写字楼用电记录出问题谁来收
1、这种情况水电费一般都是自己缴纳的；特别是电费自己办公室用多少交多少，对于水费的话因为都是公共的，所以物业也许会定期收取；不管怎么交，只要不拖欠就行了。
2、首先物业公司收取仅是代收代缴，写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
3、写字楼中的客户应该支付电费有：公共区域电费：例如大堂、走廊、电梯等公共区域的照明和电力设备使用产生的电费，由所有客户按照面积或租金比例分摊。租户专用电费：例如每个租户专用的电表所记录的电费，由租户自行承担。
4、你的水电费不是直接充值到水厂和电厂那里，而是物业管理处替业主代缴水电费，属于二次供水供电。水厂电厂不需要每家每户去要水电费，只需要找物业管理处要钱就行。而物业管理处就统一向业主要水电费
5、物业公司的办公用电、员工用电，都是物业公司承担，不能分摊给业主，也无法分摊给业主。因为每家每户都是电表入户的，实际业主每月使用了多少就是多少，无法分摊给业主，物业公司自己缴纳。所以写字楼用电记录出问题物业来收。
写字楼用电记录出问题谁来收
写字楼用电记录出问题物业来收的原因如下：1、这种情况水电费一般都是自己缴纳的；特别是电费自己办公室用多少交多少，对于水费的话因为都是公共的，所以物业也许会定期收取；不管怎么交，只要不拖欠就行了。2、首先物业公司收取仅是代收代缴，写字楼的水电费不是必须由物业公司收取。根据《物业管理条例》...
写字楼用户电表故障谁的责任
要看这个用户电表的产权属于谁。如果是电业部门安装的一户一表，由电业部门来抄表、收费，电表的产权属电业部门，用户无权也无义务装拆、更换和维修；如果由写字楼的物业部门抄表收费，房产不是你的，则是房东的责任，房产是你的，则是你的责任，但维修、更换要通过房东和物业部门共同知晓。
写字楼,负荷为电脑,照明为led,进线柜显示无功为负,成容性无功,正常吗...
这里显示的问题，应该是另外一个原因导致的，那就是谐波！凡是直流设备（电脑等办公设备、LED照明、节能灯，等等，都是直流设备），它们都会产生谐波，谐波会导致功率因数的测量设备出现较大误差，从而显示负数。这是测量错误。严格的说，测量仪表如果受到谐波干扰，而出现测量与显示错误，是仪表质量不过关。
写字楼供电问题
第一：楼层总断路器是三相，每相80A；第二：一层楼的租户会有一个同时使用系数，就是同时使用的可能性和负荷量；计算总断路器电流需要考虑的就是每一相的电流和楼层住户的同时使用系数综合考虑。
现在写字楼的用电量有限制吗?超过限制会增加电费吗?
一般负荷是有限制的，需要在物业那里了解，超过限制电费肯定增加啊，电线是否能承受也是个问题
写字楼能否使用大功率电器?比如微波炉?
写字楼用电量很大，中央空调、打印机、传真机以及12个小时以上的照明等...如果想要同时使用这些大功率的电器，应先计算好这些电器功率的总和,以免发生过载,引起火灾 可能是你们那个写字楼设计时,总功率有限,怕要是每个单位都使用大功率的用电器,万一多个大功率用电器一起工作就会使总功率大于额定功率,从...
...每户限制4个,而且办卡还收费,这样我的客户就不能用电
作为一个以办公为主的写字楼。物业这样要求有些无理由，而且限制人员数量。原因无非是电梯用电费用的问题。合理调整费用，协商解决办法。解决途径还是有的。相信业主和物业能协调一个解决方案。当然现状你们可以起诉法院。向上级管理部门投诉。
去年装修了一个写字楼,现在哪里装了空调用电就跳闸,这是怎么回事。_百...
你是安装空调后才会经常出现这种情况，，说明；空气开关是坏拉，，但我估计是你原来的空气开关A数《专业来说就是你[安装空调后功率过大，电流过大，使用开关容易跳阀，》还拖了一年多空气估计坏拉，，，你买个新的更换后就没有问题拉，，注意的是买空气开关的时候记得把A安数买大一点的，，安心点...
写字楼安全用电管理
1. 写字楼夏季安全用电常识 写字楼夏季安全用电常识 1.夏季办公大楼安全用电常识(2000字) 在天气炎热、潮湿多雨的夏季,居家生活要注意用电安全。家庭夏季安全用电常识注意以下事项: 一、不要购买“三无”的假冒伪劣家用产品。在家庭生活中,如需安装电气设备或电灯等用电器具时,应由有资质的电工进行安装,在使用...
写字楼、办公用区怎么实现智能电力管控?
低压网络的三相电能，集合三相电量测量、能量计量、继电器输出与网络通讯与一体。支持RS485有线和2G\/4G\/NB无线通讯，可进行用电监测、集抄和遥控管理。产品具有精度高、稳定性好、实用性强、操作方便等特点。通过控制用电回路通断，实现督促用户及时购电的功能。可广泛用于写字楼、机关、学校、商铺等场所。
仲盾瑞亿： 要看这个用户电表的产权属于谁. 如果是电业部门安装的一户一表,由电业部门来抄表、收费,电表的产权属电业部门,用户无权也无义务装拆、更换和维修;如果由写字楼的物业部门抄表收费,房产不是你的,则是房东的责任,房产是你的,则是你的责任,但维修、更换要通过房东和物业部门共同知晓.
宜宾市18911316717： 由于电表有问题,导致用电度数不准确,到底是谁的责任 - ？
仲盾瑞亿： 2:你们用电,看管电表,检查电表是电力公司的责任,他每月由检查电表的义务,他要举证的!他检查不力,不是你的责任,3 你就说你们不知道,他要举证你们知道,他告你们偷,他的证据不充分,4:电力公司有责任,他疏忽于检查,存在一定的责任6:《电力法》第三十三条供电企业应当按照国家核准的电价和用电 计量装置的记录,向用户计收电费.供电企业查电人员和抄表收费人员进入用户,进行用 电安全检查或者抄表收费时,应当出示有关证件.
宜宾市18911316717： 物业管理已超出用电量让商家分摊电费合理吗? - ？
仲盾瑞亿： 如果真是总表和分表碰不上头,这种做法也算合理,物价局和电力也默认.商业的电找谁也不管用,你也只能另立户头.所以还是找到漏电的地方,杜绝偷漏电的现象,对大家都有利.还是好好协商吧.
宜宾市18911316717： 写字楼交了物业管理费,另外还要收公摊水电费用合理吗 - ？
仲盾瑞亿： 公摊费要收的,但是你可以去问物业这笔钱是怎么算出来的,因为各个物业计算的方法不同,如果存在问题的,可以去找他们理论, 一般物业的是这样计算的: (总表度数-各分表和)/各分表和=百分率 每户应摊度数=分表度数*百分率 但有些是按照平方来计算的,所以你得问清楚方法
宜宾市18911316717： 写字楼公共部分的水电费谁出 - ？
仲盾瑞亿： 物业公司出,羊毛出在羊身上,租金里已经收了这部分进去了.
宜宾市18911316717： 写字楼物业管理的写字楼物业管理的要求 - ？
仲盾瑞亿： (一)科学化、制度化、规范化、高起点 由于现代化的写字楼的技术含量高、管理范围广,所以绝不能只凭经验办事.物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度,使整个管理工作有章可循,有据可依,让写字楼管理踏上科学化、制度化...
宜宾市18911316717： 商务楼物业乱收电费 - ？
仲盾瑞亿： 对于电费标准,你们双方事先应该有约定,物业公司无权单方擅自改变电价,电价仍应原合同标准执行,你们可以按原价支付电费,如果物业公司擅自停电,造成你们损失,可向物业公司索赔.
宜宾市18911316717： 我们写字楼有一单位,用电严重超标,影响整栋大厦用电安全,要求其走专线有什么法律政策没有啊 - ？
仲盾瑞亿： 北京博融律师事务所 没有相关的规定,与供电部门协商解决!以上回答仅根据本人描述所做初步判断,仅供参考.
宜宾市18911316717： 商业电电表坏了,是用电户出钱安装还是供电商.责任归谁? - ？
仲盾瑞亿： 你的电表是过负荷烧坏了?还是被人为弄坏了?还是不走字了?如果是表自身质量问题由供电部门负责免费更换,其余情况由你或者其他责任人出钱供电部门安装.
