楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因
如果房屋出现漏水的问题,那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法,或者是因为后期没有及时维护,总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题,从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因,为大家给出具体详细的说明,并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。
一、楼顶防水补漏怎么做
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。
对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
二、房屋漏水原因
楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
房顶漏水可能的原因有很多,通过上文的举例,我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦,而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手,比如商品房居民可以求助开发商,而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了,即雇请专业的补漏人士来维修,以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。
一、顶楼漏水的原因
凡事都是因果联系的,只有找到了顶楼漏水的原因才可以找到解决方法。
1、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。
二、顶楼漏水的解决方法
不管是何种原因顶楼漏水都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
如果房屋出现漏水的问题,那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法,或者是因为后期没有及时维护,总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题,从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因,为大家给出具体详细的说明,并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。
一、楼顶防水补漏怎么做
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。
对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。
对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
二、房屋漏水原因
楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。
上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。
房顶漏水可能的原因有很多,通过上文的举例,我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦,而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手,比如商品房居民可以求助开发商,而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了,即雇请专业的补漏人士来维修,以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。
首先需要找出渗漏水的根源,从根本上解决渗漏水问题,是因为裂缝渗水导致的渗漏还是因为时间长日晒雨淋老化导致的总体需要重新维修。
其次,找到正规的专业的防水维修公司进行维修,签订正规的维修合同,有质保期限的。
楼顶做防水的方法:
1、JS防水涂料+卷材的防水方法,一般需要在表面上再做保护层,工序比较复杂;
2、JS防水涂料+涂覆料的防水方法,不需要在表面再做保护层,工序简单,是新型的防水方法。
房屋漏水原因
1、室外漏水的原因
(1)、楼顶楼面开裂、女儿墙开裂、天沟开裂等;原因一是原来防水材料老化变脆粉化,防水效果失效;原因二是基础下沉造成混凝土开裂;原因三是在灌注水泥是的保养没做好。
(2)、窗台漏水、阳台漏水,外墙漏水等;原因一是当时没有做防水;原因二是防水材料老化失效;原因三是出现外墙变形开裂。
2、室内漏水的原因
室内漏水大部分是在卫生间和厨房两个位置,其它的位置几乎没有。
卫生间漏水的的原因有两个,一是通过地板或墙面渗水造成的漏水;二是沉箱爆裂或水管爆裂引起的漏水。
补漏的做法
1、局部的补漏方法
楼面的补漏,将漏水的位置清洗干净,晾干后,使用BXHT超级防水涂覆料来涂刷一遍即可;如果是裂缝较大的,则选用BXHT超级防水胶HV来修复。
阳台或窗台的漏水,则使用BXHT超级JS防水涂料与水泥按1:1混合,涂刷三遍即可。
卫生间漏水补漏的方法,如果是通过地面或墙面渗水的,清洗干净地面和墙面的瓷砖表面,晾干后,使用BXHT地板宝涂刷2遍即可;如果是沉箱或水管补漏,则需要砸开地板来进行维修;沉箱开裂的位置,使用BXHT超级防水胶来修复;水管爆裂则更换即可。
2、全面补漏方法(适用于楼面)
将楼面全面清洗干净,晾干,放置24小时后,使用BXHT超级防水涂覆料进行全面的涂刷,厚度1mm,不需要再做保护层,涂刷完毕即可。
屋顶防水补漏怎么做
1、填缝隙 屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的,所以补漏时首先需要用补漏膏把缝隙填平,干了之后再刷多一层防水涂料即可,要是缝隙很小就可以直接上涂料。2、防水涂料 防水涂料是屋顶补漏常用的一种材料,先将水性的防水涂料在缝隙上涂刷两遍,最少要达到20cm以上。这样才能确保粘帖力,保修时间比较长,...
屋顶防水补漏方法有哪些?屋顶漏水补漏方法
一、迎水面修补法 迎水面修补就是说根据漏水的特征找出漏水的地方,然后把防水卷材重做,再补上刚性屋面。修补的时候要注意防水卷材的一些材质优缺点,防水卷材是一种价格比较低的材质,它的粘合性不是很好,接头拼接不可靠,耐久性差。使用久了一旦出现问题,房顶就很容易发生空鼓联系不严密的表象,漏水...
屋顶防水补漏最好的方法是什么?怎样选购屋顶防水补漏材料?
1.屋顶防水补漏的方法并不是特别复杂。我们首先应该找到泄漏点,然后清理泄漏点周围的一切,以保持泄漏点的干燥。2.然后选择合适质量的防水涂料。如果漏水不严重,我们可以直接在屋顶上铺设防水卷材。如果屋顶非常潮湿,无法铺设防水卷材,也可以使用相应的防水涂料进行修复。3.如果屋顶漏水非常严重,有裂缝,...
屋顶漏水自己补漏的方法有哪些
一、楼顶防水补漏怎么做 1、可以购买防水涂料,将购买的防水材料搅拌均匀,在涂料凝聚之前涂刷两遍垂直方向,在涂抹两次相反方向,需要避开酷热的太阳施工。涂料固化后,嗨需要其表面进行维护。如果是0℃以下时,需要增加防冻剂。2、用水泥砂浆找平,在找平的时候,按设计要求挂线找坡,然后安装好分格缝板...
屋顶防水补漏方法是什么
1、 在进行屋顶防水补漏时,我们需要先对渗漏问题进行勘察,找到渗漏的原因及部位,将漏点修补处理好。例如地面裂缝造成的,可以用水泥砂浆修补好;房顶不合理的坡度也要修缮好。接下来我们根据防水方案将房顶地面清理干净,确保地面平整、干燥、无杂质,阴阳角要做成圆弧角。2、 接下来我们在屋顶涂刷防水...
屋顶防水补漏怎么施工
一、屋顶防水补漏怎么施工1、首先做好准备工作我们在对屋顶补漏之前,首先要做好相应的准备工作。要仔细查看好屋顶防水工程的图纸,确定好所有的结构制造以及根据具体情况施工,避免留下缺陷导致后期返工。2、确保防水材料质量在施工时,还要检查防水材料质量,仔细看它有没有质量证明的文件或是质量检测报告等...
房顶防水补漏施工怎么做 有哪些注意事项
通过充分准备工作、选择合格的防水材料、进行有序施工的具体方法修复好房顶漏水状况。同时也要注意做好基层处理、确保干燥度、注意排水坡度三个方面。一、具体做法(一)充分准备工作在防水补漏施工之前,明确房顶的结构构造,设计确定好防水工程的图纸。有哪些需要重点关注的地方?哪里的细节很重要却也容易忽视...
房顶漏水如何防水补漏
一、屋顶漏水如何防水补漏 首先我们要找到屋顶漏水的地方在哪里。如果是因为没有做防水而漏水的情况下,我们要先把已经漏水的地方凿出2~3cm左右,再把它清洗干净,然后用沥青来浇灌一下。要是屋面上有特别明显的裂缝,这个时候可以用专门的工具把它凿成u型或者是v型,然后在里面灌入嵌缝油膏,等它里面...
屋顶防水补漏最好的方法
一、局部修补 1. 使用防水膏修补 购买适用于室外的防水膏,涂抹在屋顶漏水区域。首先定位漏水点,涂刷防水膏于缝隙中以填充,随后再对平面进行一遍涂刷,以实现缝隙的完全封闭。2. 灌注沥青油 定位漏水裂缝,将熔化的沥青灌入缝隙中。完成后,建议在平面涂抹一层沥青油,进行整体封闭。3. 涂刷聚氨酯 ...
手把手教学之屋顶防水补漏怎么做
屋顶防水补漏怎么做——清理屋顶表面首先,在屋顶防水之前,应首先清洁屋顶表面的灰尘和碎屑。然后开始防水屋顶处理。一旦这些基本工作完成,开始刷第一层处理剂,第一刷的面积不应太大,但也要确保涂刷区的大小可以满足建设当天的需要。接下来,在找平层期间准备水泥砂浆,根据设计要求悬挂线,然后画出标准...
萧莎济生: 一、屋顶漏水怎么处理 首先,屋顶漏水要先找漏,找漏从那儿下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经...
单县18080517840: 楼房屋顶漏水怎么处理 - ?
萧莎济生: 楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子,它们的处理方法都是有一些区别,这个一定要搞清楚.1.如果是屋顶有裂缝漏水,你可以尝试用沥青灌缝修复试试;2.如果是小面积屋面漏水,你可以尝试局部进行防水处理;3.如果是大面积漏水,你就得做整体防水了.(但防水有一个使用期限,若干年后还会老化)4 如果你现在经济比较富裕,另符合当地人文环境的话,你可以考虑增加一个瓦屋顶.毕竟自己住着以后都省心.瓦如果破损可以个另更换.因为任何防水材料都有一个使用耐久年限,你现在进行防水处理后,若干年后也许还得进行修复;如果现在经济基础较好,可以尝试增加一个瓦屋顶,您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计,效果会非常漂亮的!
单县18080517840: 如何从室内屋顶补漏 - ?
萧莎济生: 1.首先需要很明确的说明,想从屋顶内部堵漏是不行的,而且是没有什么效果的.2.其次现在你需要先了解屋顶漏水的原因,还有漏水点的位置,面积等,然后再根据实际情况决定是局部的修补还是全部重新做防水.3.最后屋顶做防水,建议需要刚性防水+柔性防水相结合施工,即先涂刷K11防水浆料柔韧型然后再做一个砂浆防水剂的保护层,这样不仅具有了柔韧性可以抵挡一定程度的结构基面变化,而且还具有了良好的耐穿刺性,就算上面再栽种植物,防水层也不会被根系破坏.4.特别提醒一下,选择了合适的产品后标准的施工也同样重要,只有这样才可以保证良好的防水效果.
单县18080517840: 房屋防水补漏处理怎么做 - ?
萧莎济生: 屋顶漏水的修补方法:1.传统补漏方法 建筑漏水,按照常规方法就是修补防水层,如果建筑表面有瓷砖,那么先撬开瓷砖或者地砖,再挖开防水层,重新制作新防水层,再重新铺设新地砖.2.最新补漏方法 建筑补漏,传统的理念就是漏哪里补哪...
单县18080517840: 住顶层屋顶漏水怎么处理 - ?
萧莎济生: 室内顶棚漏水的解决方法 1. 补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步.(如果缝小于1MM不需要补漏膏) 2. 用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20...
单县18080517840: 楼房顶楼为什么漏水 处理顶楼漏水有妙招 - ?
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单县18080517840: 房顶漏水,怎么修补最合理? - ?
萧莎济生: 首先须分析漏水原因,方可对症下药. 屋面漏水最常见的原因1、屋面积水所致.(其实很多漏水直接原因都是因为积水,如果不积水几乎是不会发生渗漏)2、防水材料破裂,水从破裂处渗入房间.3、从屋面空洞或通屋面的管道处渗入. 相应解决方案:1、用水泥砂浆在屋面积水部分找坡,将水导入排水沟或屋面排水口2、在屋面面层重新制作防水层SBS防水卷材3、将渗水处重新制作防水,用水不漏,水泥砂浆堵漏 每种方式都必须需要兼顾,做任何修补也应避免出现积水
单县18080517840: 屋顶为什么漏水 处理顶楼漏水有妙招 - ?
萧莎济生: 相信在现实生活中有很多的人家都碰到过房屋漏水这种事情吧!这种情况已经影响到了很多人的正常生活.房屋漏水一般是发生在下雨天的时候,发生漏水的原因是多方面的,有可能是当初修建的时候没有处理好房顶,也有可能是后期的一些缝...
单县18080517840: 顶楼漏水如何彻底解决 - ?
萧莎济生: 屋面漏水维修主要是干燥处理的问题解决不好就修补不好.从旧屋面维修来看,大部分是因为漏水、渗水才进行维修的.所以屋面的表面乾燥处理成了问题.虽然表面已乾燥处理了可以施工,但是没有干透的话,施工后使用过程中,因屋面内还...
单县18080517840: 平屋顶漏水如何修补 - ?
萧莎济生: 平屋顶漏水要先查找漏水原因,然后根据漏水处的大小选择不同的修补方式,需要准备防水材料、沥青、胶带、密封剂等.修补前先清理修补处,补好后进行防水测试.1、首先查找屋顶漏水的原因 当大家发现屋顶有漏水的情况时,首先要搞明...