房龄超过20年的房子能买吗？

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20年房龄的房子能买吗

20年房龄的房子能买吗
20年房龄的房子是可以买的，但是在买之前，要详细了解一个房子本身的情况，以及贷款的额度等问题。
1、20年房龄房子的优点
（1）20年房龄房子的小区周边基础设施都比较完善，例如学校、菜市场、超市、公交站等等。
（2）地段比较好的老房子是具有一定的升值空间的，如果将来拆迁的话，可以获得一笔拆迁费用，也是不错的选择。
2、20年房龄房子的缺点
（1）20年房龄房子缺点就是设施老旧，因为已经过了20年了，不管是小区内的公共设施，还是房子本身的水电设施，都比较陈旧，所以安全性方面难以得到保障。
（2）20年房龄房子的贷款上也比较困难，如果缺乏很大的话，无法从银行申请到足够的贷款额度。
（3）老房子的可升值空间比较小，因为除了地段比较有利之外，老房子的剩余使用时间以及设施等，都不会让人产生购买欲望。

楼龄超过20年二手房能买吗

楼龄超过20年二手房能买吗
1、目前市场上超过20年的二手房就是在2000年之前建造的房子，可以分成两批，批是1985年到1995年，各单位为职工建造的房子，还有就是从1995年开始有的商品房。
2、买楼龄超过20年的二手房，有几点好处，一个是面积比较小，所以房屋的总价也比较低，这对经济条件不是特别宽裕的家庭来说，经济负担会小一些。
3、购买楼龄超过20年的二手房，还有一个好处，那就是老房子可能会被拆迁，那么被拆迁人就会得到一笔补偿款，还可以以低价购买安置房。
4、但是有一点要注意，那就是楼龄超过20年的房屋比较难贷款，只能从部分对楼龄限制比较宽的银行中贷款出来，而且贷款年限也不能太长。

25年房龄的房子能买吗

25年房龄的房子能买吗
25年房龄的房子能买吗？25年房龄的房子买是可以买的，不过，不太建议大家购买，原因是：一：配套设施老化严重，二手房沿用很久前的配套设施，在功能上要比新房差很多，房龄一旦超过25年就会老化更严重；
二：房子质量问题，超过25年的房子，房子整体的质量问题都会比较严重，而且20多年前造的房子在工艺上都落伍很多了。
另外，25年房龄的房子购买需注意以下问题：
1、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。
2、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破）。
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
6、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
7、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。
9、中介公司是否违规 （选择全国的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

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个旧市15077775228： 二十多年二手房能买吗 - ？
酆姜复方： 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.

个旧市15077775228： 二手房已有二十年房龄了,还能买吗? - ？
酆姜复方： 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...

个旧市15077775228： 20年左右的二手房还能不能买? - ？
酆姜复方： 20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限就是为了刚需.

个旧市15077775228： 二手房房龄超过二十年的还能买吗 - ？
酆姜复方： 好像没有,我刚买的二手房房龄就是19年.房龄会影响评估价,不会贷给你那么多而已.

个旧市15077775228： 二手房房龄超过二十年的还能买吗 – 安居客房产 - ？
酆姜复方： 住宅房的使用年限都是70年 ,到期还继续续 ,20年也还算很年轻哪 ,可以买 .

个旧市15077775228： 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗? - ？
酆姜复方： 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢

个旧市15077775228： 20年房龄的房子还会买吗 - ？
酆姜复方： 只要地理位置差不多,就可以买.房子不会落价的.

个旧市15077775228： 房龄十年的二手房值得买吗? - ？
酆姜复方： 不值得. 除了学区房和一些特殊的需要,其他不建议买房龄超过10年的二手房,除非是快进快出,这两年的大涨普通的刚需房短时间之内是不会出售的,我国房子的平均寿命也就40年,到时候已经是15年到20年的房龄了. 楼龄超过10年楼,小...

个旧市15077775228： 超过20年楼龄的二手房还能买吗 - ？
酆姜复方： 看户型、地段、区位、周边设施,20年本身不是问题,只要质量过关就行.

个旧市15077775228： 20几年没人住的二手房能买吗 - ？
酆姜复方： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...