预付租金和押金可以退吗，租赁房屋未交付，但签了租赁合同，合同只写明，如有违约，违约方承担相应责任？
在您所描述的情况下，如果房屋尚未交付使用，而您已经签订了租赁合同并支付了预付租金和押金，那么您可以先与房东或者房屋中介公司协商退回这部分款项。如果协商无果，您可以根据合同中的约定，要求退回预付租金和押金。
在此建议您在与对方协商退款时，尽量保留书面证据，例如邮件或短信记录等，以便在必要时能够证明事实。如果协商无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
总之，在租赁合同中，应该明确约定预付租金和押金的退还方式和条件，以确保双方的权益得到保障。如果没有明确约定，租客有权要求退还预付租金和押金。但是，如果存在违约行为，例如租客未按时交租或损坏了房屋设施等情况，房东或中介公司有权在合法范围内扣除部分费用。
预付租金不可以退。尽管没有签订合同但双方已经就租房达成事实上的一致，所以租客才有预付租金的行为。租客临时改变主意放弃自身权利，是单方面毁约，房东不用退还已经缴纳的租金。
根据相关法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有杈
选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
租房子押一付一,还没有住,不想租了,可以租金和押金可以退么?
主要看合同是怎么签的，按你的描述来看，是已经交了租金和押金，但是还未入住？这种情况下，押金应该是可以全额退还的，但租金要跟房主商量一下，按照合同的话，很可能是一分钱都退不回来的，但是实际情况有很多房主还是会退还一部分。这要看未入住的原因，以及起租日过了多久，按常理推断，即使未入住...
租房押一付三住了一个月可以退吗
如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金...
租房子,押一付三,住了2个月,现在不住了,房租和押金要怎么退还!有合同...
当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或...
一押一租最后怎么退钱
一押一租最后可以退回押金。一押一租是指以一个月租金为押金，再交一个月租金。根据规定，承租人在退房的时候，房屋没有损坏情况，没有租赁合同中明确的违约情况的话，房东应全额退回租房押金。租房交押金退押金1、房东收押金合法性所谓“押金”，也称为“保证金”，是一方将一定费用存放在对方处保证...
押一付一的房子不想租了可以退押金吗
押一付一的房子不想租了可以退押金吗 给退。押一付一的房子租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。如果租客是中途申请退房的话，可以跟房东进行协商，经房东同意后，也是可以退还...
租金押一付一交330房租,380押金多押五十元退吗
租金押一付一交330房租380押金多押五十元退。租金押一付一押金和租金的数目是相同的，押金380本就多交了50，理应退还。
租房不想租了能退定金吗
租房交了押金不想租是否可以退款，应当根据双方协商的情况而定，一般情况下是需要支付违约金的，因为租房合同在签订后就是需要履行有关义务和责任的，具体情况下可以基于租赁情况处理。一、租房没到期不想租了能退押金吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，...
租房子押一付三,如果中途退租可以退还押金吗
法律分析：可以直接解除房屋租赁合同，但是需要承担相应的违约责任。租赁合同有约定，按照约得违约责任来承担，没有约定就不退押金。未实际租赁的租金需要退还给你，如果不退可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律...
租房签了合同押一付三,因为其它原因违约不租,可要回租金,不要押金...
在租房的时候很多人都会签合同，如果说我们租的是一年的房子，并且签了押一付三的合同，那么我们违约的话就没有办法拿回押金，只能够把自己预支的租金给拿回来。但是如果我们在签合同的过程当中并没有签一年，只签了几个月的日期的话，那么我们甚至连押金都能够要回来，这都是通过合同的日期来进行相应...
...住了两个月不想住了 房东不返还押金和租金 这样合理吗 急_百度知 ...
是可以拒绝退还押金和租金的。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
端木康善亭： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,押金能退.2、根据法律规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持.3、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除.如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还.《民法典》第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任.
松北区18550955181： 租房还没住进去押金可以退么? - ？
端木康善亭： 租赁房已经确定租赁合同的,并且具有违约金条款的,从《合同法》的法律角度而言,租赁押金是不能退的.因为在租赁合同签订前已经产生中介的费用了,而且退租赁房后势必产生租赁房的空置,对出租房业主产生经济损失. 但是,在租赁者自己与出租房业主积极沟通、协商后,在出租房业主同意后,方能得到租赁房押金的全部或部分的退还的.
松北区18550955181： 交了三个月加一个月押金,隔天就不想租可以退吗 - ？
端木康善亭： 租的房子交了三个月房租,现在不想住了,可以要求退钱.租房子时预交的租金属于预付款,如果实际未租住满相应的时间的,剩余的租金可以要求退还.但是,如果承租人提前要求解除租房合同的,属于违约行为,在要求退回预付款的同时,也应该根据双方的约定来承担违约责任.
松北区18550955181： 租房押金能退吗 - ？
端木康善亭： 租房押金能退吗可以参照下列内容:(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、...
松北区18550955181： 请问租房押金(预付的房租)能退吗? - ？
端木康善亭： 没签合同可以退 定金只是你定下了这套房子 房东不会租给其他人,但是如果你与房东签了协议比如:本人已收到XX500元租房定金,定金不能退.按手印,签字. 像这种协议是不能退的 具有法律效应.
松北区18550955181： 租屋未到期退租,先前预缴的房租费能退否?？
端木康善亭： 您好:当您向房东提出提前终止契约的要求时,房东只有依契约,向房客请求违约金赔偿的权利.不论房客的租金月缴、季缴、半年缴、年缴,房东都无权扣留房客的预缴租金;否则会有触法之虞. 民法第454条规定,非常清楚指出定有期限的租赁契约,如果要提前终止时,终止之后才到期的租金,房东若已经预先受领者,应该要返还给房客.就这么简单、清楚,请指教~欢迎莅临我的部落格讨论:情定小王子~赁居租屋法律、智慧财产权、饰品、烘焙、手工皂
松北区18550955181： 租房中途退出,押金和预交房租可否退还 - ？
端木康善亭： 合约终止,押金当然要退,预交的钱扣除使用天数剩余部分也应当退还,违约金也要付.不过包租婆想必不会答应....若打官司你也划不来啊.
松北区18550955181： 租房没签合同交了押金怎么退 ？
端木康善亭： 如果出租人与承租人之间没有形成事实上的租赁关系,可以直接要求承租人退还其押金.如果二者之间形成了事实上的租赁关系,那么当承租人想要退租时,应当提前在一...
松北区18550955181： 没签租房合同的押金能退吗 - ？
端木康善亭： 没签订租房合同,押金是可以退的.虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系.租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客.租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉.
松北区18550955181： 租房子押金交了可以退吗 - ？
端木康善亭： 租房交的押金,在房屋租期结束,房屋按时完整还给房东时,房东应将押金退还给租客的.当然前提是没有违约.如果设备损坏,则应按约定赔偿.
