这几张纸千万看好！丢了它们小心房子也丢了

这几张纸千万看好！丢了它们小心房子也丢了~

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就像办理遗嘱过户给子女时需要证明子女和父母的亲子关系，就像结婚证丢失补办期间你和你老婆就都成了未婚，一系列的辅助材料证明会成为让你麻烦事不断的根源，所以关于房子的这些纸一定要重视，你以为房本到手后房子就是你的了，没有这些纸证明小心房子是银行的。
1、房子“解押”证明
很多人对房屋解押不熟悉，而在你贷款买房时一定有人跟你提起过，由于贷款30年或者20年，时间较长总会忘记这件事，如果还完贷款不及时去银行解押，房子就会一直处于抵押给银行状态，房主无法行使对房子买卖的权利。

办理解押时需要这些主要证明：产权证、抵押合同、贷款合同、注销申请书、注销申请表、购房合同、抵押证、购房发票、身份证等等。
需要注意购房发票，一定要是盖有相关证明章的正规发票！不是收据！
2、住房公积金提取
涉及装修和购房很多人会申请提取公积金里的钱作为现金支出，提取过程需要一些材料证明例如：购房合同、购房发票、身份证，若购买二手房还需要提供契税完税凭证！千万不要丢失，以防缺失无法提取。

3、落户或迁户口
买房办理不动产证后要是涉及落户或者迁移户口有些地方会需要一些辅助材料证明，例如购房证明、契税发票、登记申请表、相关购房合同等等。

所以购房发票、契税发票还有一系列交钱所得的发票一定要好好保留，说不定什么时候就用到了，这些票据想补办很麻烦需要携带购房合同、不动产证、身份证等一系列证明材料到相关税务部门办理相关补办手续，所以千万别丢失给自己找麻烦，有些发票可以提前复印备份。
（以上回答发布于2018-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房是大事，不仅体现在它涉及的金钱数额庞大，买房需要走的过程也漫长而又繁琐，称得上艰难两字。想买房，开始得准备好足够的钱，首付以及其他成本。并且买房也不是一劳永逸的事情，钱准备好了，后面也依然有得折腾。从看房选房，研究户型梯户比，与开发商、房主协调，警惕合同里的陷阱，一桩桩一件件，哪一样都不是容易的。有时候我们提醒一个人，出门要带伞，可能会比较容易，但是当事情堆积到一起后，有些小事就变得格外繁琐。

有些购房者已经被买房折磨得不行了，有些小细节难免有疏忽，尤其是一些文件的保存，尤其是对于贷款按揭买房的购房者来说，过程长达20余年，这20年间，谁能保证自己不出一点疏忽？但是这些小疏忽，可能等到20年后发现才后悔莫及。
比如说，在不同的地区买房需要的辅助资料不同，个体化差异抛去不说，只说大致的资料，例如购房者在办理不动产证的时候就需要：申请表、买房合同和发票、户口本、身份证、测绘表、房屋登记表、分户平面图。如果是夫妻家庭购房，那还要提供结婚证。

那么买房过程中，哪些资料尤其需要被保管好呢？
1.购房发票。这里的购房发一定要是相关证明章的正规发票，有些购房者总是把正规发票和收据弄混，真真叫做捡了芝麻丢了西瓜！
2.契税发票。这种情况同样需要购房者注意，因为有些时候会出现开发商代缴的情况，购房者就需要要回这个凭证并且保存好，以后如果购房者想将房子转卖出去，过户时候，买方会以此为依据，按据实征收方式交纳过户税费。

3.不动产证的房屋平面图和总面图。这个也是容易被丢失的“纸”，因为它是被粘贴在证上的，容易被忽视。这两图分别是房管局测绘部门、国土局测绘部门发的，如果弄丢了以后想要补发是很麻烦的。并且，这两张纸是保证房屋面积的重要依据。
（以上回答发布于2018-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

都知道不动产证（原来的房产证）是房子归属证明，含金量高又难办理，所以不动产证这张纸到手后都被购房者万分珍惜的收藏起来，人们总会忽略在整个房屋交易过程中不止房本这张纸最重要，还有很多纸的重要性不低于不动产证！如果随意丢失后期补办难还耽误你的正事。

就像办理遗嘱过户给子女时需要证明子女和父母的亲子关系，就像结婚证丢失补办期间你和你老婆就都成了未婚，一系列的辅助材料证明会成为让你麻烦事不断的根源，所以关于房子的这些纸一定要重视，你以为房本到手后房子就是你的了，没有这些纸证明小心房子是银行的。

1、房子“解押”证明

很多人对房屋解押不熟悉，而在你贷款买房时一定有人跟你提起过，由于贷款30年或者20年，时间较长总会忘记这件事，如果还完贷款不及时去银行解押，房子就会一直处于抵押给银行状态，房主无法行使对房子买卖的权利。

办理解押时需要这些主要证明：产权证、抵押合同、贷款合同、注销申请书、注销申请表、购房合同、抵押证、购房发票、身份证等等。

需要注意购房发票，一定要是盖有相关证明章的正规发票！不是收据！

2、住房公积金提取

涉及装修和购房很多人会申请提取公积金里的钱作为现金支出，提取过程需要一些材料证明例如：购房合同、购房发票、身份证，若购买二手房还需要提供契税完税凭证！千万不要丢失，以防缺失无法提取。

3、落户或迁户口

买房办理不动产证后要是涉及落户或者迁移户口有些地方会需要一些辅助材料证明，例如购房证明、契税发票、登记申请表、相关购房合同等等。

（以上回答发布于2018-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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