧。

但说到底，还对于买房还是租房还是要按照自己的实际情况来看，买房子的人虽然经济压力大，但有归属感安全感，租房的人可能经济相对宽裕一些，但说到底还只是个过客，但如果你连租房都租不起的话，这个问题就还是不要考虑了。

区别是一个月还贷，一个月交租，一个随便装修，一个保持原装

在北京如果是租房的话，在工作收入尚可的情况下经济压力不会那么大，但是却会因为每一年都上升的房租，而导致心理上的压力非常大，而如果要买房的话，则需要压上两代人的收入，同样也是一个比较大的生活压力。

有房与没有房区别可真叫大，我正处于机场西岸，这几年来，由于到处搞开发，有些人是很快富了起来，房子那叫一栋又一栋，装饰豪华，非常令人羡慕，不光有车，有门面，生意还日日上涨，有些人的物质生活的确不错。没有房的人，或者说，依然居住在老房之中的人，的确自己感觉很自卑，特别对年轻人来讲。

在谈婚论嫁的年龄，不光要看重房子，是否有车，家里是否还有存款，这种攀比的生活作风比比皆是，搞得没有钱的人十分疲惫，日夜干都难，在我们这个地方，房子是基本生活条件，另外的生活条件都不可少，令人担忧，没有了房子，什么也别指望，这种只注重物质生活，而忽视精神财富的做法不可取。

现在很多人，都是租房，我不考虑买房，工作在哪里？就在附近租房。租的房子都是好房子，价格自然不低，他们说“房子是别人的，生活是自己的”所有有房没房的区别，生活质量上区别不大，关键在于自己的心态，目前中国人的心态还是要买房的人多！哪怕押上两代人的收入，从投资上来说，房产作为固定资产是目前很多小中产阶级投资的一个重要选择。

在北京租房和买房的差别肯定很大，买房的话一般人是买不起的，租房还能够勉勉强强

在北京租房的压力大，而买房的压力更大，如果有能力还是买房吧，因为租房子每个月是每个月消耗自己的存款，而买房子是一次性投资，房价增值太快

其实我觉得在北京租房和买房没有太大的区别，都非常的昂贵。如果想要在北京定居下来的话，我觉得还是可以采用贷款的方式先把房子买了，因为你一直租房，然后再买房，其实花的钱更多。

在北京寸土寸金，买房可能会给你很大的压力，要一直还贷款，租房相对来说比较经济实惠。

---

宏伟区14781128727： 在北京买房好还是租房好? - ？
韶万恒运： 你是很有钱或者你的工作前景很好,工资很高,你买房了接下来的生活也不会太大压力,你可以选择买.但是在北京买房并不容易,第一现在房价高,第二有一些政策的原因吧.如果你的经济状况一般,我还是建议你去一个关于租房政策信息的网站: http://www.bjzufangzi.com看完种种租房信息之后再做决定也可以.

宏伟区14781128727： 在北京买房划算还是租房划算? - ？
韶万恒运： 楼上的大哥阿,咱这个帐可不能这么算的 看我再来给大家算算看 按上边大哥说的,一套70平米的房子80万元,咱先说说买房 买房分两种手段: 一、一次付清 二、分期付款 一次付清就不用说了,一共80万.就算一年中国国内通货膨胀率9个百...

宏伟区14781128727： 房屋租赁和房屋买卖的优缺点 - ？
韶万恒运： 租房住的优点很多,地点灵活,省去装修,维修,物业等费用,缺点是缺少归属感,户口问题也不好解决. 买房的好处是长期有固定的住处,有安全感,但就是贵.我不知道你在哪里,我只了解北京.在北京,想买房就得搭上大半辈子的劳动,不太划算.我国的土地归国家所有,个人住房用地只有70年的使用期限,到期之后房子还是你的,但土地国家是要收回的,所以买房跟租也没什么区别,长租而已.

宏伟区14781128727： 北漂的人在北京买房好,还是租房好 - ？
韶万恒运： 能早买尽量就买吧,北京房价只会一直涨.买了房最开始几年压力大,但慢慢地你工资也高了,房租也高了,如果你不想在供楼可以把它租出去,基本它能自己养自己.如果一直租房,那你在资产方面会亏得越来越多.我朋友里最早06年买房的,二环上60W两居室,后来的09年在燕郊60W两居,那些等到现在还没买的都混不下去了,走了.如果你以后连燕郊的都买不起,你想想你能在北京站住脚吗?谁不结婚过日子?谁能永远北漂?燕郊都14000/平米了.

宏伟区14781128727： 我有200万在北京租房好 还是买房好 - ？
韶万恒运： 以我看还是租房好,如果你在市中心,一套离家近又比较大且合心意的房子最起码四五百万,而在你附近租一套房子,不少算,算7000块钱一个月,一年八万块钱,你住的舒舒服服的.你可以把这二百万中的一百万存定期,每年的利息再加点也就可以付房租了,再用七八十万在远点的郊区买套房子,别让钱闲着而且还能保值升值,虽然郊区的房子升值空间小,但是风险和压力都小啊,不像城中心的房子,还有还贷的压力,剩下的钱可以用来备用,生意扩大啊,生活啊,都可以……这样安排我觉得还是比较好的,等以后真是特别有钱了,几千万的话,再一次性在市中心来套也不迟,现在你那两百万一下花完了还背债,不值……

宏伟区14781128727： 在北京租房住合适还是买房合适?？
韶万恒运： 你没考虑通货膨胀的问题, 现在来说,月供2000可能是你工资的几分之一,但是,现在的2000和十年前的2000不是一个概念,和十年后的2000也不是一个概念. 十年后可能房租涨到了4000,但你如果买房,还款还是2000. 除非你不打算在北京长住,或者中国经济危机,(估计,后者的可能性极小),总的来说,还是买房合适. 前提是,房子价性比高,升值的潜力才大.

宏伟区14781128727： 一个外地人在北京,是租房合适,还是买房合适? - ？
韶万恒运： 因人而异,如果你准备长期奋斗在北京,那就买一套,做个房奴也比租房合适,退一步讲,不想在北京呆了,按北京的自身影响以及一些社会因素,房价还是要稳步攀升,到时候把房子卖了也可以. 如果不是长期在北京,那就租房吧,有些地方也不是很贵,而且交通业很方便,但是如果你有钱,那就买一套做投资用,当然自己也可以住

宏伟区14781128727： 买房还是租房划算? - ？
韶万恒运： 我觉得适合自己的就是划算的,买房子怕房子跌价,租房子觉得不安全,买房子能升值,租房子能想搬哪里搬哪里.

宏伟区14781128727： 买房划算还是租房划算?本人在北京工作,北京房价太高外地人买不了,北京周边吧又太远,请大家支招 - ？
韶万恒运： 看你的收入和经济情况了,允许购房居住的话还是可以考虑买房的,毕竟租金年年都在上涨,房价也在不停的上涨,给自己一个稳定的家,数年后还能有一套自己的房产,租房就不一样了,数年后还是没有自己的房子,买房近两年熬一熬就好了

宏伟区14781128727： 在北京,到底是买房子值得还是租房子值得?北京房价实在是太高了……？
韶万恒运： 目前国内购房成本或者月供已超过租房成本,即“买房不如租房”. 采集了包括价格,按揭贷款和租金等各类楼盘的商业信息. 通过两个指标比较购房成本和租房成本,为我国房地产价格把脉. 第一个指标是“购房资金成本/租房比率”; 第二个指标则是“月供/月租金”. 我国房地产平均购房资金成本和月供分别是租金的1.1倍和1.3倍. 具体说来,样本中近一半城市的购房资金成本大于租金,其中地处长江三角洲的主要城市购房资金成本为租金的1.3-1.5倍.3/4的城市月供大于租金,其中长江三角洲的主要城市月供为租金的1.5-2倍.杭州购房资金成本和月供分别为租房的1.5和2倍,与香港1997年相当接近.而珠三角洲地区和中部地区购房成本仍低于租房成本.