我买房屋，领取房产证也有20年，现在有人来争房产，怎么维权？

我领取了房产证20年了，今有人争房产，怎么维权？~

你买了房屋，
而且领取房产证也有20年的时间，现在有人来争房产，那么你让对方去法院起诉就好了，只要房产证是你的名字，那么对方就没有权利争你的房产。
房产证，是这样的情况。
买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。

您好，希望以下答案可以给您帮助：
1.按照目前的物权法，房产证上是您父母的名字，那么就说明这个房子是您父亲的，他是唯一的产权人，其他人要证明自己享有权利，必须提供证据。
2.从您的叙述中可以看出这套房子本来属于您爷爷承租的公房，但是您的父亲支付的租金（房产使用费），后来按照国家政策和当地规定，您的父亲经过您爷爷的统一买下了这套房子，那么就是完整的产权了，公房的最大特点就是所有权（属于公家）和使用权（承租人）的分离，当购房之后，两权合并为完整的所有权。
3.您的伯伯（您父亲的哥哥）以其不知道为由要分家产要分情况的。如果当初他也住在这个房子并且缴纳了费用，那么他和您的父亲一样是有权利购买这套房子的。如果不是，尤其是他既没有付过租金也没有住在那套房子里，那么他没有权利。
4.他没有权利的另一理由是因为您的也有尚在，如果说您的父亲买房的时候也有已经不在，那么会有继承的问题，但是现在不存在这个问题，所以您的伯伯不享有任何权利。
5.爷爷尚在，你伯伯闹什么？如果他现在还有地方住的，那就没必要睬，跟他说明道理就可以了，一家人的我想当法律和道德都不站在自己这边的时候会明白的，要是再不明白的，直接报警。

你买了房屋，而且领取房产证也有20年的时间，现在有人来争房产，那么你让对方去法院起诉就好了，只要房产证是你的名字，那么对方就没有权利争你的房产。

房产证，是这样的情况。

买完房子，最激动人心的一刻不是交付入住，而是拿到房产证（不动产权证）的时刻。一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

新房

新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。

1、办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2、拿证时间

目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二手房

二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。

2、拿证时间

一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。

你买了房屋，而且领取房产证也有20年的时间，现在有人来争房产，那么你让对方去法院起诉就好了，只要房产证是你的名字，那么对方就没有权利凭什么争你的房产。

那你就可以拿着你的房产证，然后就说嗯嗯，去维权拿房产证然后就可以是你的有力证据可以去法院呀。

虽不知道是什么情况，什么人，这个人与你啥关系，来争房产，肯定是事出有因的！
但是你也不用慌，现在在这方面的法律相当健全了，按法律程序走，怕啥！
一是，俩人协商，如果不成，那就请律师，咨询一下相关法律，按法律程序走就可以了！

首先，你要讲是什么人来争房产？有什么关系，为什么？你到领房产证20年了，这个国家法律规定只认证。不认人。为啥全呢？把证一拿出来就证明是你的了。不动产以登记为准。就好比说你卖房子。你的证。没有这个登记。没有这个房产证。你这个买卖合同就没有完成了。必须要过户，就和卖车一样的，你不过户？你的车子撞了人还是由原车主来承担这个连带责任的。只认证不认人。当然得说人家肯定是有原因的，来给你装房产了，比如说。

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19610433249： 买了新房,房产证二十年.是不是二十年后房子不归我了? - ？
敖寿美扑： 买了新房,房产证使用期二十年.二十年后房子要补交房子土地使用费及契税等.

19610433249： 我想买一套20年房龄的房子,有房产证,但暂时不能过户,说是房管局停办,这样的房子能买吗?要是能买, - ？
敖寿美扑： 首先你要了解下下为什么不见能买,原因是什么.有产证,房龄还20年,这样的房子按理说没有理由不能卖啊.除非有交易纠纷,或者法律纠纷,被法院或者房地产交易中心冻结了.这个问题,你找个中介,他们会查出房产被冻结的原因.也许是因房东欠银行的钱或者个人的钱被冻结了也是有可能的.这样的房子,最好还是不要贪小去跟他签交易合同.本身就是不能交易.如果定金被他花了,你也拿不回来了,也许房子的抵押权就在别人的手里.你什么也捞不到的.

19610433249： 房产证期限只有20年应该怎么办? - ？
敖寿美扑： 1、不用交税,通常房产证期限是土地使用期限,房产证是没有期限的,房产证是永久的.指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年.我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限...

19610433249： 现在买已有20年楼龄的二手房划算吗 - ？
敖寿美扑： 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...

19610433249： 领房产证已过20年,还有継承权吗 - ？
敖寿美扑： 由于没有标点符号 我的理解您要表达的是 大的房子有房产证 小的房子没有房产证,但已经存在20多年啦 如果小房子盖在您的土地证范围内,就会得到安置楼房的补偿,如果没有在土地证范围内,只能得到临建的补偿,因为没有合法的产权证明.

19610433249： 房子买了20年房产证没过户,但是房产证有在和房子交易契约.现在如果要过户需要怎么弄?谁知道?谢谢 - ？
敖寿美扑： 有原业主的房产证和交易契约,如果没有原业主的过户委托书的话,现在想过户必须联系到原业主本人来签字.

19610433249： 房子买了差不多20年了但是房产证还是卖方名字现在要办过户要什么手续？
敖寿美扑： 买卖协议,及原来房产证、契税证,而且原房主要去配合才可以.

19610433249： 我买了已经二十年的二手房有什么风险吗 - ？
敖寿美扑： 住房自你买下,办理完毕房产证缴纳完毕税费,住房产权永远是你的. 有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房是40年, 到期后,你可以依据物权法规定,继续申请使用这土地,需要缴纳土地出让金. 没有啥风险,只要手续齐全.

19610433249： 我买了套单元房,办房产证时他写的房产证是20年是什么意思 - ？
敖寿美扑： 这就说这房子你只有20年的产权,房子有蛮老了

19610433249： 请问我买的房子,房产证上写的终止日期只有20年,到二零二几年就到期了,我想问,到期后我该怎么办? - ？
敖寿美扑： 房产证标注的时间,是指该住房所属土地使用权年限, 住房产权,自你买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,永远是你的. 到期限后,根据物权法规定,你可以申请继续使用这土地,需要交纳土地出让金.